Справа № 585/4174/24
Провадження №2/574/86/2025
27 жовтня 2025 року м. Буринь
Буринський районний суд Сумської області в складі:
головуючого судді Гука Т.Р.,
з участю секретаря судового засідання Божок В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Буринського районного суду Сумської області в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-ПІВНІЧ» про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати та пені,
Позивачка звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії Р2 №643609, виданого Хустянською сільською радою Буринського району Сумської області 05.12.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №609, вона є власником земельної ділянки площею 3,9366 га, кадастровий номер 5920987900:07:003:0048, яка розташована на території Хустянської сільської ради Роменського (раніше Буринського) району Сумської області.
19.11.2015 року між нею та відповідачем ПрАТ «РАЙЗ-МАКСИМКО» було укладено договір оренди землі №321.
01.01.2018 року між нею, ПрАТ «РАЙЗ-МАКСИМКО» та відповідачем укладено додаткову угоду №1 до вищезазначеного договору оренди землі. Зокрема: замінено сторону орендаря ПрАТ «РАЙЗ-МАКСИМКО» на ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ»; змінено нормативну грошову оцінку земельної ділянки на 109970,19 грн.; встановлено орендну плату з 2017 року в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки та встановлено строк дії договору оренди землі до 31.12.2022 року.
20.01.2023 року припинено право оренди ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на належну їй вищезазначену земельну ділянку шляхом внесення відповідних даних до Державного реєстру речових прав.
08.09.2023 року її представником - адвокатом Цимбалом В.І. на адресу ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» була направлена претензія про виплату орендної плати за 2022 рік та пені, в якій також зазначалося два способи перерахування коштів, зокрема поштовим переказом на адресу її місця реєстрації, на її картковий банківських рахунок з зазначенням реквізитів, проте відповідь не надійшла, як і до цього часу не перераховано кошти в рахунок погашення заборгованості з орендної плати за землю за 2022 рік.
На підставі вищевикладеного, просила суд стягнути з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на її користь заборгованість по виплаті орендної плати за 2022 рік за користування земельною ділянкою, кадастровий номер 5920987900:07:0048, розташованої на території Хустянської сільської ради Роменського (раніше Буринського) району Сумської області, у розмірі 11023,33 грн., пеню за прострочення виплати орендної плати за 2022 рік у розмірі 293,22 грн., а також судові витрати, які складаються з суми сплаченого судового збору в розмірі 1211,20 грн. та витрат на оплату послуг з професійної правничої допомоги адвоката у розмірі 3000 грн.
Ухвалою судді Буринського районного суду Сумської області від 29.11.2024 року вказану позовну заяву прийнято до провадження та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Буринського районного суду Сумської області від 23.12.2024 року закрито підготовче провадження у даній справі та призначено її до судового розгляду по суті. Клопотання позивачки про витребування доказів задоволено частково. Витребувано у ТОВ «РАЙЗ-ПІВНІЧ» належним чином засвідчені копії договору оренди землі №321 від 19.11.2015 року та додаткової угоди №1 від 01.01.2018 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5920987900:07:003:0048, розташованої на території Хустянської сільської ради Роменського району Сумської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 ..
Від представника відповідача ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» Фесенка О.М. надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 не визнав та заперечує проти задоволення позову, покликаючись на те, що договором передбачено, що орендна плата становить 10997,02 грн., а не 11023,33 грн., як просить стягнути позивач. Крім того, відповідач є податковим агентом на якого покладений обов'язок щодо розрахунку та сплати податку на доходи з фізичних осіб та військового збору. Відповідно, позивач - орендодавець позбавлений можливості самостійно розраховувати та сплачувати податки та збори. З врахуванням вищенаведеного, розмір щорічної орендної плати за користування земельною ділянкою складає 1099,02 грн., в тому числі 2144,4 грн. - ПДФО та військовий збір. Отже, сума, яку позивач мав отримати за оренду земельної ділянки складає 8852,62 грн.
Крім того, просить врахувати той факт, що у зв'язку з повномасштабним військовим вторгненням російської федерації на територію України Указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» по всій території України введено воєнний стан із 05 год. 30 хв. 24.02.2022 року і по цей час. Протягом 2022 року ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» вживалися невідкладні заходи щодо забезпечення продовольчої безпеки України і проведення посівної компанії та вирощування с/г продукції, у технологічних процесах яких задіються всі наявні ресурси підприємства.
Таким чином, враховуючи сучасні реалії, які мають безпосередній вплив на життя та умови ведення бізнесу в Україні, наявні проблеми із реалізацією вирощеної с/г продукції, що мали наслідком недоотримання коштів товариством задля виконання своїх зобов'язань із виплати орендної плати, просить не стягувати пеню та інфляційні втрати, або зменшити їх розмір на 99%.
