Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
28.10.2025м. ХарківСправа № 922/3056/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Добрелі Н.С.
за участю секретаря судового засідання Хруслової А.К.
розглянувши матеріали справи в порядку загального позовного провадження в підготовчому засіданні
за позовом Харківської міської ради
до Фізичної особи-підприємця Чайки Євгена Володимировича
про стягнення коштів
за участю представників:
позивача - Жилко С.Е.
відповідача - Корнієнко О.В.
Харківська міська рада звернулася до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до ФОП Чайки Є.В., в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача безпідставно збережені кошти в розмірі орендної плати в сумі 3.070.949,97 грн за використання земельної ділянки по просп. Героїв Харкова, 283 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138200:02:005:0066 за період з 01.01.2020 до 28.02.2022.
Позов мотивовано тим, що відповідач є власником нерухомого майна, котре знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача. В період з 01.01.2020 до 28.02.2022 відповідач фактично користувався земельною ділянкою безоплатно, без договору оренди, в результаті, на думку позивача, відповідач без достатньої правової підстави зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею; ці кошти на підставі частини першої 1212 ЦК України він зобов'язаний повернути позивачу.
В підготовчому засіданні від 21.10.2021 у справі №922/3056/25 була оголошена перерва на 28.10.2025 о 10:20 год.
28.10.2025 через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" від відповідача надійшли письмові пояснення (вх. №24948/25).
Присутній у підготовчому засіданні 28.10.2025 представник відповідача підтримав раніше подане клопотання про залучення третьої особи та просив суд його задовольнити.
Представник позивача в підготовчому засіданні 28.10.2025 проти задоволення поданого клопотання відповідача заперечував.
Вирішуючи клопотання відповідача про залучення третьої особи, суд зазначає наступне.
У своєму клопотання відповідач просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ФОП Чайку А.В.
В обґрунтування необхідності залучення третьої особи зазначає, що між Харківською міською радою та ФОП Чайкою А.В. був укладений Договір оренди землі від 05.06.2015, за умовами якого позивач надав в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка знаходиться у м. Харків, пр. Московський, 283 (кадастровий номер 6310138200:02:005:0066), зі строком дії до 31.12.2017. Разом із тим, право оренди спірної земельної ділянки було припинено лише 14.07.2021.
Окрім цього, на земельній ділянці, яка розташована за адресою: м. Харків, пр. Московський, 283 (кадастровий номер 6310138200:02:005:0066) розташована захисна споруда цивільного захисту - сховище №77038, яка була передана ФОП Чайці А.В. на підставі Договору про безоплатне зберігання захисної споруди цивільного захисту (цивільної оборони) від 17.01.2015 №100, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та ФОП Чайкою А.В.
Відповідно до статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
У вирішенні відповідного питання щодо наявності юридичного інтересу у третьої особи, суд з'ясовує, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає обґрунтованими доводи відповідача про те, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки ФОП Чайки А.В., у зв'язку з чим суд дійшов висновку за доцільне залучити дану фізичну особу-підприємця у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача відносно спірної заборгованості.
Відповідно до частини другою статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження у випадку зокрема залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача, а також в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Враховуючи залучення до участі у справі третьої особи та беручи до уваги необхідність вирішення питань, визначених частиною другою статті 182 ГПК України, для забезпечення принципу змагальності та реалізації прав сторін на повне та об'єктивне встановлення всіх обставин справи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження.
Враховуючи те, що судом була задоволена заява представника ФОП Чайки Є.В. про розгляд справи в режимі відеоконференції, суд зазначає, що представник відповідача прийматиме участь у наступному підготовчому засіданні в режимі відеоконференції.
Керуючись статтями 50, 120, 177, 182, 183, 197, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання ФОП Чайки Є.В. про залучення третьої особи задовольнити.
2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фізичну особу-підприємця Чайку Антона Володимировича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
3. Відкласти підготовче засідання на 11 листопада 2025 року о 10:40 год.
4. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під'їзд, зал №105.
5. Зобов'язати Харківську міську раду не пізніше двох днів з дня отримання копії даної ухвали надіслати ФОП Чайці А.В. в порядку статті 42 ГПК України копію позовної заяви та додані до неї документи. Докази надсилання надати до суду.
6. Запропонувати ФОП Чайці А.В. надати пояснення/заперечення щодо позову не пізніше 10.11.2025.
7. Провести підготовче засідання, призначене на 11.11.2025 о 10:40 год., в режимі відеоконференції за участю представника відповідача Корнієнко О.В. з використанням власних технічних засобів із застосуванням системи «Захищений відеоконференцзв'язок з судом» ЄСІТС (vkz.court.gov.ua).
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.
Повну ухвалу підписано 28.10.2025.
Суддя Н.С. Добреля