Справа № 358/1795/25 Провадження № 2-о/358/136/25
22 жовтня 2025 року м. Богуслав
Богуславський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Тітова М.Б.
за участю секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за заявою Богуславської міської ради, заінтересована особа - державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Богуславської міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади, -
Представник заявника Богуславської міської ради Хоменко В.М. звернувся до суду із заявою, в якій просить суд передати у комунальну власність Богуславської територіальної громади в особі Богуславської міської ради безхазяйне нерухоме майно - нежитлову будівлю з внутрішнім розміщенням трансформаторної підстанції № 298 (160 кВА) загальною площею 42,1 кв.м., 1981 року побудови, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
В обгрунтування заявлених вимог зазначив, що у травні 2017 року адміністрація Богуславського РП ПАТ «Київобленерго» звернулася до Богуславської міської ради з листом, у якому повідомила про наявність на території міста Богуслав нежитлових будівель, що є об'єктами енергетики, які становлять підвищену небезпеку, ніким належно не обслуговуються та не утримуються, зокрема нежитлова будівля з внутрішнім розміщенням трансформаторної підстанції №298 (160 кВА), що розташована в районі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого комітету Богуславської міської ради №118/7 від 20 липня 2017 року вищевказаному об'єкту була присвоєна адреса: АДРЕСА_1 .
15 серпня 2018 року державним реєстратором вищевказана нежитлова будівля взята на облік як безхазяйне нерухоме майно, про що опубліковано оголошення у газеті «Вісті Богуславщини». 4 червня 2024 року нежитловій будівлі присвоєна нова адреса: АДРЕСА_1 .
Представник Богуславської міської ради Хоменко В.М. у судове засідання не з'явився, подав заяву, в якій підтримав заявлені вимоги, просить справу розглянути без його участі.
Заінтересована особа державний реєстратор Садчик Н. у судове засідання не з'явилася, подала заяву. У якій просила справу розглядати у її відсутності, заявлені вимоги підтримує.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне заяву Богуславської міської ради задовольнити, виходячи із наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.
За змістом ч. 2 ст. 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.
Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Як убачається із матеріалів справи, заявником була витримана процедура взяття на облік об'єкту нерухомості, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно рішення виконавчого комітету Богуславської міської ради від 18 травня 2017 року №70/5 розпочато процедуру визнання безхазяйним, зокрема, об'єкту: трансформаторна підстанція 298 (160 кВА) нежитлова будівля місце розташування - район багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , та доручено відділу з надання адміністративних послуг міської ради взяти на облік зазначене майно (а.с.4), про що розміщено оголошення в газеті «Вісті Богуславщини» випуск липень 2017 (а.с.8 з/б). Протягом всього терміну, починаючи з дати публікації оголошення в ЗМІ, жодною юридичною чи фізичною особою не заявлено прав на вказане майно.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Богуславської міської ради від 20 липня 2017 року №118/7 трансформаторній підстанції 298 (160кВА) (нежитловій будівлі) місце розташування - район багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 : присвоєно адресу: м. Богуслав, вул. Миколаївська, 92-Т (а.с.4 з/б).
Так, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 15 серпня 2018 року за №134439218 об'єкт нерухомого майна - нежитлова будівля з внутрішнім розміщенням трансформаторної підстанції №298 (16 кВА), за адресою: АДРЕСА_3 взятий на облік (а.с.5).
Як вбачається із витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, 4 червня 2024 року нежитловій будівлі з внутрішнім розміщенням трансформаторної підстанції 298 (160 кВА) присвоєна нова адреса: АДРЕСА_1 (а.с.9).
Згідно ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Відповідно до п.п.1 п.а ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.
Оскільки в судовому засіданні встановлено, що нежитлова будівля з внутрішнім розміщенням трансформаторної підстанції № 298 (160 кВА) загальною площею 42,1 кв.м., 1981 року побудови, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 є безхазяйним нерухомим майном, взята на облік органом, що здійснював державну реєстрацію прав на нерухоме майно, термін один рік з дня взяття на облік нерухомої речі сплив, а тому є всі підстави для передачі зазначеного об'єкту нерухомого майна до комунальної власності Богуславської територіальної громади.
З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 61, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. 335 ЦК України, суд -
Заяву Богуславської міської ради, заінтересована особа - державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Богуславської міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади - задовольнити.
Передати у комунальну власність Богуславської територіальної громади в особі Богуславської міської ради (код ЄДРПОУ 25299709) об'єкт нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю з внутрішнім розміщенням трансформаторної підстанції № 298 (160 кВА) загальною площею 42,1 кв.м., 1981 року побудови, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:
1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Головуючий: суддя М. Б. Тітов