2/130/1083/2025
130/1311/25
"02" жовтня 2025 р. м. Жмеринка
Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області
в складі судді Грушковської Л.Ю.,
секретаря судового засідання Репей А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Жмеринка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою керівника Жмеринської окружної прокуратури Філімонова Олега Віталійовича в інтересах держави в особі Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Дзялів», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «СХК «Вінницька промислова група» про скасування державної реєстрації права власності та оренди на земельну ділянку, визнання договору недійсним,
Керівник Жмеринської окружної прокуратури Вінницької області Філімонов О.В., в інтересах держави в особі Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області звернувся до Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області з позовною заявою, в якій просив скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120, площею 1,8456 га, яка розташована на території Станіславчицької сільської територіальної громади; визнати недійсним договір оренди землі, укладений 17.08.2022 між ОСОБА_1 та ФГ «Дзялів», згідно з яким в оренду передана земельна ділянка з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120, площею 1,8456 га; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ФГ «Дзялів» на земельну ділянку з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120; стягнути з відповідачів на користь Вінницької обласної прокуратури судовий збір в сумі 9084 грн.
Позовні вимоги обгрунтовано тим, що Жмеринською окружною прокуратурою під час виконання повноважень, визначених статтею 23 Закону України «Про прокуратуру», статтею 131-1 Конституції України, виявлено факт незаконного набуття у приватну власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення на території Станіславчицької сільської територіальної громади. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна установлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120 площею 1,8456 га, яка розташована на території Станіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району). Державним реєстратором Шаргородської міської ради Вінницької області Бернацькою Л.В. 06.09.2022 проведена державна реєстрація права приватної власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку на підставі рішення 35 сесії 7 скликання Носковецької сільської ради Жмеринського району від 10.09.2020 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2630606205060, номер відомостей про речове право: 47782188). Надалі, державним реєстратором Шаргородської міської ради Вінницької області Бернацькою Л.В. у той самий день - 06.09.2022 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120 площею 1,8456 га згідно договору оренди землі від 17.08.2022, укладеного між ОСОБА_1 ФГ «Дзялів» строком на 25 років (номер запису про інше речове право 47782253). Слідчим управлінням ГУНП у Вінницькій області проводилось досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12023020000000431 від 22.05.2023, за фактом незаконного заволодіння земельними ділянками на території Станіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради) Жмеринського району Вінницької області). Під час досудового розслідування установлено, що розпорядженням Жмеринської районної державної адміністрації від 22.09.2016 № 284 «Про надання в оренду не розподілених (не витребуваних) часток (паїв) ПП «Корнер» на території Носковецької сільської ради» вирішено надати в оренду земельні ділянки загальною площею 306,9444 га з яких 278,5844 га (172 шт.) із числа нерозподілених (не витребуваних) часток паїв (згідно додатку) та 28,36 га під проектними дорогами строком до моменту витребування земельних часток (паїв) власниками, але не раніше закінчення польових робіт поточного сільськогосподарського року та не більше 14 років. Також, вирішено укласти договори оренди між Жмеринською районною державною адміністрацією та ПП «Корнер», предметом яких являються земельні ділянки з числа нерозподілених (не витребуваних) часток паїв Носковецької сільської ради за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На підставі зазначеного розпорядження між Жмеринською районною державною адміністрацією та ПП «Корнер» укладено договір оренди землі від кадастровим номером 03.11.2016, предметом якого земельна ділянка з 0521084200:05:005:0120 площею 1,8455 га. Вироком Шаргородського районного суду Вінницької області від 31.05.2024 у справі № 152/620/24 державного реєстратора Шаргородської міської ради Вінницької вчиненні y винуватою визнано кримінального області ОСОБА_2 правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 Кримінального кодексу України та встановлено, що державний реєстратор на підставі отриманих від невстановленої слідством особи заяви та підробленого рішення 35 сесії 7 скликання Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області від 10.09.2020, маючи доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за наявності підстав та обов'язку для відмови в державній реєстрації прав, серед