майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
22 жовтня 2025 р. Справа № 906/1145/23.
Господарський суд Житомирської області у складі:
Судді: Кудряшової Ю.В.
розглянувши заяву Міністерства юстиції України (вх. № 01-44/3274/25 від 15.10.205) про скасування заходів забезпечення позову у справі № 906/1145/23 за позовом: Міністерства юстиції України
до Житомирського обласного благодійного фонду "ДАНКО"
за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Комуністичної партії України
про визнання недійсним договору дарування та скасування державної реєстрації прав
За участю:
від позивача: Садовська-Мариніна В.Б. - діє згідно наказу № 155/к від 02.10.2025 та виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 26.09.2025;
від відповідача: не прибув;
від третьої особи: не прибув.
До Господарського суду Житомирської області 28.08.2023 надійшла заява Міністерства юстиції України про вжиття заходів забезпечення позову від 24.08.2023 до подання позову (т. 1, а.с. 1-73).
Ухвалою господарського суду від 30.08.2023 задоволено вищевказану заяву у повному обсязі; накладено арешт на нерухоме майно - квартиру загальною площею 52,7 кв.м, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Радомишльський р., м. Радомишль, вул. Чкалова (вул. Троїцька), буд. 1/2, кв. 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 681235518250; заборонено органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо вищевказаного об'єкта нерухомого майна.
У вересні 2023 року Міністерство юстиції України звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Житомирського обласного благодійного фонду "Данко" та Радомишльської районної партійної організації Комуністичної партії України про:
- визнання недійсним договору дарування нерухомого майна - квартири загальною площею 52,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Радомишльський р-н, м. Радомишль, вул. Чкалова (вул. Троїцька), буд. 1/2, кв. 5, укладеного 16.07.2015 між Радомишльською районною партійною організацією Комуністичної партії України та Житомирським обласним благодійним фондом "Данко", посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Кулінічем Р.В. та зареєстрованого за №25;
- скасування державної реєстрації прав Житомирського обласного благодійного фонду "Данко" на нерухоме майно, розташоване за адресою: Житомирська обл., Радомишльський р-н, м. Радомишль, вул. Чкалова (вул. Троїцька), буд. 1/2, кв. 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 681235518250 (т. 1, а.с. 82-144).
Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 29.09.2023 відмовлено у відкритті провадження у справі в частині позовних вимог Міністерства юстиції України до Радомишльської районної партійної організації Комуністичної партії України про визнання недійсним договору дарування; прийнято до розгляду позовну заяву Міністерства юстиції України з вимогами до Житомирського обласного благодійного фонду "Данко" про визнання недійсним договору дарування та скасування державної реєстрації прав і відкрито провадження у справі; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Комуністичну партію України (вул. Борисоглібська, 7, м. Київ, 04070, код ЄДРПОУ 00049147); призначено підготовче засідання.
Ухвалою суду від 12.02.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу №906/1145/23 до судового розгляду по суті.
За результатом розгляду даної справи 04.03.2024 господарським судом ухвалено рішення, яким:
- позов задоволено;
- визнано недійсним договір дарування квартири загальною площею 52,7 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Чкалова (нині - Троїцька), буд. 1/2, кв. 5, м. Радомишль, Радомишльський р-н, Житомирська обл., укладений 16.07.2015 між Радомишльською районною партійною організацією Комуністичної партії України (код ЄДРПОУ 22061226) та Житомирським обласним благодійним фондом "Данко" (вул. Черняховського, буд. 12-А, м. Житомир, Житомирська обл., 10014, код ЄДРПОУ 35841836), посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Кулінічем Р.В. та зареєстрований за №25;
- скасовано державну реєстрацію прав Житомирського обласного благодійного фонду "Данко" (вул. Черняховського, буд. 12-А, м. Житомир, Житомирська обл., 10014, код ЄДРПОУ 35841836) на нерухоме майно загальною площею 52,7 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Чкалова (нині - Троїцька), буд. 1/2, кв. 5, м. Радомишль, Радомишльський р-н, Житомирська обл., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 681235518250;
- стягнуто з Житомирського обласного благодійного фонду "Данко" (вул. Черняховського, буд. 12-А, м. Житомир, Житомирська обл., 10014, код ЄДРПОУ 35841836) на користь Міністерства юстиції України (вул. Городецького, буд. 13, м.Київ, 01001, код ЄДРПОУ 00015622) витрати зі сплати судового збору у розмірі 6710,00 грн.
Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 14.05.2024 рішення Господарського суду Житомирської області від 04.03.2024 у справі №906/1145/23 залишено без змін, апеляційну скаргу Житомирського обласного благодійного фонду "Данко" - без задоволення.
