номер провадження справи 3/77/25
15.10.2025 Справа №908/1462/25
м. Запоріжжя, Запорізька область
Господарський суд Запорізької області у складі судді Педорича С.І.,
за участю секретаря судового засідання Данилейко К.М.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу
за позовом: ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВО «ТЮЛЬПАН-АСД» (вул. Привокзальна, буд. 102, с. Лежине, Запорізький район, Запорізька область, 70431; ідентифікаційний код юридичної особи 22133032)
до відповідача: СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ЗАПОРІЗЬКОГО РАЙОНУ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ (вул. Першотравнева, буд. 50, с. Степне, Запорізький район, Запорізька область, 70432; ідентифікаційний код юридичної особи 05383342)
про визнання незаконною відмови в укладенні договору оренди землі на новий строк та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі,
за участю представників учасників справи:
від позивача: Корсік Ярослав Ігорович (в залі суду) - адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №002110 від 09.04.2019, ордер серії АР №1156814 від 09.01.2024, довіреність № 01/04-25 від 01.04.2025;
від відповідача: Гайдук Сергій Павлович (в залі суду) - адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №531 від 27.04.2012, ордер серії СЕ №1111682 від 17.05.2025.
РУХ СПРАВИ.
16.05.2025 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВО «ТЮЛЬПАН-АСД» (скорочене найменування - ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД») до відповідача СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ЗАПОРІЗЬКОГО РАЙОНУ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ, про визнання незаконною відмову в укладенні договору оренди землі на новий строк та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі, а саме просить:
1) визнати відмову СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ЗАПОРІЗЬКОГО РАЙОНУ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ в укладенні (поновленні) договору оренди землі від 16.05.2006 (зареєстрований 08.12.2006 № 040626000024) на новий строк незаконною;
2) визнати укладеною між СТЕПНЕНСЬКОЮ СІЛЬСЬКОЮ РАДОЮ ЗАПОРІЗЬКОГО РАЙОНУ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ (70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Першотравнева, буд. 50, код ЄДРПОУ 05383342) та ФЕРМЕРСЬКИМ ГОСПОДАРСТВОМ «ТЮЛЬПАН-АСД» (70431, Запорізька область, Запорізький район, с. Лежине, вул. Привокзальна, буд. 102, код ЄДРПОУ 22133032) додаткову угоду до договору оренди землі від 16.05.2006, зареєстрованого в Запорізькій регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 08.12.2006 №040626000024, в такій редакції:
«ДОДАТКОВА УГОДА про укладення договору оренди землі від 16.05.2006 на новий строк (зареєстрований 08.12.2006 № 040626000024)
с. Степне, Запорізький район, Запорізька область« 09» квітня 2025 року
Степненська сільська рада Запорізького району Запорізької області в особі голови Любименко В.М., іменована в подальшому «Орендодавець», з одного боку, та Фермерське господарство «Тюльпан-АСД» в особі голови Козловського Н.М., іменоване в подальшому «Орендар», з другого боку, керуючись ст. 33 Закону України «Про оренду землі», пунктами 7, 34 Договору оренди землі від 16.05.2006 (зареєстрований 08.12.2006 № 040626000024), уклали додаткову угоду про таке:
1. Поновити договір оренди землі від 16.05.2006 (зареєстрований 08.12.2006 №040626000024) (далі Договір), укладений між Запорізькою районною державною адміністрацією та ФГ «Тюльпан-АСД» загальною площею 37,6337 га (рілля), кадастровий номер №2322186800:01:001:0100 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області строком на 7 (сім) років, починаючи з 18.05.2025 (з наступного дня після закінчення терміну дії Договору).
Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору, складена у 2 (двох) примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається у Орендодавця, другий зберігається у Орендаря.
Підписи сторін:
Орендодавець Степненська сільська рада Запорізького району Запорізької області 70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Травнева, буд. 50 код ЄДРПОУ 05383342 ___________ В.М. Любименко
М.П.
Орендар Фермерське господарство «Тюльпан-АСД» 70431, Запорізька область, Запорізький район, с. Лежине, вул. Привокзальна, буд. 102 код ЄДРПОУ 22133032 _________ Н.М. Козловський»
М.П.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.05.2025 справу №908/1462/25 передано на розгляд судді Педоричу С.І.