іншого, 06.09.2022 провела державну реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120 за ОСОБА_1 , який не є спадкоємцем померлого власника сертифікату на право на земельну частку (пай) або державного акту, та у відповідності до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» не мав права на її отримання, а також провела державну реєстрацію права оренди на неї за ФГ «Дзялів». Поряд з цим, установлено, що Жмеринською районною державною адміністрацією прийнято розпорядження від 21.11.2006 № 627 «Про затвердження технічної документації із землеустрою та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки власникам сертифікатів на право на земельну частку (най) на території Носковецької сільської ради» яким вирішено: - затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай), на території Носковецької сільської ради, розроблену Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру; передати у власність земельні ділянки для земельні ділянки ведення товарного власність у передати сільськогосподарського виробництва та видати державні акти на право власності на земельні ділянки взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай) громадянам, на території Носковецької сільської ради в розмірах згідно додатку 1; - громадянам в яких були відсутні реєстраційні дані, передачу у власність та видачу державних актів проводити після пред'явлення необхідних відомостей; - передачу у власність та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки, спадкоємцям померлих власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) зазначених в додатку 3, проводити після оформлення спадщини у встановленому законодавством порядку. Шляхом співставлення інформації з Державного земельного кадастру щодо місця розташування земельної ділянки з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120 із координатами земельних ділянок, зазначеними у картографічних матеріалах плану використання земель Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області; списком громадян, яким будуть передаватися у власність земельні ділянки на території Носковецької сільської ради та видаватись державні акти після надання необхідних відомостей для реєстрації; списком померлих власників сертифікатів на право на земельну частку (пай), земельні ділянки яких будуть передаватися у власність спадкоємцям на території Носковецької сільської ради, після оформлення права на спадщину вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120 площею 1,8456 га відповідає межам, координатам, площі земельної ділянки, право на яку належало померлому ОСОБА_3 . ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зазначений у списку громадян, яким будуть передаватися у власність земельні ділянки на території Носковецької сільської ради та видаватись державні акти після після надання необхідних відомостей для реєстрації під №9, номер ділянки паю НОМЕР_1 , загальна площа 1,8455 га. За інформаціями Станіславчицької сільської ради від 05.08.2024 № 02.20/653 та від 15.08.2024 № 02.20/673 ОСОБА_1 не є спадкоємцем ОСОБА_3 . Спадкоємці ОСОБА_3 на даний час невідомі. Записи в погосподарських книгах відсутні, на території с. Носківці продивав без реєстрації. За інформацією Жмеринського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Жмеринському районі Вінницької області Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) від 03.10.2024 № 553-28.13-101/35, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис про смерть №34 від 03.12.2007, складений Виконавчим комітетом Кам'яногірської сільської ради, що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян. За інформацією Другої Жмеринської державної нотаріальної контори від 11.10.2024 № 414/01-16, відомості про наявність заповітів, спадкових договорів, спадкових справ та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 відсутні, що підтверджується інформаційними довідками зі Спадкового реєстру. Окрім того, за інформацією Станіславчицької сільської ради від 01.08.2024 № 02.20/646, як правонаступника Носковецької сільської ради Жмеринського району, під час прийняття рішення 35 сесії 7 скликання Носковецької сільської ради Жмеринського району від 10.09.2020 питання щодо передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки не розглядалось та не приймалось. Отже, з урахуванням вище вказаних обставин, ОСОБА_1 набув право власності на спірну ділянку у незаконний спосіб - на підставі підробленого рішення сільської ради, а ФГ «Дзялів» отримало в оренду спірну земельну ділянку від особи, яка не мала права на її отримання у власність та розпорядження нею, а тому договір оренди земельної ділянки суперечить вимогам чинного законодавства. Тому, для повного повернення сторін у первісний стан наявні усі правові підстави для припинення права власності на зазначену земельну ділянку, визнання недійсним договору оренди та скасування державної реєстрації права оренди.
Ухвалою суду від 20.05.2025 відкрито провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 29.07.2025 закрито підготовче провадження та призначено дану справу до розгляду по суті.
