65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про повернення позовної заяви
"27" жовтня 2025 р. м. Одеса № 916/4282/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,
отримавши зареєстровану 22.10.2025 р. за вх. № 4402/25
позовну заяву Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68005, Одеська область, Одеський район, м. Чорноморськ, проспект Миру, будинок 33)
до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,УКРЖИЛСТРОЙ ПЛЮС'' (68001, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Хантадзе, будинок 9)
про стягнення 2241363,78 грн,
встановив:
Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області (далі - Рада) звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ,,УКРЖИЛСТРОЙ ПЛЮС'' за користування земельними ділянками (площею 0,3927 га, кадастровий номер 5110800000:02:030:0048; площею 0,4400 га, кадастровий номер 5110800000:02:030:0049; площею 0,3551 га, кадастровий номер 5110800000:02:030:0054; площею 0,9249 га, кадастровий номер 5110800000:02:030:0055) в період з 01.01.2022 р. по 01.10.2025 р. суму у розмірі 2241363,78 грн.
В обґрунтування позову Рада посилається на порушення відповідачем умов договорів оренди земельної ділянки від 02.07.2015 р. № 76, від 24.11.2020 р. № 129, від 16.10.2019 р. № 72, від 16.10.2019 р. № 73 шляхом систематичної несплати орендних платежів.
Згідно з п.2 ч.5 ст.174 ГПК України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи також у разі, якщо порушено правила об'єднання позовних вимог (крім випадків, в яких є підстави для застосування положень статті 173 цього Кодексу).
Відповідно до ч.1 ст.173 ГПК України в одній позовній заяві може бути об'єднано декілька вимог, пов'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).
Господарський суд вказує, що, виходячи з приписів ч.1 ст.173 ГПК України, правила об'єднання позовних вимог не вважаються порушеними, якщо останні або пов'язані між собою підставою виникнення або поданими доказами або співвідносяться як основні та похідні позовні вимоги.
Як вбачається з позовної заяви, заявлена до стягнення заборгованість виникла з чотирьох різних підстав, а саме у зв'язку з неналежним виконанням умов договорів оренди:
- від 02.07.2015 р. № 76 на загальну суму 674080,35 грн;
- від 24.11.2020 р. № 129 на загальну суму 626843,39 грн;
- від 16.10.2019 р. № 72 на загальну суму 330886,69 грн;
- від 16.10.2019 р. № 73 на загальну суму 609553,35 грн.
Таким чином, позовні вимоги не пов'язані підставами виникнення.
Крім того, заявлені позовні вимоги не пов'язані між собою поданими доказами, адже в підтвердження невиконання:
- договору від 02.07.2015 р. № 76 надано: рішення Ради від 12.06.2015 р. № 632/48-VI щодо земельної ділянки площею 0,3927 га; акт прийому-передачі земельної ділянки від 02.07.2015 р.; витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 09.10.2015 р.; витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23.01.2019 р.; розрахунок заборгованості за договором від 02.07.2015 р. № 76;
- договору від 24.11.2020 р. № 129 надано: рішення Ради від 21.02.2020 р. № 551/81-VIІ щодо земельної ділянки площею 0,4400 га; витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 03.12.2020 р.; витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 18.11.2020 р.; розрахунок заборгованості за договором від 24.11.2020 р. № 129;
- договору від 16.10.2019 р. № 72 надано: рішення Ради від 12.09.2019 р. № 495/36-VIІ щодо земельної ділянки площею 0,9249 га; акт прийому-передачі земельної ділянки (без дати); витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 04.12.2019 р.; витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 20.09.2019 р.; розрахунок заборгованості за договором від 16.10.2019 р. № 72;
- договору від 16.10.2019 р. № 73 надано: рішення Ради від 12.09.2019 р. № 495/35-VIІ щодо земельної ділянки площею 0,3551 га; акт прийому-передачі земельної ділянки (без дати); витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 22.11.2019 р.; витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 27.01.2021 р.; розрахунок заборгованості за договором від 16.10.2019 р. № 73.
Враховуючи викладене, те, що заявлені позовні вимоги не співвідносяться між собою як основні і похідні, господарський суд доходить висновку про порушення Радою правил об'єднання позовних вимог, тому повертає позовну заяву та додатки до неї згідно з п.2 ч.5 ст.174 ГПК України.
В ч.8 ст.174 ГПК України закріплено, що повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.
Відтак, у подальшому Рада вправі подати до господарського суду чотири позовні заяви, в яких окремо заявити вимоги про стягнення заборгованості у зв'язку з невиконанням умов договорів оренди земельної ділянки від 02.07.2015 р. № 76, від 24.11.2020 р. № 129, від 16.10.2019 р. № 72 та від 16.10.2019 р. № 73.
Керуючись ст.ст.173,174,233-235 ГПК України, суд постановив:
Повернути позовну заяву Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (зареєстрована 22.10.2025 р. за вх. № 4402/25) з доданими до неї документами.
Ухвала набирає законної сили з дня її постановлення і може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду.
Суддя Л.В. Лічман