Ухвалою суду від 20.05.2025 відкрито провадження у справі №908/1462/25; присвоєно справі номер провадження 3/77/25; постановлено здійснювати розгляд справи №908/1462/25 за правилами загального позовного провадження; підготовче судове засідання призначено на 17.06.2025 12:00 год. Учасникам справи надана можливість реалізувати свої процесуальні права та обов'язки.
04.06.2025 до суду від представника відповідача Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач просить суд у задоволенні позовних вимог ФГ «Тюльпан-АСД» відмовити у повному обсязі; судові витрати покласти на позивача.
Ухвалою суду від 17.06.2025 відкладено підготовче засідання до 09.07.2025 о 12:00 год.
07.07.2025 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.
09.07.2025 від представника позивача через систему «Електронний суд» надійшли додаткові пояснення у справі (заперечення на клопотання відповідача про зупинення провадження у справі). Позивач зазначає, що предметом спору у справі №908/1504/25 стягнення несплаченої орендної плати, а не заборгованості з орендної плати. Згідно з інформацією ГУ ДПС У ЗАПОРІЗЬКІЙ ОБЛАСТІ, наданої, як ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД», так і СТЕПНЕНСЬКОЮ СІЛЬСЬКОЮ РАДОЮ, заборгованість зі сплати орендної плати відсутня. Таким чином, позивач вважає, що рішення та висновки суду у справі №908/1504/25 не матимуть значення для вирішення справи №908/1462/25.
Ухвалою від 09.07.2025 задоволено клопотання СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ЗАПОРІЗЬКОГО РАЙОНУ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ від 07.07.2025 (вх.№13853/08-08/25) про зупинення провадження у справі №908/1462/25; зупинено провадження у справі №908/1462/25 до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Запорізької області у справі №908/1504/25 за позовом Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області про стягнення з відповідача Фермерського господарства «ТЮЛЬПАН-АСД», суми 26 955,91 грн заборгованості з орендної плати за 2023 рік та 2024 рік за договором оренди земельної ділянки, кадастровий номер 2322186800:01:001:0100, площею 37,6337 га.
18.08.2025 до суду надійшло клопотання від Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області про поновлення провадження у справі, оскільки ухвалою Господарського суду Запорізької області від 31.07.2025 у справі №908/1504/25 закрито провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України (відсутність предмета спору). Ухвала набрала законної сили.
25.08.2025 до суду через систему «Електронний суд» від Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області надійшли письмові пояснення.
Ухвалою суду від 26.08.2025 поновлено провадження у справі №908/1462/025 з 17.09.2025; підготовче засідання суду призначено на 17.09.2025 о/об 10:00 год.
17.09.2025 до суду через систему «Електронний суд» від представника позивача Фермерського господарства «ТЮЛЬПАН-АСД» надійшло клопотання про долучення доказів, а саме ухвали Господарського суду Запорізької області від 14.08.2025 по справі №908/1504/25.
17.09.2025 до суду через систему «Електронний суд» від представника відповідача Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області надійшло клопотання про долучення доказів, а саме ухвали Господарського суду Запорізької області від 11.07.2025 та 28.07.2025 у справі №908/1503/25 разом з клопотанням про виправлення описки та ухвалу Центрального апеляційного господарського суду від 15.09.2025 у справі №908/1504/25.
У судовому засіданні 17.09.2025 суд відмовив у задоволенні клопотання відповідача від 17.09.2025 вх.№18806/08-08/25 про доручення доказів до матеріалів справи (ухвал Господарського суду Запорізької області та Центрального апеляційного господарського суду), оскільки ухвали суду не є джерелом інформації, на підставі якої суд встановлює фактичні обставини що мають значення для справи, а відповідно не є доказами у розумінні ст. 73 ГПК України.
Ухвалою суду від 17.09.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 15.10.2025 об 11:00.
У судовому засіданні 15.10.2025 технічна фіксація здійснювалась за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку: vkz.court.gov.ua.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов повністю, просить позовні вимоги задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив, з мотивів наведених у відзиві.
У судовому засіданні 15.10.2025 судом безпосередньо досліджені докази, які наявні в матеріалах справи.
