ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
28.10.2025Справа № 910/13023/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Пукшин Л.Г., розглянувши позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сеноманський гай" (02092, м. Київ, пров. Сеноманський, 16, ідентифікаційний код 45973908)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне підприємство "Деснянка" (02092, м. Київ, пров. Сеноманський, 16, ідентифікаційний код 34185340)
про зобов'язання вчинити дії
До Господарського суду міста Києва звернулось Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сеноманський гай" (далі - позивач) з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне підприємство "Деснянка" (далі - відповідач), у якому просить суд зобов'язати відповідача передати позивачу наступну документацію щодо будинку №16 по провулку Сеноманському у місті Києві:
- технічну документацію на будинок № 16 по провулку Сеноманському у місті Києві, у тому числі, але не виключно;
- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;
- паспорт об'єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об'єктів будівництва;
- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;
- проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;
- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів;
- технічну документацію обладнання котелень;
- технічну документацію на ліфти;
- план земельної ділянки;
- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;
- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;
- інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем за строк дії договору;
- інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору;
- дані бухгалтерського обліку та витрат на утримання багатоквартирного будинку за строк дії договору.
Позовні вимоги тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне підприємство "Деснянка" на підставі договору №111 від 24.05.2006 виконувало обов'язки по експлуатації, технічному обслуговуванню багатоквартирного будинку по пров. Сеноманському, 16 в м. Києві (далі - будинок) та надавало співвласникам послуги з управління будинком. 24.05.2025 було проведено установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, пров. Сеноманський, 16 від 24.05.2025, на яких прийнято рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сеноманський гай", оформлені протоколом №1 від 24.05.2025 (заключний протокол від 30.05.2025). 09.08.2025 позивач звернувся до відповідача з листом, у якому повідомив про прийняття співвласниками багатоквартирного будинку №16 по провулку Сеноманському у м. Києві рішення про створення ОСББ "Сеноманський гай" та намір співвласників відмовитись від догвору про надання послуги з управлінням багатоквартирним будинком в зв'язку зі зміною форми управління шляхом самозабезпечення, де також вимагав передати документацію щодо будинку. Однак своїм листом від 28.08.2025 відповідач повідомив про відсутність законної підстави для задоволення даного позивача, оскільки не є управителем будинку чи забудовником. Не погоджуючись з такою позицією відповідача, з вищевказаних підстав, позивач звернувся до суду з даним позовом.
Розглянувши матеріали позовної заяви, суд встановив, що вона відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, а подані матеріали є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.
Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).
Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (частина 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України).
При цьому, відповідно до частини 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Приймаючи до уваги ціну позову, характер спірних правовідносин, предмет доказування та необхідність дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених у статті 2 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження.
Керуючись ст. 12, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 26.11.25 о 10:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 22.
4. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.
5. Запропонувати відповідачу надати суду відзив на позовну заяву з доказами направлення позивачу - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та заперечення на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.
6. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України).
7. Запропонувати позивачу у строк протягом п'яти днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив на позов, а також докази направлення відповіді на відзив відповідачу.
8. Запропонувати сторонам вжити можливих заходів до врегулювання спору мирним шляхом.
Ухвала набирає чинності 28.10.2025 та оскарженню не підлягає.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua
Суддя Л. Г. Пукшин