справа № 691/1172/25
провадження № 2-о/691/77/25
13 жовтня 2025 року м. Городище
Городищенський районний суд Черкаської області у складі: головуючого судді Подороги Л.В., за участю секретаря судових засідань Гергель М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Городищенського районного суду, цивільну справу за заявою Городищенської міської ради, за участі заінтересованої особи: Виконавчого комітету Городищенської міської ради, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,
Городищенська міська рада звернулася до суду із заявою, в які просить визнати безхазяйною нерухому річ, а саме нерухоме майно: комплекс будівель до складу якого входить: автомобільний гараж А1 - загальною площею 799,8 кв.м.; склад запчастин Б-2 - загальною площею - 390,9 кв.м.; огорожа № 1 - бетонні плити 156 пог.м.; замощення - асфальтобетон - 1423 кв.м.; огорожа № 2 - металева сітка 86 пог.м., що розташоване по АДРЕСА_1 та передати його у власність Городищенської міської територіальної громади в особі Городищенської міської ради.
У судове засідання представник Городищенської міської ради та ВК Городищенської міської ради не з'явилися, подавши заяву про розгляд справи без його участі, не заперечував щодо задоволення поданої заяви.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Згідно акту № 2 обстеження нерухомого майна від 11.12.2023, комісія з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Гродищенської територіальної громади майна відумерлої спадщини та безхазяйного майна, здійснила обстеження об'єкта безхазяйного майна, що знаходиться на території Хлистунівського старостинського округу Городищенської міської територіальної громади та встановила, що по АДРЕСА_1 знаходиться комплекс будівель до складу якого входить: автомобільний гараж А1 - загальною площею 799,8 кв.м.; склад запчастин Б-2 - загальною площею - 390,9 кв.м.; огорожа № 1 - бетонні плити 156 пог.м.; замощення - асфальтобетон - 1423 кв.м.; огорожа № 2 - металева сітка 86 пог.м. Комісія вважає за доцільне взяти на облік комплекс будівель , як безхазяйне майно.
Вище указаний комплекс будівель взятий на облік як безхазяйне майно, згідно рішення Городищенської міської ради № 37-16/8 від 20.12.2023, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 364737616 від 06.02.2024 та Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної систем у сфері будівництва № AR01.6598-4192-9629-0261.
Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна Гордищенська міська рада розмістила оголошення у періодичному виданні - газеті «Черкаський край» № 7 (20511) від 14.02.2024 та на офіційному сайті Городищенської міської ради.
За повідомленням Городищенського виробничого відділку Черкаського ООБТІ № 39 від 16.05.2025, згідно архівних даних, станом на 01.01.2013 право власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
Договори на обслуговування об'єкту нерухомого майна по вище указаній адресі з Черкаською філією ТОВ «Газорозподільні мережі», Городищенською філією відокремленого структурного підрозділу «Черкаські районні енергетичні мережі» АТ «Черкасиобленерго», КП «Комунальник» не укладалися.
До Фонду державного майна України відомості від суб'єктів управління з метою внесення до Реєстру не надаватися, згідно повідомлення Управління забезпечення реалізації повноважень у Черкаській області Регіонального відділення Фонду Держмайна № 47-12.04-1109 від 12.04.2024.
Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.
Нормами ст. 333 ЦПК України визначено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також якщо сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Згідно зі ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона, за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Частинами 1, 2 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб'єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.
На підставі вище наведеного, суд приходить до висновку, що наявні всі підстави вважати безхазяйною нерухомою річчю - комплекс будівель по АДРЕСА_1 , яку слід передати у комунальну власність територіальної громади, у зв'язку з чим, заява підлягає задоволення.
Керуючись ст. 335 ЦК України, ст. 13, 81, 263-265, 268, 293-294, 329-333 ЦПК України, суд
Заяву задовольнити.
Визнати безхазяйною річ - нерухоме майно - комплекс будівель: автомобільний гараж А1 - загальною площею 799,8 кв.м.; склад запчастин Б-2 - загальною площею - 390,9 кв.м.; огорожа № 1 - бетонні плити 156 пог.м.; замощення - асфальтобетон - 1423 кв.м.; огорожа № 2 - металева сітка 86 пог.м., що розташоване по АДРЕСА_1 .
Передати безхазяйну річ - нерухоме майно - комплекс будівель: автомобільний гараж А1 - загальною площею 799,8 кв.м.; склад запчастин Б-2 - загальною площею - 390,9 кв.м.; огорожа № 1 - бетонні плити 156 пог.м.; замощення - асфальтобетон - 1423 кв.м.; огорожа № 2 - металева сітка 86 пог.м., що розташоване по АДРЕСА_1 у власність Городищенської територіальної громади Черкаської області.
Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Суддя Л. В. Подорога