Прокурор Жмеринської окружної прокуратури Лук'янчук Д.О. подав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.
Інші учасники справи в судове засідання не з'явились, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. Причини їх неявки суду невідомі. Будь-яких заяв чи клопотань від них не надходило.
Згідно з частиною другою статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, оскільки розгляд справи відповідно до положень цього Кодексу здійснювався судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі.
Дослідивши матеріали справи, сцд приходить до висновку про задоволення позову, враховуючи таке.
Судом встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна установлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120 площею 1,8456 га, яка розташована на території Станіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району). Державним реєстратором Шаргородської міської ради Вінницької області Бернацькою Л.В. 06.09.2022 проведена державна реєстрація права приватної власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку на підставі рішення 35 сесії 7 скликання Носковецької сільської ради Жмеринського району від 10.09.2020 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2630606205060, номер відомостей про речове право: 47782188).
Державним реєстратором Шаргородської міської ради Вінницької області Бернацькою Л.В. у той самий день - 06.09.2022 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120 площею 1,8456 га згідно договору оренди землі від 17.08.2022, укладеного між ОСОБА_1 ФГ «Дзялів» строком на 25 років (номер запису про інше речове право 47782253).
Слідчим управлінням ГУНП у Вінницькій області проводилось досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12023020000000431 від 22.05.2023, за фактом незаконного заволодіння земельними ділянками на території Станіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради) Жмеринського району Вінницької області).
Під час досудового розслідування установлено, що розпорядженням Жмеринської районної державної адміністрації від 22.09.2016 № 284 «Про надання в оренду не розподілених (не витребуваних) часток (паїв) ПП «Корнер» на території Носковецької сільської ради» вирішено надати в оренду земельні ділянки загальною площею 306,9444 га з яких 278,5844 га (172 шт.) із числа нерозподілених (не витребуваних) часток паїв (згідно додатку) та 28,36 га під проектними дорогами строком до моменту витребування земельних часток (паїв) власниками, але не раніше закінчення польових робіт поточного сільськогосподарського року та не більше 14 років. Також, вирішено укласти договори оренди між Жмеринською районною державною адміністрацією та ПП «Корнер», предметом яких являються земельні ділянки з числа нерозподілених (не витребуваних) часток паїв Носковецької сільської ради за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
На підставі зазначеного розпорядження між Жмеринською районною державною адміністрацією та ПП «Корнер» укладено договір оренди землі від кадастровим номером 03.11.2016, предметом якого земельна ділянка з 0521084200:05:005:0120 площею 1,8455 га. Вироком Шаргородського районного суду Вінницької області від 31.05.2024 у справі № 152/620/24 державного реєстратора Шаргородської міської ради Вінницької вчиненні y винуватою визнано кримінального області ОСОБА_2 правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 Кримінального кодексу України та встановлено, що державний реєстратор на підставі отриманих від невстановленої слідством особи заяви та підробленого рішення 35 сесії 7 скликання Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області від 10.09.2020, маючи доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за наявності підстав та обов'язку для відмови в державній реєстрації прав, серед іншого, 06.09.2022 провела державну реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120 за ОСОБА_1 , який не є спадкоємцем померлого власника сертифікату на право на земельну частку (пай) або державного акту, та у відповідності до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» не мав права на її отримання, а також провела державну реєстрацію права оренди на неї за ФГ «Дзялів».