У судовому засіданні 15.10.2025 суд визнав наявні документи достатніми для об'єктивного та всебічного розгляду спору, внаслідок чого після переходу до стадії ухвалення судового рішення, в судовому засіданні, в порядку статті 240 ГПК України, проголошено скорочене судове рішення (вступну та резолютивну частини) та повідомлено, що повний текст рішення буде складено протягом десяти днів з дня проголошення вступної та резолютивної частин рішення.
Суд, розглянувши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення сторін, встановив наступне.
СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА.
Позивач (ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД») вказує, що між Запорізькою районною державною адміністрацією у якості Орендодавця та ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» у якості Орендаря укладено Договір оренди земельної ділянки від 16.05.2006.
Договір укладено терміном на 12 (дванадцять) років і діє до 16.05.2018.
13 червня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області у якості орендодавця та ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» у якості орендаря укладено Додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 16.05.2006, якою поновлено договір оренди землі від 16.05.2006 (зареєстрований 08.12.2006 №040626000024), укладений між Запорізькою районною державною адміністрацією та ФГ «Тюльпан-АСД» загальною площею 37,6337 га (рілля), кадастровий номер № 2322186800:01:001:0100 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області строком на 7 (сім) років, починаючи з 17.05.2018.
08 квітня 2025 року ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» звернулось до СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ із Листом-повідомленням про укладення договору на новий строк (далі - Лист-повідомлення), яким повідомлено орендодавця - СТЕПНЕНСЬКУ СІЛЬСЬКУ РАДУ про свій намір скористатись переважним правом на укладення Договору на новий строк.
17 квітня 2025 року ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» засобами поштового зв'язку отримано лист СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ від 11.04.2025 № 02-22/544 «Про надання інформації», в якому просило надати додаткові документи.
28 квітня 2025 року на виконання вимог, викладених у Листі від 11.04.2025, ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» листом від 27.04.2025 (вх.№1153/02-0 від 28.04.2025) надано запитувані СТЕПНЕНСЬКОЮ СІЛЬСЬКОЮ РАДОЮ документи щодо сплати орендної плати за період 2021-2025, додатково - лист ГУ ДПС у Запорізькій області від 31.03.2025.
10 травня 2025 року ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» засобами поштового зв'язку отримано від СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ лист-повідомлення від 08.05.2025 № 02-22/690 про наявність заперечень орендодавця щодо укладення договорів оренди землі на новий строк орендодавцем прийнято рішення, яким відмовлено ФГ «Тюльпан-АСД» в укладенні (поновленні) договорів оренди земельних ділянок к.н. 2322186800:01:002:0031 та к.н. 2322186800:01:001:0100 на новий строк.
Позивач вважає, що СТЕПНЕНСЬКОЮ СІЛЬСЬКОЮ РАДОЮ прийняте незаконне та необґрунтоване рішення про відмову в укладенні Договору на новий строк, чим порушене переважне право орендаря - ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД», на укладення Договору на новий строк.
СТИСЛИЙ ВИКЛАД ЗАПЕРЕЧЕНЬ ВІДПОВІДАЧА.
Відповідач надав відзив на позову заяву відповідно до якого позовні вимоги не визнає, в задоволенні позову просить відмовити.
Підтверджує, що між Запорізькою районною державною адміністрацією у якості Орендодавця та ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» у якості Орендаря укладено Договір оренди земельної ділянки від 16.05.2006, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 2322186800:01:001:0100.
25.11.2020 Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області прийняло наказ № 2-ОТГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність», передало у комунальну власність Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області земельну ділянку з кадастровим номером 2322186800:01:001:0100 площею 37,6337 га.
14.12.2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис про право власності за номером 39750613 на земельну ділянку з кадастровим номером 2322186800:01:001:0100 за Степненською сільською радою.
Фермерське господарство «Тюльпан-АСД» сплатило не у повному обсязі орендну плату за договором оренди землі з кадастровим номером 2322186800:01:001:0100. Недоплата становить за 2024 р. та 2023 р. 26955,91 грн.
Наданий ФГ «Тюльпан-АСД» 09.04.2025 проєкт додаткової угоди не містив всіх істотних умов договору оренди землі, зокрема, не було зазначено розміру орендної плати або застереження проти що інші умови договору залишилися без змін відповідно до звичаїв ділового обороту. Отже виникла необхідність уточнення оферти ФГ «Тюльпан-АСД» щодо продовження оренди землі.
