65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"27" жовтня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/4123/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Д.О., розглянувши матеріали позовної заяви вх. № 4241/25 від 09.10.2025 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Маріїнський 5» (вул. Олега Кушніра, 5, с. Великодолинське, Одеський р-н, одеська обл., 67830) до фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про визнання протиправним знаходження на посаді голови правління,
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Маріїнський 5» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до фізичної особи ОСОБА_1 , в якій просило суд:
- визнати протиправним знаходження ОСОБА_1 на посаді голови правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Маріїнський 5» з 01.11.2021 по 20.01.2025, у зв'язку з втратою права бути членом об'єднання, у зв'язку з відсутністю прав власності на житлове або нежитлові приміщення у будинку АДРЕСА_2 та таким, що порушує норми Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-ІІІ від 29.11.2001 та пункту 16 розділу III “Статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування», Статуту ОСББ “Маріїнський 5»;
- виключити ОСОБА_1 зі списків членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Маріїнський 5», у зв'язку з втратою права бути членом ОСББ “Маріїнський 5», брати участь у голосуванні на загальних зборах ОСББ “Маріїнський 5», у зв'язку з відсутністю прав власності на житлове або нежитлові приміщення у будинку АДРЕСА_2 , станом на 01.11.2022 та у зв'язку з порушенням норми Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» №2866-111 від 29.11.2001 та пункту 16 розділу ІІІ “Статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування», Статуту ОСББ “Маріїнський 5».
В обґрунтування підстав позову позивач посилається на обставину того, що ОСОБА_1 у період з 01.11.2021 по 20.01.2025 була протиправно включена до членів об'єднання та протиправно займала посаду голови правління, оскільки відповідачем не було оформлено право власності на об'єкт нерухомості у багатоквартирному будинку, для утримання та управління яким було створено ОСББ “Маріїнський 5».
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.10.2025 позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Маріїнський 5» було залишено без руху із встановленням позивачу п'ятиденного строку для усунення виявлених судом недоліків, а саме шляхом подання доказів сплати судового збору в розмірі 3028,00 грн за другу вимогу немайнового характеру. Вказана ухвала була доставлена до електронного кабінету позивача 15.10.2025, що підтверджується наявною у справі довідкою від 15.10.2025 № 916/4123/25/59216/25.
20.10.2025 до суду від позивача надійшла заява, згідно з якою останній змінив предмет позову та залишив на вирішення суду лише одну вимогу про визнання протиправним знаходження відповідача на посаді голови правління об'єднання.
Відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п'ять днів до початку першого судового засідання у справі.
Статтею 14 ГПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
Відповідно до ч. 3 ст. 174 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Зі змісту ч. 1 ст. 176 ГПК України вбачається, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Приймаючи до уваги, що позивачем на стадії до відкриття судом провадження у справі подано заяву, згідно з якою позивач змінив предмет позову та підтримує лише одну вимогу позовної заяви, з урахуванням розміру сплаченого при подані позову судового збору та принципу диспозитивності господарського судочинства, суд дійшов висновку, що наразі відсутні підстави для повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, а тому, згідно з ст.176 ГПК України, вважає необхідним відкрити провадження у справі № 916/4123/25.
Частиною 5 статті 12 ГПК України визначено, що для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно з ч. 3 ст. 247 ГПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідно до п. 3 ч. 4 ст. 247 ГПК України у порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах, які виникають з корпоративних відносин, та спорах з правочинів щодо корпоративних прав (акцій).
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд, враховуючи категорію та складність справи, а також природу правовідносин сторін, вважає необхідним здійснити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
Керуючись ст. 12, 120, 162, 165, 166, 167, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.
3. Підготовче засідання призначити на "20" листопада 2025 р. об 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області, за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 14 (5 поверх), тел. (0482)307-951.
4. Викликати представників сторін у засідання суду.
5. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов із урахуванням вимог статті 165 ГПК України та ч.1 ст.251 ГПК України - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.
6. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив з урахуванням вимог ч. 4 ст. 166 ГПК України протягом 5 днів з дня отримання від відповідача відзиву.
7. Встановити відповідачу строк для подання заперечень з урахуванням вимог ч. 4 ст. 167 ГПК України протягом 5 днів з дня отримання від позивача відповіді на відзив.
8. Повідомити відповідачу про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
9. Повідомити сторін про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч. 4-5 ст. 197 ГПК України, а також у приміщенні суду згідно з ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.
10. Звернути увагу сторін, що при заявлені відповідного клопотання враховувати зазначену можливість проведення Господарським судом Одеської області судового засідання в режимі відеоконференції (як в приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду) та повідомляти суд у разі відсутності можливості забезпечити явку представника у судове засідання про конкретні причини, які заважають прийняти участь в судовому засіданні за таких умов.
11. Повідомити сторін, що Господарський суд Одеської області забезпечує учасникам справи реалізацію їх процесуального права бути присутнім в судовому засіданні очно без обмежень.
12. Роз'яснити сторонам про можливість дистанційно надавати суду всі необхідні документи в електронному вигляді через особистий кабінет в системі "Електронний суд" або поштою.
13. Справу розглядати (формувати та зберігати) у змішаній формі, залежно від наявних у суді можливостей.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили 27.10.2025 та оскарженню не підлягає.
Суддя Д.О. Бездоля