Поряд з цим, установлено, що Жмеринською районною державною адміністрацією прийнято розпорядження від 21.11.2006 № 627 «Про затвердження технічної документації із землеустрою та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки власникам сертифікатів на право на земельну частку (най) на території Носковецької сільської ради» яким вирішено: - затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай), на території Носковецької сільської ради, розроблену Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру; передати у власність земельні ділянки для земельні ділянки ведення товарного власність у передати сільськогосподарського виробництва та видати державні акти на право власності на земельні ділянки взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай) громадянам, на території Носковецької сільської ради в розмірах згідно додатку 1; - громадянам в яких були відсутні реєстраційні дані, передачу у власність та видачу державних актів проводити після пред'явлення необхідних відомостей; - передачу у власність та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки, спадкоємцям померлих власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) зазначених в додатку 3, проводити після оформлення спадщини у встановленому законодавством порядку. Шляхом співставлення інформації з Державного земельного кадастру щодо місця розташування земельної ділянки з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120 із координатами земельних ділянок, зазначеними у картографічних матеріалах плану використання земель Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області; списком громадян, яким будуть передаватися у власність земельні ділянки на території Носковецької сільської ради та видаватись державні акти після надання необхідних відомостей для реєстрації; списком померлих власників сертифікатів на право на земельну частку (пай), земельні ділянки яких будуть передаватися у власність спадкоємцям на території Носковецької сільської ради, після оформлення права на спадщину вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120 площею 1,8456 га відповідає межам, координатам, площі земельної ділянки, право на яку належало померлому ОСОБА_3 . ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зазначений у списку громадян, яким будуть передаватися у власність земельні ділянки на території Носковецької сільської ради та видаватись державні акти після після надання необхідних відомостей для реєстрації під №9, номер ділянки паю НОМЕР_1 , загальна площа 1,8455 га.
За інформаціями Станіславчицької сільської ради від 05.08.2024 № 02.20/653 та від 15.08.2024 № 02.20/673 ОСОБА_1 не є спадкоємцем ОСОБА_3 . Спадкоємці ОСОБА_3 на даний час невідомі. Записи в погосподарських книгах відсутні, на території с. Носківці продивав без реєстрації.
За інформацією Жмеринського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Жмеринському районі Вінницької області Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) від 03.10.2024 № 553-28.13-101/35, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис про смерть №34 від 03.12.2007, складений Виконавчим комітетом Кам'яногірської сільської ради, що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян.
За інформацією Другої Жмеринської державної нотаріальної контори від 11.10.2024 № 414/01-16, відомості про наявність заповітів, спадкових договорів, спадкових справ та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 відсутні, що підтверджується інформаційними довідками зі Спадкового реєстру.
За інформацією Станіславчицької сільської ради від 01.08.2024 № 02.20/646, як правонаступника Носковецької сільської ради Жмеринського району, під час прийняття рішення 35 сесії 7 скликання Носковецької сільської ради Жмеринського району від 10.09.2020 питання щодо передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки не розглядалось та не приймалось.
Оцінюючи вищеперераховані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів відповідно до вимог статті 89 ЦПК України, суд згідно з положеннями статей 77, 78, 79, 80 цього ж Кодексу вважає ці докази належними, допустимими, достовірними та достатніми, оскільки вони містять інформацію щодо предмета доказування, одержані у встановленому законом порядку, на їх підставі можна встановити дійсні обставини справи, а також у своїй сукупності вони дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Надані позивачем всі докази прийняті судом до уваги, підстав для їх відхилення не вбачається. Кожний аргумент, наведений позивачем, відноситься до предмета спору, обґрунтований з огляду на законодавство і містить підстави для задоволення позову.
Згідно з частинами третьою, четвертою статті 56 Цивільного процесуального кодексу України прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами у визначених законом випадках.
Представництво прокурором інтересів держави в суді відповідно до статті 23 Закону України «Про прокуратуру» полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів держави, у випадках та порядку, встановлених законом. Прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб'єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Наявність підстав для представництва має бути обґрунтована прокурором у суді.
Обґрунтування, наведені прокурором в позові щодо представництва в суді, суд вважає достатніми для його звернення з позовом, оскільки порушуються питання захисту інтересів держави, і інші державні органи не здійснили ефективний захист інтересів держави щодо захисту її майнових прав.
Так, статтями 13, 14 Конституції України визначається, що земля та інші природні ресурси є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією України. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Правовий режим земельних відносин, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування земельними ділянками визначаються законами.
За змістом положень статті 41 Конституції України, статей 319, 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом.
Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до статті 13 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.