Також, представник відповідача вважає, що розмір витрат на правничу допомогу не є повною мірою обґрунтованим та не відповідає критерію розумності.
З наведених підстав просив суд відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки в повному обсязі.
09.05.2025 року, від представника відповідача ТОВ «РАЙЗ-ПІВНІЧ» - Фесенка О.М. надійшла заява у якій останній просив закрити провадження у даній цивільній справі у зв'язку з відсутністю предмету спору так, як відповідач сплатив орендну плату Кравченко І.М. за 2022 рік за договором оренди за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5920987900:07:003:0048.
Ухвалою Буринського районного суду Сумської області від 13.05.2025 року у задоволенні клопотання представника відповідача ТОВ «РАЙЗ-ПІВНІЧ» - Фесенка О.М. про закриття провадження у справі відмовлено.
Учасники справи, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, в черговий раз в судове засідання не з'явились та про причини неявки не повідомили.
Однак, до початку судового засідання від представника позивачки - адвоката Цимбала В.І. надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій останній вказав, що в травні 2025 року відповідачем частково сплачено позивачці орендну плату за 2022 рік в сумі 10623,11 грн. Таким чином, на даний час залишок заборгованості по орендній платі становить 450,22 грн., а також залишається невиплаченою пеня за прострочення виплати орендної плати в сумі 293,22 грн., які просить стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 , а також понесені нею судові витрати.
З врахуванням положень ст.223 ЦПК України, суд визнав за можливе справу розглянути у відсутності учасників справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів.
В зв'язку з розглядом справи за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України.
Згідно з ч.5 ст.268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Повно та всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги та заперечення проти них, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що позивачка є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,94 га, яка розташована на території Хустянської сільської ради, що вбачається з копії державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 №643609 виданого 05.12.2002 р. н6а підставі розпорядження голови Буринської райдержадміністрації від 25.09.2002 року за №223 (а.с.8).
19.11.2015 року між ОСОБА_1 та ПрАТ «Райз-Максимко» було укладено договір оренди землі №321, на підставі якого ОСОБА_1 передала товариству в оренду земельну ділянку загальною площею 3,94 га, у тому числі рілля 3,94 га, кадастровий номер: 5920987900:07:003:0048, з розміром орендної плати 7 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 6414,92 грн., із вирахуванням податку з доходів (орендної плати) орендодавця згідно ЗУ «Про податок з доходів фізичних осіб». Договір укладено до 31.12.2022 року (а.с.9-10).
Згідно п.11-14 договору орендна плата вноситься протягом року, але не пізніше 15 грудня. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформлюється відповідними актами. Розмір орендної плати передається 1 раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршенням стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках передбачених законом. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення.
01.01.2018 рок між ОСОБА_1 , ПрАТ «Райз-Максимко» та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» було укладено додаткову угоду №1 про заміну сторони та внесення змін і доповнень, про поновлення договору оренди землі зареєстрованого 18.03.2016 р. за №1380210, на підставі якої ОСОБА_1 передала ТОВ «Райз Північ» в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 5920987900:07:003:0048, площею 3,9366 га (а.с.11).
Відповідно до п.3.5 вказаної додаткової угоди з 2017 року орендна плата складає 10997,02 грн., що становить 10 % нормативно грошової оцінки земельної ділянки, яка відповідно до п.3.2 цієї угоди становить 109970,19 грн.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 18.03.2016 року внесено запис про право оренди земельної ділянки, кадастровий номер 5920987900:07:003:0048, площею 3,9366 га, орендарем якої є ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», а орендодавцем ОСОБА_1 , строк дії договору до 31.12.2022. 20.01.2023 року внесено запис про припинення права оренди ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на вищевказану земельну ділянку (а.с.13).
08.09.2023 року представником позивачки ОСОБА_1 - адвокатом Цимбалом В.І. на адресу ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» було надіслано претензію про виплату орендної плати за 2022 рік та пені (а.с.55-56).
Дана претензія 13.09.2023 року була отримана відповідачем, що вбачається з витягу з сайту АТ «Укрпошта» (а.с.59).
Згідно з ч.1 ст.2, ч.1 ст.4 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків (стаття 11 ЦК України).
Згідно із статтею 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).
Відповідно до вимог ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема ЗК України, Законом України «Про оренду землі».
Згідно статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (частина перша статті 15 Закону України «Про оренду землі».
Умови про розмір, періодичність та строки внесення орендної плати за землю встановлюються у договорі оренди (стаття 21 Закону України «Про оренду землі»).
Нормами ст.21 вказаного Закону визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.
Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах - ст. 22 вказаного Закону.
Відповідно до ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.
Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Під принципами виконання зобов'язань розуміються загальні засади, згідно з якими здійснюється виконання зобов'язання. Як правило виокремлюється декілька принципів виконання зобов'язань, серед яких: належне виконання зобов'язання; реальне виконання зобов'язання; справедливість, добросовісність та розумність (частина третя статті 509 ЦК)
Принцип належного виконання полягає в тому, що виконання має бути проведене: належними сторонами; щодо належного предмету; у належний спосіб; у належний строк (термін); у належному місці.
Подібні висновки викладені у постанові Верховного Суду в складі Об'єднаної палати Касаційного цивільного суду від 01 березня 2021 року в справі № 180/1735/16-ц (провадження № 61-18013сво18).
З урахуванням принципу належного виконання зобов'язання орендар був зобов'язаний сплатити орендодавцеві орендну плату за 2022 рік, як про це домовилися сторони у договорі.
Однак, орендна плата за 2022 рік у строк, передбачений умовами договору оренди, ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» ОСОБА_1 виплачена не була.
Згідно наданої відповідачем копії платіжної інструкції від 08.05.2025 року «РАЙЗ ПІВНІЧ» сплатило орендну плату ОСОБА_1 за 2022 рік в сумі 10623,11 грн.
Проте, суд не може погодитись із доводами представника позивачки про те, що виплату орендної плати здійснено не в повному розмірі, виходячи з наступних підстав.
Відповідно до підпункту 170.1.1 пункту 170.1 статті 170 ПК України, податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду (емфітевзис) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар.
Згідно підпункту 170.1.4 пункту 170.1 статті 170 ПК України доходи, зазначені у підпунктах 170.1.1-170.1.3 цього пункту, оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною пунктом 167.1 статті 167 цього Кодексу.
Згідно з підпунктом 168.1.1 пункту 168.1 статті 168 ПК України податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов'язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку податку, визначену в статті 167 цього Кодексу.
Таким чином, передбачена умовами договору оренди орендна плата в розмірі 10997,02 грн. підлягає виплаті орендодавцю після утримання із вказаної суми ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», як податковим агентом позивача податків та зборів.
Відповідно витягу №НВ-9925236282023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сформованого 01.08.2023 нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 5920987900:07:003:0048 становить 110233,27 грн. (а.с.54).
У п. 13 договору оренди передбачено, що розмір орендної плати переглядається 1 (один) раз на рік, у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.
Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку (пункт 36 договору).
Умовами договору не передбачена автоматична зміна розміру орендної плати у залежності від збільшення нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Доказів того, що до договору сторонами у письмовій формі вносились відповідні зміни позивачем не надано, а тому підстави враховувати збільшення нормативної грошової оцінки земельної ділянки для визначення боргу з орендної плати за 2022 рік відсутні.
Вищенаведені висновки суду узгоджуються із подібним за своїм змістом висновком, викладеним у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного, від 26 травня 2021 року у справі № 540/544/18 (провадження № 61-13979св19).
За наведеного, відповідачем правомірно виплачено ОСОБА_1 орендну плату в розмірі 10997,02 грн. після утримання ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», як податковим агентом позивача, із вказаної суми податків та зборів, а тому підстави для стягнення з відповідача орендної плати за 2022 рік відсутні.
У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (пункт 3 частини першої статті 611 ЦК України).
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (частини перша та третя статті 549 ЦК України).
Пеня є особливим видом відповідальності за неналежне виконання зобов'язання, яка, крім відшкодування збитків після вчиненого порушення щодо виконання зобов'язання, передбачає додаткову стимулюючу функцію для добросовісного виконання зобов'язання.
За правилами статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства (абзац перший частини другої статті 551 ЦК України).
Пунктом 14 вищевказаного договору оренди землі передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення.
Позивачем заявлено позовні вимоги про стягнення пені за несвоєчасну виплату орендної плати за 2022 рік.
Оскільки за умовами договору орендна плата вноситься протягом року, але не пізніше 15 грудня, то пеня за прострочення сплати орендної плати підлягає стягненню в межах заявлених позовних вимог за період з 16.12.2022 року по 07.09.2023 року в розмірі 292,52 грн. (10 997,02 x 0.01 x 266 : 100).
У відзиві на позовну заяву відповідач просить в зв'язку з введенням на території України воєнного стану не стягувати пеню або зменшити її розмір на 99%.
Згідно з частиною третьою статті 551 ЦК України розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.
При цьому, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання за положенням частини першої статті 550 ЦК України.
Вирішуючи питання про зменшення розміру пені та штрафу, які підлягають стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання, суд повинен з'ясувати наявність значного перевищення розміру неустойки перед розміром збитків, а також об'єктивно оцінити, чи є даний випадок винятковим, виходячи з інтересів сторін, які заслуговують на увагу, ступеня виконання зобов'язань, причини неналежного виконання або невиконання зобов'язання, незначності прострочення у виконанні зобов'язання, невідповідності розміру пені наслідкам порушення, негайного добровільного усунення винною стороною порушення та його наслідків. Майновий стан сторін та соціальна значущість підприємства мають значення для вирішення питання про зменшення пені.
