Справа № 577/5925/25
Провадження № 2/577/2147/25
27 жовтня 2025 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області
в складі:
головуючого судді Кравченка В.О.
за участі секретаря
судового засідання Цуканової О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Конотопі за правилами спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності,-
У поданому зверненні ОСОБА_1 просить виділити йому в натурі 11/50 частин житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складаються з таких приміщень: житлового будинку літ. «А-1», прибудови літ. «а-5», прибудови літ. «а-6», веранди літ. «а- 8»; погріба літ. «пґ»; бані літ. «П»; альтанки літ. «О»; вбиральні літ. «С»; огорожі літ. № 1- 9, загальною площею житлового будинку 57,5 кв.м., житловою площею 24,2 кв.м.: (4-1) - веранда площею 5,2 кв.м.; (4-2) - передня площею 10,4 кв.м.; (4-3) - передня площею 2,5 кв. м.; (4-4) - кухня площею 4,1 кв.м.; (4-5) - житлова площею 14,6 кв.м.; (4-6) - житлова площею 9,6 кв.м.; (4-7) - кухня площею 9,8 кв.м.; (4-8) - вбиральня площею 1,2 кв.м.; господарських споруд: бані літ. (П) загальною площею забудови 19,7 кв.м.; альтанки літ. (О) площею 5,0 кв.м.; вбиральні літ. «С» - 1,0 кв.м.; 11/50 ч горожі №1-9., в окремий об'єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на зазначене домоволодіння з прибудовами та надвірними будівлями.
На обгрунтування у позові зазначено, що за вказаною адресою знаходиться будинок з надвірними будівлями, що належать сторонам по справі на праві спільної часткової власності. Кожна частка фактично є окремим об'єктом. Особисто позивачу належить 11/50 частин розташованої за вказаною адресою нерухомості, а решта - відповідачам.
Виділення частки в окремий об'єкт нерухомості необхідно для реалізації права на вільне володіння, користування та розпорядження власністю. Проте, у досудовому порядку вирішити це питання не можливо, тому як не досягнуто згоди з іншими співвласниками, що і стало підставою звернення до суду.
Адвокат Юсан І.О. подала клопотання про розгляд справи за відсутності сторони позивача, вимоги підтримують (а.с. 45).
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , кожен окремо, також просять розглянути справу за їх відсутності, задоволенню вимог не заперечують про що зазначено у відповідних заявах (а.с. 46-52).
Таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому, з урахуванням положень ч. 4 ст. 206 ЦПК України, звернення підлягає задоволенню.
За змістом ч. 1 ст. 319 ЦК України (далі ЦК) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до положень ст. 321 ЦК право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом
Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною 1 ст. 355 ЦК визначено, що майно, яке перебуває у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Згідно із ч. 1 ст. 356 ЦК власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Приписами ст. 358 ЦК унормовано, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
За положеннями ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Отже, кожен учасник права спільної часткової власності має суб'єктивне цивільне право на виділ своє частки. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує у натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості компенсацію за нього, у власність.
Із представлених доказів видно, що у спірному домоволодінні позивачу належить 11/50 частин, а решта - відповідачам. Кожна частина є окремим житловим приміщенням, також розподілені і господарчо-побутові будівлі, тобто сформований тривалий порядок користування житловим будинком з надвірними спорудами (а.с. 5-16).
За висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна за технічними показниками 11/50 частка об'єкта належного ОСОБА_1 є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, складається з: приміщення житлового будинку літ. «А-1», прибудови літ. «а-5», прибудови літ. «а-6», веранди літ. «а- 8»; погріба літ. «пґ»; бані літ. «П»; альтанки літ. «О»; вбиральні літ. «С»; огорожі літ. № 1- 9.
Квартира АДРЕСА_2 загальною площею житлового будинку 57,5 кв.м., житловою площею 24,2 кв.м.: (4-1) - веранда площею 5,2 кв.м.; (4-2) - передня площею 10,4 кв.м.; (4-3) - передня площею 2,5 кв. м.; (4-4) - кухня площею 4,1 кв.м.; (4-5) - житлова площею 14,6 кв.м.; (4-6) - житлова площею 9,6 кв.м.; (4-7) - кухня площею 9,8 кв.м.; (4-8) - вбиральня площею 1,2 кв.м.
Господарські споруди: баня літ. (П) загальною площею забудови 19,7 кв.м.; альтанка літ. (О) площею 5,0 кв.м.; вбиральня літ. «С» - 1,0 кв.м.; 11/50 ч горожі №1-9 (а.с. 17-28).
Жоден із відповідачів не заперечує виділу позивачу наведених приміщень, що відповідає його частки у домоволодінні.
Керуючись: ст. 364 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 212, 263-265 ЦПК України,-
Позовні вимоги задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі 11/50 частин житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складаються з таких приміщень: житлового будинку літ. «А-1», прибудови літ. «а-5», прибудови літ. «а-6», веранди літ. «а- 8»; погребу літ. «пґ»; бані літ. «П»; альтанки літ. «О»; вбиральні літ. «С»; огорожі літ. № 1- 9, загальною площею житлового будинку 57,5 кв.м., житловою площею 24,2 кв.м.: (4-1) - веранда площею 5,2 кв.м.; (4-2) - передня площею 10,4 кв.м.; (4-3) - передня площею 2,5 кв. м.; (4-4) - кухня площею 4,1 кв.м.; (4-5) - житлова площею 14,6 кв.м.; (4-6) - житлова площею 9,6 кв.м.; (4-7) - кухня площею 9,8 кв.м.; (4-8) - вбиральня площею 1,2 кв.м.; господарських споруд: баня літ. (П) загальною площею забудови 19,7 кв.м.; альтанка літ. (О) площею 5,0 кв.м.; вбиральня літ. «С» - 1,0 кв.м.; 11/50 ч горожі №1-9.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на вказану частину житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, як окремий об'єкт нерухомого майна, припинивши для нього право спільної часткової власності на цю нерухомість.
Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання.
Суддя Кравченко В. О.