Статтею 14 Конституції України закріплено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Згідно із статтею 142 Конституції України матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об'єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад.
Положеннями частин першої другої статті 373 Цивільного кодексу України встановлено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави, право власності на неї гарантується Конституцією України, а набувається і здійснюється відповідно до закону.
При встановленні наявності або відсутності порушень або загрози порушень «інтересів держави» необхідно виходити з того, що частина третя статті 23 Закону України «Про прокуратуру» зазначає про порушення або загрозу порушення «інтересів держави», якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб'єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.
Також, частиною третьою статті 152 Земельного кодексу України передбачено, що захист прав на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання угоди недійсною.
Відповідно до частини першої статті 203 Цивільного кодексу України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
Статтею 236 Цивільного кодексу України встановлено, що недійсний правочин є недійсним з моменту його вчинення, але якщо за недійсним правочином права та обов'язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх в майбутньому припиняється.
Відповідно до частини першої статті 215 Цивільного кодексу підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 Цивільного кодексу України.
Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
За змістом частини третьої статті 215 Цивільного кодексу України вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненим правочином.
Згідно з частиною першою статті 216 Цивільного кодексу України передбачено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.
Відповідно до пунктів 1,2,3 частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.
У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід'ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв'язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв'язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід'ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.
Враховуючи вказані вище обставини справи та законодавство, яке регулює земельні правовідносини, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити повністю.
Суд вважає, оскільки відповідач ОСОБА_1 незаконно набув право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120, площею 1,8456 га, що розташована на території Станіславчицької територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області), а ФГ «Дзялів» відповідно без законних підстав отримало земельну ділянку в оренду, то слід припинити право власності відповідача на вищевказану земельну ділянку та право оренди на них за ФГ «Дзялів».
Отже суд, повно і всебічно з'ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні; відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права ухвалює рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні, що відповідає завданню цивільного судочинства, визначеному ЦПК України щодо справедливого, неупередженого і своєчасного вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд вважає, що в даному випадку факт незаконного набуття у власність та в подальшому в оренду земельних ділянок знайшов своє підтвердження в досліджених судом доказах. Тому позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.
Згідно з частиною першою статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
Тому з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача сума сплаченого судового збору у розмірі 9084 грн.
Керуючись статтями 3-13, 76-80, 82, 89, 259, 263, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120, площею 1,8456 га, яка розташована на території Станіславчицької сільської територіальної громади.
Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 17.08.2022 між ОСОБА_1 та ФГ «Дзялів», згідно з яким в оренду передана земельна ділянка з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120, площею 1,8456 га.
Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ФГ «Дзялів» на земельну ділянку з кадастровим номером 0521084200:05:005:0120.
Стягнути з ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Дзялів» на користь Вінницької обласної прокуратури (код ЄДРПОУ 02909909, банк отримувача: ДКСУ м. Київ, МФО 820172, рахунок: UA568201720343110002000003988) 9084 (дев'ять тисяч вісімдесят чотири) грн. сплаченого на користь держави судового збору, по 4542 (чотири тисячі п'ятсот сорок дві) грн. з кожного.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Ім'я (найменування) сторін:
Позивачі Станіславчицька сільська рада Жмеринського району Вінницької області (місцезнаходження: вул. Центральна,4, с. Станіславчик Жмеринського району Вінницької області, код ЄДРПОУ 04330450);
Жмеринська окружна прокуратура Вінницької області, (місцезнаходження: вул. Національна, буд. 6-а м. Жмеринка Вінницька область, ЄДРПОУ 02909909).
Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОККП НОМЕР_2 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_1 .
Відповідач Фермерське господарство «Дзялів», юридична адреса: вул. Перемоги,3, с.Кам'яногірка, Жмеринський район, Вінницька область, 23163, код ЄДРПОУ: 34417014;
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ТОВ «СХК "Вінницька промислова група», адреса: вул. Сергія Зулінського, 54а, м. Вінниця, 21022, код ЄДРПОУ: 33623350.
Суддя