Справа № 530/1839/25
2/530/849/25
27.10.2025 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Ситник О.В., за участю секретаря судового засідання -Бедюх Н.І. розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 подану її представником адвокатом Тараненко Сергієм Олександровичем до Зіньківської міської ради Полтавської області про визнання права власності,-
16.09.2025 року адвокат Тараненко С.О. в інтересах позивача ОСОБА_1 звернувся до Зіньківського районного суду Полтавської області з позовом до Зіньківської міської ради Полтавської області про визнання права власності.
На підтвердження позовних вимог вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , мати позивача, останнім місцем проживання якої було АДРЕСА_1 . Після її смерті відкрилася , спадщина яка складається зі спадкового майна - житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Згідно по господарської книги №2 особовий рахунок № НОМЕР_1 будинковолодіння в АДРЕСА_1 станом на 01.07.1990 року, відносилося до типу колгоспного двору, членами якого були: ОСОБА_2 - голова двору. Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла донька ОСОБА_1 та син ОСОБА_3 , які 09.12.2011 року отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по частині земельної ділянки площею 3,03 га ,кадастровий номер 5321384000:00:009:0043. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 . Звернувшись до державного нотаріуса з'ясувалося, що видати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно-житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 нотаріус не може і відмовив у видачі свідоцтва, оскільки правовстановлюючі документи на будинок відсутні, при собі позивач мали лише технічний паспорт виготовлений ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 01 липня 2025 року, довідку Приліщинського старостинського округу, згідно якої дане будинковолодіння відповідно до погосподарської книги №4, особовий рахунок № НОМЕР_1 відносилося до колгоспного двору та довідку ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» № 7212 від 10.07.2025 року, згідно якої реєстрація право власності на вище вказаний житловий будинок не проводилася. Звернувшись в ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» позивачам виготовили технічний паспорт на будинок станом на 01.07.2025 року. За таких обставин позивач позбавлена можливості оформити у законному порядку право власності на вищевказаний житловий будинок. Право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ніхто не оспорює, а тому за захистом своїх прав змушена звернутися до суду з даним позовом.
Ухвалою судді Зіньківського районного суду Полтавської області 23.09.2025 року відкрито загальне провадження по справі, підготовче судове засідання призначено на 27.10.2025 року (а.с. 35).
В судове засідання учасники справи не з'явилися, від позивача ОСОБА_1 та її представника адвоката Тараненка С.О. надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності ( а.с.62). Представник відповідача у судове засідання не з'явився, заперечень проти позову не надав.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв'язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу в судовому засіданні без фіксування судового процесу.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування ", свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження .
Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.
Судом встановлено: ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Першотравневе Полтавського району, Полтавської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 ( а.с.10). ОСОБА_4 народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Першотравневе Зіньківського району, Полтавської області і її батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_2 (а.с. 8). ОСОБА_6 та ОСОБА_4 24.01.1967 року зареєстрували шлюб, після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_7 ( а.с.8). ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 в м. Зіньків Полтавської області ,що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 ( а.с.9). Домоволодіння в АДРЕСА_1 станом на 01.07.1990 року, відносилося до типу колгоспного двору, членами якого були: ОСОБА_2 - голова двору (а.с.18). На день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 проживала та була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 і разом з нею за вищевказаною адресою проживав та був зареєстрований ОСОБА_3 - син ( а.с.11). ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 в м. Полтава ,що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_4 ( а.с.13). На звернення позивача до Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який складається з позначених у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами наступними літерами: житловий будинок літ. А-1, сарай літ. Б, сарай літ. В, літня кухня літ. Г, погріб літ. г, трубопровід № 1 (а.с.23-25). Державний нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно-житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , оскільки у позивача правовстановлюючі документи на будинок відсутні ( а.с.26).
За таких обставин позивач позбавлений можливості оформити у законному порядку право власності на вищевказаний житловий будинок. Право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ніхто не оспорює, а тому за захистом своїх прав змушений звернутися до суду з даним позовом (а.с. 2-4).
Порядок ведення по господарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню книг по господарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13 квітня 1979 року № 112/5. У наступному - Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 12 травня 1985 року № 5-2426 та Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 25 травня 1990 року № 69.
У відповідності до Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку , що житловий будинок може бути предметом спадкування в цілому між позивачем, тому суд приходе до висновку про задоволення позову.
В зв'язку з тим, що позивачі не заявляють вимоги про стягнення з відповідача на його користь судових витрат, суд, керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у ст.13 ЦПК України, не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно з ст. 141 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 3, 12, 13, 76 , 81 , 141, 200 , 258, 263, 264, 354 ЦПК України, суд, -
вирішив:
1.Позовну заяву ОСОБА_1 подану її представником адвокатом Тараненко Сергієм Олександровичем до Зіньківської міської ради Полтавської області про визнання права власності, - задовольнити.
2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП - НОМЕР_5 , право приватної власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та який складається в цілому з житлового будинку літ. А-1, сарай літ. Б, сарай літ. В, літня кухня літ. Г, погріб літ. г, трубопровід № 1.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
СуддяО. В. Ситник