ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
24.10.2025Справа № 910/12981/25
Суддя Гумега О.В., розглянувши позовну заяву Київської міської ради (Україна, 01044, місто Київ, ВУЛИЦЯ ХРЕЩАТИК, будинок 36; ідентифікаційний код 22883141)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАТЕЛ БЮТІ" (Україна, 04209, місто Київ, ВУЛИЦЯ ОЗЕРНА, будинок 18, квартира 33; ідентифікаційний код 39059418)
про усунення перешкод власнику у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом зобов'язання знести об'єкт самочинного будівництва
Київська міська рада (далі - позивач, Київрада) звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАТЕЛ БЮТІ" (далі - відповідач, ТОВ "ВАТЕЛ БЮТІ") про усунення перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою, місце розташування якої: місто Київ, Оболонський район, проспект Оболонський, 5, шляхом зобов'язання відповідача - ТОВ "ВАТЕЛ БЮТІ" (останнього набувача, який зареєстрував за собою право власності на самочинне будівництво) знести об'єкт самочинного будівництва загальною площею 27,8 кв.м, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войнарської І. А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 23.01.2014, індексний номер 10216159, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 250497680000.
Одночасно із позовною заявою позивачем подано до суду заяву про забезпечення позову, відповідно до якої позивач просить суд накласти арешт на майновий комплекс нежитлових торгових приміщень, загальною площею 27,8 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Оболонський район, проспект Оболонський, 5 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 250497680000), що зареєстрований на праві власності за ТОВ "ВАТЕЛ БЮТІ".
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.10.2025 заяву Київської міської ради про забезпечення позову задоволено повністю, вжито заходи забезпечення позову.
Позовна заява Київради відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.
За змістом ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).
Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (частина 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України).
Згідно з ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Приймаючи до уваги характер спірних правовідносин, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, суд дійшов висновку про здійснення розгляду цієї справи у порядку загального позовного провадження.
Відповідно до частини 1 статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.
На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити учасникам справи строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.
Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.
З огляду на наведене, у суду наявні сумніви у добросовісному виконанні позивачем його процесуальних обов'язків щодо доказів, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне витребувати відповідні докази у позивача в порядку ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України.
У позовній заяві позивач зазначає, що, Київрада є власником земельної ділянки в м. Києві про проспекту Оболонському, 5 в Оболонському районі, проте докази на підтвердження наведеного не зазначені. Крім того, до позовної заяви додано ряд листів, на які позивач посилається в обгрунтування позовних вимог. Суд звертає увагу, що лист Департаменту земельних ресурсів № 057-10522 від 13.08.2025 (додаток № 15 до позовної заяви) та лист Департаменту містобудування та архітектури № 055-11200 від 19.08.2025 додано до позовної заяви без зазначених у них додатків.
З огляду на наведене, у суду наявні сумніви у добросовісному виконанні позивачем його процесуальних обов'язків щодо доказів, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне витребувати відповідні докази у позивача в порядку ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст. 12, 74, 176, 177, 181, 182, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Розгляд справи призначити на 24.11.25 о 10:00 год. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 20. Явка учасників справи у судове засідання є не обов'язковою.
4. Зобов'язати позивача протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали суду:
- зазначити/надати до суду докази на підтвердження права власності на земельну ділянку в м. Києві про проспекту Оболонському, 5 в Оболонському районі;
- надати до суду копії додатків до листа Департаменту земельних ресурсів № 057-10522 від 13.08.2025 (додаток № 15 до позовної заяви), листа Департаменту містобудування та архітектури № 055-11200 від 19.08.2025.
5. Зобов'язати учасників справи пояснення по суті спору, заяви з процесуальних питань та копії доказів у справі обов'язково надсилати (надавати) всім учасникам справи з урахуванням положень статті 42 ГПК України, докази чого надавати суду.
6. Запропонувати відповідачу:
- подати до суду протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали суду відзив на позовну заяву, в тому числі з посиланням на висновок щодо застосування відповідної норми права у подібних правовідносинах, викладений в раніше ухваленому рішенні Верховного Суду, до відзиву додати всі докази, що підтверджують заперечення проти позову, при цьому звернути увагу, що копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду з урахуванням положень статті 42 ГПК України (ч. 5 ст. 165 ГПК України); у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 ГПК України);
- подати до суду протягом п'яти днів з дня отримання відповіді на відзив (якщо така буде подана) заперечення на відповідь на відзив (ст. 167, 184 ГПК України).
7. Запропонувати позивачу:
- надати посилання на висновок щодо застосування відповідної норми права у подібних правовідносинах, викладений в раніше ухваленому рішенні Верховного Суду;
- подати до суду протягом п'яти днів з дня отримання відзиву відповідь на відзив, при цьому звернути увагу, що згідно ч. 3 ст. 166 ГПК України до відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 165 цього Кодексу, а отже, копія відповіді на відзив та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду з урахуванням положень статті 42 ГПК України.
8. Повідомити учасників справи про те, що останні не позбавлені можливості прийняти участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку ЄСІТС (https://vkz.court.gov.ua/) у порядку ст. 197 ГПК України.
9. Ухвала набирає законної сили з моменту підписання - 24.10.2024 та оскарженню не підлягає.
Суддя Оксана ГУМЕГА