Справа№592/13043/25
Провадження №2/592/2863/25
(вступна та резолютивна частини)
22 жовтня 2025 року м.Суми
Ковпаківський районний суд м. Суми в складі: головуючого судді Фоменко І.М., за участі секретаря судового засідання Чайки Т.В., без фіксації процесуальної дії за допомогою технічних засобів, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом адвоката Кондратенко Світлани Юріївни, в інтересах ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки нерухомого майна у власність, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку,
Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду, пов'язаної з необхідністю наведення доводів, суд оголошує вступну та резолютивну частини.
Керуючись ст.ст. 361, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 263-265, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 62/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку експертів № 1893/24 за результатами проведення будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження, складеного 04.07.2025 року (показано рожевим кольором в додатку № 1 до висновку), що складається з наступних приміщень і надвірних будівель садиби:
приміщення прибудови літ. «А1-1»: коридор 2-1 площею 3,0 кв.м, санвузол 2-2 площею 4,8 кв.м, коридор 2-3 площею 6,5 кв.м, житлова кімната 2-4 площею 17,8 кв.м, житлова кімната 2-5 площею 11,8 кв.м, санвузол 2-12 площею 3,4 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а2-1»: шафа 2-6 площею 0,3 кв.м, коридор 2-7 площею 7,8 кв.м, кухня 2-8 площею 8,4 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а3-1»: туалет 2-9 площею 0,9 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а4-1»: коридор 2-10 площею 3,0 кв.м, шафа 2-11 площею 0,7 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а5-1»: тамбур 1 площею 1,4 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а6-1»: тамбур 11 площею 3,3 кв.м. Приміщення мезоніну літ. «м/з»: житлова кімната 2-13 площею 17,0 кв.м.
Господарські споруди: навіс літ. «Б-1», навіс літ. «В-1», літня кухня літ. «Ж-1», прибудова літ. «ж1-1», літня кухня літ. «И-1», гараж літ. «К-1», прибудова літ. «к1-1», льох літ. «п/г1», огорожа № 5, огорожа № 6, припинивши за нею право спільної часткової власності.
Виділити ОСОБА_1 в натурі у власність належну 1/3 частку в праві власності на земельну ділянку загальною площею 0,1464 га за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до варіанту ІІ висновку експертів № 1893/24 за результатами проведення будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження, складеного 04.07.2025 року (додаток 3 до висновку експертизи), як окремий об'єкт нерухомого майна, а саме:
земельну ділянку площею 0,0488 га (488 м.кв.), яка відображена жовтим кольором, з урахуванням площі під будівлями, в т.ч.:
кадастровий номер 5910136600:20:024:0018, площею 0,0488 га (488 м.кв.);
кадастровий номер 5910136600:20:024:0019 площею 0,0000 га (0 кв.м).
Встановити ОСОБА_1 постійний безоплатний земельний сервітут на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд на земельну ділянку площею 6,00 кв.м, (5,96 (стіни будівель): 1,04; 5,95; 1,06 м), яка зображена блакитним кольором з штриховкою червоного кольору (додаток № 1 арк. 1 до висновку експертів № 1893/24).
Встановити ОСОБА_2 , ОСОБА_3 постійний безоплатний земельний сервітут на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд на земельну ділянку площею 11,0 кв.м. лінійні розміри (9,43 (стіни будівель); 0,25: 2,09; 0,51: 2,02; 0,62; 10,43; 1,11; 0,19 м), яка зображена жовтим кольором з штриховкою червоного кольору (додаток № 1 арк. 1 до висновку експертів № 1893/24), припинивши за нею право спільної часткової власності
Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Повне судове рішення буде складене 27.10.2025.
Суддя І.М. Фоменко