Постановою Касаційного господарського суду від 12.08.2025 касаційну скаргу Житомирського обласного благодійного фонду "Данко" задоволено частково; постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 14.05.2024 та рішення Господарського суду Житомирської області від 04.03.2024 у справі № 906/1145/23 в частині позовної вимоги про визнання недійсним договору дарування скасовано і в позові у цій частині - відмовлено; в частині позовної вимоги про скасування державної реєстрації прав - змінено, викладено їх мотивувальні частини в редакції цієї постанови, а в решті - залишено без змін; стягнуто з Міністерства юстиції України (код ЄДРПОУ 00015622) на користь Житомирського обласного благодійного фонду "Данко" (код ЄДРПОУ 35841836) 5368,00 грн. витрат зі сплати судового збору.
15.10.2025 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява (вх. № 01-44/3274/25 від 15.10.2025) про скасування заходів забезпечення позову, які вжиті пунктом 3 ухвали Господарського суду Житомирської області від 30.08.2023 у справі №906/1145/23, в частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо об'єкта нерухомого майна - квартири загальною площею 52,7 кв. м, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Радомишль, вул. Чкалова (Троїцька), буд. 1/2 кв. 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 681235518250.
У зв'язку з перебуванням судді Прядко О.В. у відпустці з 14.10.2025 по 07.11.2025 здійснено повторний автоматизований розподіл заяви (вх. № 01-44/3274/25 від 15.10.2025) про скасування заходів забезпечення позову.
Згадану заяву розподілено судді Кудряшовій Ю.В.
Ухвалою суду від 17.10.2025 прийняти до розгляду заяву Міністерства юстиції України (вх. № 01-44/3274/25 від 15.10.2025) про скасування заходів забезпечення позову у справі № 906/1145/23; призначено судове засідання на 22.10.2025 о 10:30 год.
Представник позивача (заявника) підтримала клопотання про скасування заходів забезпечення позову.
Представники відповідача та третьої особи в засідання суду не з'явилися; про дату, час, місце розгляду заяви повідомлялися належним чином, на підтвердження чого в матеріалах справи містяться довідки про доставку електронного листа.
Розглянувши клопотання позивача про скасування заходів забезпечення позову, суд прийшов до висновку його задовольнити, зважаючи на наступне.
Господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
З огляду на приписи статті 136 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача. Скасування заходів забезпечення позову допускається у випадку, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.
Частиною 1 статті 145 ГПК України встановлено, що суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Відповідно до ч.7 ст.145 ГПК України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев'яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову. Отже, забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача. Суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення (п.58, 59 постанови Верховного Суду в складі Касаційного господарського суду в постанові від 15.08.2019 у справі №15/155-б).
Процедура скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) здійснюється із дотриманням вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, а також щодо технічної можливості скасування запису - пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141 (зі змінами).
Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень", проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі судового рішення про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили.
Як передбачено ч. 2 ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень", судове рішення або заява власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій реєструється у Державному реєстрі прав.
Відповідно до абз. 1 ч. 3 ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державний реєстратор приймає рішення про відновлення реєстраційних дій на підставі судового рішення про скасування судового рішення, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій та/або судового рішення про скасування заборони вчинення реєстраційних дій, або на підставі заяви власника об'єкта нерухомого майна про відкликання власної заяви про заборону вчинення реєстраційних дій, зареєстрованих у Державному реєстрі прав.
Рішення Господарського суду Житомирської області від 04.03.2024 у справі №906/1145/23 набрало законної сили 14.05.2024, а забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що клопотання Міністерства юстиції України про скасування заходів забезпечення позову, вжитих пунктом 3 ухвали Господарського суду Житомирської області від 30.08.2023 у справі №906/1145/23, необхідно задовольнити.
Керуючись ст.ст. 145, 234-235 ГПК України, господарський суд, -
1. Задовольнити заяву Міністерства юстиції України (вх. № 01-44/3274/25 від 15.10.205) про скасування заходів забезпечення позову у справі № 906/1145/23.
2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Житомирської області від 30.08.2023 у справі № 906/1145/23 шляхом накладення заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо об'єкта нерухомого майна - квартири загальною площею 52,7 кв. м, що знаходиться за адресою: Житомирська область, Радомишльський район, м. Радомишль, вул. Чкалова (Троїцька), буд. 1/2 кв. 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 681235518250.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 22.10.2025 та може бути оскаржена в строк та в порядку, передбаченому ст. 255-257 ГПК України.
Повний текст ухвали складено: 27.10.2025.
Суддя Кудряшова Ю.В.
Список розсилки:
1- позивачу в Електронний кабінет
2 - представнику позивача в Електронний кабінет
3 - відповідачу в Електронний кабінет
4 - представнику відповідача в Електронний кабінет
5 - Комуністична партія України (вул. Борисоглібська, 7, м. Київ, 04070, код ЄДРПОУ 00049147) (рек.)
+ на ел.пошту: CK-KPU@KPU.KIEV.UA.