майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
27 жовтня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/832/25
Господарський суд Житомирської області
Суддя Нестерчук С. С.
за результатами розгляду заяви сторін про затвердження мирової угоди (вх. №01-44/3224/25 від 13.10.2025)
під час розгляду у підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження справи
за позовом керівника Коростишівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Пулинської селищної ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грузливець Агро»
про розірвання договору оренди
Господарський суд Житомирської області (далі - Суд) ухвалою від 01.07.2025 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за вимогами керівника Коростишівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Пулинської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грузливець Агро» (далі - відповідач, Товариство):
1) про стягнення заборгованості з Товариства за оренду земельних ділянок станом на 01.06.2025 р.:
- з кадастровим номером 1825482200:07:000:0032 в сумі 66 272,11 грн;
- з кадастровим номером 1825485700:06:000:0153 в сумі 46 513,87 грн;
- з кадастровим номером 1825481500:07:000:0103 в сумі 51 001,77 грн;
2) розірвати Договори оренди землі, укладені між Селищною радою та Товариством:
- від 25.10.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825482200:07:000:0032 площею 20,2025 га;
- від 04.09.2020 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825485700:06:000:0153 площею 13,0306 га;
- від 25.10.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825481500:07:000:0103 площею 16,0790 га.
3) зобов'язати Товариство повернути Селищній раді земельні ділянки, які розташовані на території Пулинської селищної ради Житомирського району:
- з кадастровим номером 1825482200:07:000:0032 площею 20,2025 га;
- з кадастровим номером 1825485700:06:000:0153 площею 13,0306 га;
- з кадастровим номером 1825481500:07:000:0103 площею 16,0790 га.
Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.
Ухвалою від 07.08.2025 Суд роз'єднав позовні вимоги керівника Коростишівської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Пулинської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грузливець Агро» та виділив в самостійні провадження:
1) позовні вимоги про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки з кадастровим номером 11825485700:06:000:0153 в сумі 46 513,87 грн; про розірвання Договору оренди землі від 04.09.2020 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825485700:06:000:0153 площею 13,0306 га; про зобов'язання повернути Селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером 1825485700:06:000:0153 площею 13,0306 га. Справі присвоєно новий єдиний унікальний номер №906/1023/25.
2) позовні вимоги про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки з кадастровим номером 1825481500:07:000:0103 в сумі 51 001,77 грн; про розірвання Договору оренди землі від 25.10.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825481500:07:000:0103 площею 16,0790 га; про зобов'язання повернути Селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером 1825481500:07:000:0103 площею 16,0790 га. Справі присвоєно новий єдиний унікальний номер №906/1024/25.
Позовні вимоги про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки з кадастровим номером 1825482200:07:000:0032 в сумі 66 272,11 грн; про розірвання Договору оренди землі від 25.10.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825482200:07:000:0032 площею 20,2025 га; про зобов'язання повернути Селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером 1825482200:07:000:0032 площею 20,2025 га вирішено розглядати у справі № 906/832/25.
Подальший рух справи відображено у відповідних ухвалах суду.
У підготовчому засіданні 06.10.2025 представник позивача повідомив про те, що відповідач погасив заборгованість та про намір сторін укласти мирову угоду. З урахуванням викладеного, з метою надання сторонам часу для врегулювання спору мирним шляхом, Суд відклав підготовче засідання на 22.10.2025.
13.10.2025 через підсистему “Електронний суд» від позивача надійшла заява (вх. №01-44/3224/25 від 13.10.2025) про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі №906/832/25. До вказаної заяви додано примірник мирової угоди, укладеної 13.10.2025 між Пулинською селищною радою та ТОВ "Грузливець Агро", а також акт приймання-передачі земельної ділянки від 13.10.2025.
Представник ТОВ "Грузливець Агро" у підготовче засідання 22.10.2025 не з'явився. Відповідач був належним чином повідомлений про судове засідання шляхом надсилання ухвали на адресу, зазначену в ЄДР, рекомендованим листом з повідомленням про вручення. Відповідно до трекінгу “Укрпошти» лист прибув до відділення с. Грузливець.
Враховуючи, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, проте у засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив, Суд, керуючись пунктом 1 частини 3 статті 202 ГПК України, дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності відповідача.
Враховуючи, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, проте у засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив, Суд, керуючись пунктом 1 частини 3 статті 202 ГПК України, дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності відповідача.
Представник позивача в підготовчому засіданні 22.10.2025 підтримав заяву про затвердження мирової угоди та просив закрити провадження у справі.
Прокурор не заперечила щодо затвердження мирової угоди, яка не суперечить інтересам держави.
Для постановлення ухвал, що оформлюються окремим документом, Суд оголосив перерву в судовому засіданні до 27.10.2025 о 14:30.
У судове засідання, призначене для оголошення ухвали 27.10.2025, учасники справи не з'явилися.
У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до частини третьої статті 222 ГПК України, фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснювалося.
Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення (повне або скорочене) без його проголошення.
Сторони мають право укласти мирову угоду на будь-якій стадії процесу (ч. 7 ст. 46 ГПК України).
Суд, вирішуючи питання про затвердження мирової угоди, перевірив її відповідність вимогам ст. 192 ГПК України та встановив таке:
- умови мирової угоди врегульовують спірні правовідносини відповідно до предмета спору, не суперечать закону та стосуються лише прав та обов'язків сторін;
- мирова угода підписана уповноваженими представниками сторін та укладена на умовах взаємних поступок;
- підстав для відмови у її затвердженні, передбачених ч. 5 ст. 192 ГПК України, судом не встановлено.
З огляду на викладене, Суд дійшов висновку, що заява про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню.
Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України, у зв'язку із затвердженням мирової угоди провадження у справі підлягає закриттю.
Враховуючи приписи ч. 3 ст. 231 ГПК України, повторне звернення до суду між тими самими сторонами, з того самого предмета та з тих самих підстав не допускається.
На підставі ч. 4 ст. 231 ГПК України, Суд також вирішує питання щодо розподілу судових витрат між сторонами та повернення судового збору з бюджету у зв'язку з укладенням мирової угоди.
Суд встановив, що під час укладення мирової угоди сторони узгодили, що судові витрати, понесені сторонами у зв'язку із розглядом справи №906/832/25, покладаються на відповідача, як сторону, що допустила утворення заборгованості за договором оренди.
Суд зазначає, що відповідно до ст. 193 ГПК України, виконання мирової угоди здійснюється сторонами в порядку і строки, передбачені цією угодою. У разі невиконання мирової угоди добровільно, ця ухвала може бути пред'явлена для примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Керуючись статтями 192, 231, 234, 235 ГПК України, Суд
1. Задовольнити заяву Пулинської селищної ради про затвердження мирової угоди (вх. №01-44/3224/25 від 13.10.2025).
2. Затвердити мирову угоду, яка укладена 13.10.2025 між Пулинською селищною радою в особі секретаря ради Лігути Олександра Михайловича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та ТОВ "Грузливець Агро" в особі директора Бабія Олега Петровича, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, на таких умовах:
1. Сторони домовилися врегулювати спір, що виник з Договору оренди землі від 25.10.2019 року, шляхом добровільного розірвання договору та повернення земельної ділянки.
2. Сторони підтверджують, що станом на момент укладення даної Угоди Товариство з обмеженою відповідальністю «Грузливець Агро» здійснило повне погашення заборгованості перед Пулинською селищною радою за Договором оренди землі від 25.10.2019 р. в розмірі 66 272,11 (шістдесят шість тисяч двісті сімдесят дві, 11 коп.) гривень.
3. Судові витати, понесені Сторонами у зв'язку із розглядом справи №906/832/25, покладаються на Орендаря, як сторону, що допустила утворення заборгованості за договором оренди.
4. Орендар добровільно повертає Орендодавцю земельну ділянку площею 20,2025 га з кадастровим номером 1825482200:07:000:0032, що була предметом договору оренди землі від 25.10.2019 року.
5. Сторони підписанням цієї Угоди заявляють, що Угода не порушує жодних прав та інтересів третіх осіб та держави, а також, що їм відомі наслідки укладення Угоди та затвердження її судом.
6. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і погоджують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Угоди. Жодна зі Сторін не вправі в односторонньому порядку розірвати цю угоду або змінити її умови.
7. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені Сторін цю Угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї Угоди.
8. Якщо в процесі виконання цієї Угоди відбудеться реорганізація та/або зміна форми власності однієї із Сторін або обох Сторін, то ця Угода зберігає свою силу для правонаступника такої Сторони.
9. Ця Угода набирає чинності з дня набрання законної сили ухвали суду про її затвердження, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.
10. У разі невиконання затвердженої судом Мирової угоди ухвала суду про затвердження Мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень, та звернення до суду щодо дострокового припинення дії договору та повернення земельної ділянку у комунальну власність.
11. Ця Угода складена в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі Сторін та суду.
3. Закрити провадження у справі №906/832/25.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Грузливець Агро" на користь Житомирської обласної прокуратури (вул. Святослава Ріхтера, буд. 11, м. Житомир, Житомирська обл., 10008, код ЄДРПОУ 02909950) 3028,00 грн судового збору.
Ця ухвала є виконавчим документом та може бути пред'явлена до примусового виконання протягом трьох місяців.
Позивач: Пулинська селищна рада (вул. Шевченка, буд. 104, с-ще Пулини, Житомирський р-н, Житомирська обл., 12001, код ЄДРПОУ 04347172).
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Грузливець Агро" (вул. Зарічна, буд. 12, с. Грузливець, Житомирський р-н, Житомирська обл., 12053, код ЄДРПОУ 42643173).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання в день складення та може бути оскаржена до Північно - західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її складення.
Суддя С. НЕСТЕРЧУК