Миколаївської області
54050, м. Миколаїв, вул. Ольшанців, 77, тел. (0512) 64-48-78, inbox@gt.mk.court.gov.ua
№ 2-750-2003
29 декабря 2003 года
Местный Жовтневый районный суд Николаевской области в составе: председательствующего - судьи Самчишиной Н.В.,
при секретаре - Федоровской Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Николаеве гражданское дело по иску ОСОБА_1 к ОСОБА_2 о признании договора купли-продажи жилого дома действительным,
ОСОБА_3 обратилась в суд с иском, поддержав который в судебном заседании пояснила, что 05.05.2001 г. между нею и ответчицей ОСОБА_2 был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного в АДРЕСА_1 Жовтневого района Николаевской области, удостоверенный Универсальной биржей «Юг» в г. Николаеве без последующего его нотариального удостоверения.
В настоящее время, при обращении истицы в нотариальную контору для отчуждения указанного жилого дома, нотариусом ей в этом было отказано из-за несоблюдения нотариальной формы сделки при его покупке. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с данным иском о признании договора купли-продажи действительным, так как стороны надлежащим образом исполнили условия сделки и по делу отсутствуют основания, препятствующие этому.
Ответчица ОСОБА_2 в судебном заседании исковые требования, заявленные истицей, признала и не возражала против их удовлетворения.
Универсальная биржа «Юг» направила в суд сообщение о слушании настоящего дела в отсутствии своего представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований истицы.
Выслушав пояснения истицы, ответчицы, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд признает иск ОСОБА_1 подлежащим удовлетворению, так как в процессе судебного разбирательства установлен факт заключения между истицей и ответчицей зарегистрированного на универсальной бирже указанного договора купли-продажи жилого дома (л.д. 5), условия которого стороны надлежащим образом исполнили и в суде их не оспаривали.
В соответствии с ч. 1 ст. 227 ГК Украины договор купли-продажи жилого дома, в котором хотя бы одной из сторон является гражданин, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение данного условия влечет недействительность сделки.
Однако, на основании ч. 2 ст. 47 ГК Украины, такая сделка может быть признана судом действительной, при условии, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, что имеет место по настоящему делу, поэтому требования ОСОБА_1 являются обоснованными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 202, 202-1, 203, 212 ГПК Украины, суд
Иск ОСОБА_1 удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи домовладения, расположенного в АДРЕСА_1 (двадцать два) Жовтневого района Николаевской области, заключенный 5 мая 2001 года между покупателем ОСОБА_1 и продавцом ОСОБА_2 , зарегистрированный на Универсальной бирже «Юг» за № 1795 в г. Николаеве.
Решение может быть обжаловано в Николаевский апелляционный суд через местный Жовтневый районный суд в течение месяца со следующего дня после его оглашения.
Судья