Справа № 632/1316/25
провадження № 2/632/683/25
іменем України
"23" жовтня 2025 р. м. Златопіль
Златопільський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого судді Библіва С.В., за участі секретаря судового засідання Кузьменко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Златополі Лозівського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
25 липня 2025 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив:
01 березня 2011 року на загальних зборах групи співвласників майна членів КСП ім. Суворова, реорганізованого в СТОВ «Суворовець», було прийнято рішення про виділення та передачу йому, ОСОБА_1 , частки майна в натурі у власність із спільного майна групи співвласників, згідно договорів купівлі-продажу майнових паїв, всього вартістю 24903,00 пайових гривень.
В натурі було виділено наступне майно:
1.Будівля автогаражу 760 кв.м. залишкової вартості 14897,00 грн.;
2.Будівля кормоцеху 150 кв.м. залишкової вартості 4050,00 грн.:
3.Будівля зерносховища залишкової вартості 15555,00 грн.;
4.Будівля вісової залишкової вартості 300,00 грн.;
5.Будівля пильні залишкової вартості 1588,00 грн.;
6.Культиватор «КПЕ-3.8» залишкової вартості 720,00 грн.;
7.Навозорозкидач «ПРТ-10» залишкової вартості 1000,00 грн.;
8.Причеп «ПТС-9» залишкової вартості 793,00 грн.;
Вартість майна 24903,00 пайових грн.
Відповідно до акту прийому-передачі частки майна в натурі, із переліку спільної часткової власності групи співвласників майна від 01.03.2011 року йому було передано все вищевказане майно.
Вказані обставини підтверджуються: копією протоколу № 3 загальних зборів групи співвласників майна членів КСП ім. Суворова, реорганізованого в СТОВ «Суворовець», від 01.03.2011 року; копією акту прийому-передачі частки майна в натурі, із переліку спільної часткової власності групи співвласників майна від 01.03.2011 року.
В даний час у нього виникла необхідність зареєструвати право власності на будівлю зерносховища. Ним було зроблено технічну інвентаризацію об'єкта, зроблений технічний паспорт, отриманий Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, реєстраційний номер документу : ТІ01:5556-5756-8898-4131.
Рішенням виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області № 66 від 20 березня 2025 року було змінено адресу об'єкта нерухомого майна (будівля зерносховища) ідентифікатор об'єкта будівництва - 01.3653945.4927522.20250211.58.0000.96., з адреси: Україна, Харківська область, Лозівський район, Олексіївська територіальна громада, село Картамиш на адресу: АДРЕСА_1 .
В липні 2025 року він звернувся до державного реєстратора з питання реєстрації свого права власності стосовно будівлі зерносховища. Однак державний реєстратор усно відмовив йому у реєстрації цього права, оскільки в Свідоцтвах про право власності на майновий пай членів КСП відсутня відмітка підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідчена підписом керівника такого підприємства й печаткою, що передбачено Постановою Кабінету Міністрів України за № 1127 від 25 грудня 2015 року, в даний час внести зміни у відповідні документи не має можливості у зв'язку із ліквідацією КСП, а тому виникла потреба у звернені до суду з позовом про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна.
30.07.2025 року ухвалою судді провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження з призначенням до підготовчого засідання на 09.09.2025 року.
09.09.2025 року ухвалою суду підготовче провадження закрите та призначено справу до розгляду по суті на 23.10.2025 року.
Сторони у судове засідання не прибули.
Позивач звернувся до суду із заявою про розгляд справи без його участі, на позові наполягає, а від представника відповідача надано заяву про розгляд справи без його участі, покладається на розсуд суду.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об'єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив обставини та відповідні до них правовідносини.
Відповідно до свідоцтв про право власності на майнові паї (а.с.36-40), зокрема, серії НОМЕР_1 , виданого Картамиською сільською радою Первомайського (тепер Лозівського) району Харківської області 01.03.2011 року, рішення загальних зборів групи співвласників майна членів КСП ім. Суворова, реорганізованого в СТОВ «Суворовець» від 01.03.20011 року, ОСОБА_1 має право на майновий пай в загальному пайовому фонді підприємства в сумі 24903,00 пайових грн. Як вбачається з протоколу № 3 загальних зборів групи співвласників майна членів КСП ім. Суворова, реорганізованого в СТОВ «Суворовець», від 01.03.2011 року ОСОБА_1 виділено в натурі: будівлю автогаражу 760 кв.м. залишкової вартості 14897,00 грн.; будівлю кормоцеху 150 кв.м. залишкової вартості 4050,00 грн.; будівлю зерносховища залишкової вартості 15555,00 грн.; будівлю вісової залишкової вартості 300,00 грн.; будівлю пильні залишкової вартості 1588,00 грн.; культиватор «КПЕ-3.8» залишкової вартості 720,00 грн.; навозорозкидач «ПРТ-10» залишкової вартості 1000,00 грн.; причеп «ПТС-9» залишкової вартості 793,00 грн. Вказане майно згідно акту прийому-передачі частки майна в натурі, із переліку спільної часткової власності групи співвласників майна від 01.03.2011 року передане ОСОБА_1 .