Також при вирішенні питання про можливість зменшення неустойки суд повинен брати до уваги не лише майновий стан боржника, але й майновий стан стягувача, тобто, врахувати інтереси обох сторін.
При цьому, зменшення розміру заявленої до стягнення неустойки є правом суду, і за відсутності у законі переліку обставин, які мають істотне значення, суд, оцінивши надані сторонами докази та обставини справи у їх сукупності, на власний розсуд вирішує питання про наявність або відсутність у кожному конкретному випадку обставин, за яких можливе зменшення неустойки.
Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду, від 04.12.2018 у справі №916/65/18, від 03.07.2019 у справі №917/791/18, від 22.10.2019 у справі №904/5830/18, від 13.01.2020 у справі №902/855/18, від 27.01.2020 у справі №916/469/19.
Відповідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 26.05.2020 у справі №918/289/19, приймаючи рішення про зменшення неустойки, суд також повинен виходити із того, що одним з завдань неустойки є стимулювання належного виконання договірних зобов'язань, при цьому надмірне зменшення розміру пені фактично нівелює мету існування неустойки як цивільної відповідальності за порушення зобов'язання, що, у свою чергу, може розцінюватися як спосіб уникнення відповідальності та призведе до порушення балансу інтересів сторін (пункт 8.28).
Отже, приймаючи рішення про зменшення неустойки, суд також повинен виходити із того, що одним з завдань застосування таких санкцій до боржника є стимулювання належного виконання ним договірних зобов'язань, при цьому надмірне зменшення розміру пені та/або штрафу фактично нівелює мету існування неустойки як цивільної відповідальності за порушення зобов'язання, що, у свою чергу, може розцінюватися як спосіб уникнення відповідальності та призведе до порушення балансу інтересів сторін.
Враховуючи викладене, а також, що розмір пені, яка підлягає стягненню у даній справі є незначним, а відповідачем не надано жодних доказів існування виключних обставин, передбачених ст.551 ЦК України, суд не вбачає підстав для звільнення відповідача від сплати пені або зменшення її розміру.
Враховуючи викладе, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат суд виходить із такого.
Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов'язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов'язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Згідно ч.ч.1, 2 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до ч.2 ст.137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов'язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт(надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов'язок доведення не співмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
Частиною 8 ст.141 ЦПК України встановлено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв'язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
На підтвердження понесення витрат на правничу допомогу позивачем надано договір про надання правничих (правових) послуг від 29.07.2023 року, ордер на надання правничої (правової) допомоги, свідоцтво на право зайняття адвокатською діяльністю та рахунок на оплату правничої (правової) допомоги згідно якого розмір гонорару адвоката становить 3000 грн., а також квитанцію до платіжної інструкції на переказ готівки від 31.07.2023 року, згідно якої позивачем сплачено кошти в сумі 6000,00 грн. за надання правової допомоги.
При цьому, в позовній заяві Кравченко І.М. зазначила, що згідно платіжної інструкції нею фактично було перераховано адвокату 6000,00 грн.. з яких 3000,00 грн. за надання правничої (правової) допомоги безпосередньо їй та 3000 грн. за надання такої допомоги її чоловіку ОСОБА_2 .
Вказаний розмір вартості послуг адвоката суд вважає обґрунтованим і таким, що відповідає складності справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання цих робі (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та значенням справи для позивача.
Представником відповідача при подачі клопотання про зменшення витрат на правову допомогу свого обов'язку по доведенню не співмірності таких витрат не виконано.
За таких обставин, відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню пропорційно до задоволених позовних вимог судові витрати, понесені на правничу допомогу в розмірі 2893,8 грн. та по сплаті судового збору у розмірі 1168,34 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати за 2022 рік за договором оренди землі та пені задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» на користь ОСОБА_1 пеню за несвоєчасну сплату орендної плати за 2022 рік в розмірі 292 (двісті дев'яносто дві) грн. 52 коп.
В решті позовних вимог відмовити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» на користь ОСОБА_1 судові витрати на правничу допомогу в розмірі 2893 (дві тисячі вісімсот дев'яносто три) грн. 80 коп. та витрати, понесені по сплаті судового збору, в сумі 1168 (одна тисяча сто шістдесят вісім) грн. 34 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач: Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ», місцезнаходження: 42304, Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, 4, код ЄДРПОУ: 34264631.
Повне судове рішення складено 27.10.2025 року.
Суддя Т.Р. Гук