В матеріалах справи є технічна інвентаризація об'єкта, а саме будівлі зерносховища, зокрема, зроблений технічний паспорт, отриманий Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, реєстраційний номер документу: ТІ01:5556-5756-8898-4131. Рішенням виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області № 66 від 20 березня 2025 року було змінено адресу об'єкта нерухомого майна (будівля зерносховища) ідентифікатор об'єкта будівництва - 01.3653945.4927522.20250211.58.0000.96., з адреси: Україна, Харківська область, Лозівський район, Олексіївська територіальна громада, село Картамиш на адресу: АДРЕСА_1 (а.с.30-34).
Державний реєстратор відмовив ОСОБА_1 у реєстрації права власності на будівлю зерносховища, оскільки в Свідоцтвах про право власності на майновий пай членів КСП відсутня відмітка підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідчена підписом керівника такого підприємства й печаткою, що передбачено Постановою Кабінету Міністрів України за № 1127 від 25 грудня 2015 року, в даний час внести зміни у відповідні документи не має можливості у зв'язку із ліквідацією КСП, а тому виникла потреба у звернені до суду з позовом про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна.
Постановою Кабінету Міністрів України за № 1127 від 25 грудня 2015 року затверджено новий Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі Порядок № 1127), відповідно до якого цей порядок визначений у п'яти етапах.
Зокрема, речове право на нерухоме майно (в тому числі, право власності) можуть зареєструвати: нотаріуси, які взяли на себе функції державного реєстратора; державні реєстратори виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації; та акредитовані суб'єкти.
З метою державної реєстрації права власності на нерухоме «пайове» майно можна звернутися до будь-якого з вищенаведених державних реєстраторів, але виключно в межах області, або міст Києва та Севастополя, де знаходиться відповідне майно.
Для проведення державної реєстрації необхідно подати:
-свідоцтво (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою;
-акт прийому-передачі нерухомого майна;
-документ, який підтверджує присвоєння об'єкту нерухомості адреси;
-технічний паспорт на нерухоме майно;
-рішення загальних зборів співвласників про виділення майна в натурі.
У свою чергу, зі змісту статей 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство вбачається, що: майно КСП належить його членам на праві спільної часткової власності; пайовий фонд майна КСП складається з балансової вартості основних виробничих та оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінних паперів, акцій, а також коштів у грошовому виразі; майновий пай є грошовим еквівалентом трудового внеску кожного працівника в колективне майно, визначеним на дату паювання (та скоригований на день вибуття працівника з господарства).
За правилами статей 5, 8 вищевказаного Закону, право розпоряджатися своїм паєм на власний розсуд член КСП набуває лише після припинення членства в підприємстві. До припинення членства частка майна члена КСП є частиною майна цього підприємства, яке у статуті визначає принципи формування спільної власності та права членів щодо неї і через свої органи здійснює право власності (тобто володіння, користування, розпорядження).
Із доказів, наданих позивачем до позовної заяви вбачається, що на загальних зборах групи спів власників майна членів КСП ім. Суворова реорганізованого в СТОВ «Суворовець» 01.03.2011 року було прийнято рішення про виділення та передачу ОСОБА_1 , частки майна в натурі у власність із спільного майна групи співвласників, згідно договорів купівлі-продажу майнових паїв, всього вартістю 24 903,00 пайових гривень, в тому числі будівлі зерносховища господарський номер 11021,1968 року введеного в експлуатацію, 40% зносу,залишкової вартості 1555,00 гри. Вказана будівля зерносховища була передана ОСОБА_1 відповідно до акту прийому-передачі від 01.03.2011 року. Вказаний об'єкт нерухомого майна відповідає будівельно-технічним умовам його безпечної експлуатації та має присвоєну адресу.
Надати свідоцтво (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою не видається можливим, оскільки вказане СТОВ ліквідоване та правонаступника воно не має.
Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.
Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Положеннями статті 41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону (статті 318-319 Цивільного кодексу України).
Імперативними приписами норми етапі 321 Цивільного кодексу України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Як зазначено в ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Приймаючи до уваги вищевикладене, а також те, що оскільки позивач в рахунок майнових паїв отримав зерносховище, проте не має можливості зареєструвати право власності на нього, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 247, 259, 263-264, 268, 354 ЦПК України, суд
Позов - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю зерносховища, ідентифікатор об'єкта будівництва - 01.3653945.4927522.20250211.58.0000.96, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Харківського апеляційного суду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований: АДРЕСА_2 , рнокпп: НОМЕР_2 .
Відповідач: Виконавчий комітет Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області, юридична адреса: 64122, Харківська область, Лозівський район, с. Олексіївка, вул. Центральна, б.18, код ЄДРПОУ 44377675.
Суддя: С. В. Библів