Оскільки ФГ «Тюльпан-АСД» неналежно виконували умову договору від 16.05.2006, поновленого додатковою угодою від 13.06.2018, змінено додатковим договором від 12.08.2019, то у ФГ «Тюльпан-АСД» відсутнє переважне право на укладення договору оренди землі на новий строк.
ДОДАТКОВІ ПОЯСНЕННЯ ПОЗИВАЧА (стислий виклад).
08.07.2025 позивач надав письмові пояснення у справі, в яких зазначив, що предмет позову у справі №908/1462/25 - поновлення договору оренди землі на підставі ст. 33 Закону України «Про оренду землі» з використанням переважного права орендаря.
Позиція СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ - відсутність у ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» переважного права укладення договору оренди землі на новий строк у зв'язку зі сплатою орендної плати не в повному обсязі, що підтверджується фактом перебування у провадженні суду справи №908/1504/25 за позовом СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ до ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» про стягнення несплаченої орендної плати за договором оренди земельної ділянки.
Від СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ не надходили претензії (повідомлення, листи) щодо сплати ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» у 2023-2024 роках орендної плати не в повному обсязі.
Згідно з інформацією ГУ ДПС У ЗАПОРІЗЬКІЙ ОБЛАСТІ, наданої як ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД», так і СТЕПНЕНСЬКОЮ СІЛЬСЬКОЮ РАДОЮ, заборгованість зі сплати орендної плати ВІДСУТНЯ.
24 червня 2025 року ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» добровільно сплачено на користь СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ грошові кошти у розмірі 26955,91 грн. Призначення платежу - орендна плата за 2023 р. та 2024 р., земельна ділянка к.н. 2322186800:01:001:0100, площею 37,6337 га.
ДОДАТКОВІ ПОЯСНЕННЯ ВІДПОВІДАЧА (стислий виклад).
25.08.2025 від відповідача надійшли письмові пояснення, в яких відповідач вказав, що ФГ «Тюльпан-АСД» перед початком розгляду справи №908/1504/25 визнало правомірність та обґрунтованість позовних вимог у повному розмірі та сплатило суму несплаченої орендної плати за 2023 рік та 2024 рік за договором оренди земельної ділянки, к.н. 2322186800:01:001:0100, - 26 955,91 грн.
Таким чином ФГ «Тюльпан-АСД» систематично сплачувало не у повному обсязі орендну плату за договором оренди земельної ділянки, к.н. 2322186800:01:001:0100.
При цьому порушення орендарем умов договору оренди землі є істотним, враховуючи сплату ФГ «Тюльпан-АСД» орендної плати у розмірі лише 69,17% від дійсного розміру орендної плати.
Переважне право на укладання договору оренди на новий строк має виключно той орендар оренди землі, який належним чином виконував обов'язки за договором. Степненська сільська рада проаналізувала податкові декларацій з плати за землю ФГ «Тюльпан-АСД» за 2021-2025 роки, надані Головним управлінням ДПС у Запорізькій області, витяги з нормативної к.н. 2322186800:01:001:0100, грошової оцінки земельної ділянки наявні в сільській раді, здійснила арифметичні розрахунки, наведені вище, та з'ясувала, що орендар неналежним чином виконував умови Договору від 16.05.2006, поновленого Додатковою угодою від 13.06.2018, зміненого Додатковим договором від 12.08.2019, про що зазначено у відзиві на позов та цих письмових поясненнях.
Сплатою коштів у 2025 році сум орендної плати за 2023 рік та 2024 рік ФГ «Тюльпан АСД» визнало факт несплати орендної плати у повному обсязі (заборгованості з орендної плати за землю за вказані роки).
Оскільки ФГ «Тюльпан-АСД» неналежно виконувало умови Договору від 16.05.2006, поновленого Додатковою угодою від 13.06.2018, зміненого Додатковим договором від 12.08.2019, то у ФГ «Тюльпан-АСД» відсутнє переважне право договору оренди землі на новий строк.
ПЕРЕЛІК ОБСТАВИН, ЯКІ Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.
Предметом розгляду у даній справі є вимоги про визнання незаконною відмову в укладенні договору оренди землі на новий строк та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 16.05.2006, укладеного між Запорізькою районною державною адміністрацією та ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» в запропонованій позивачем редакції, яка викладена в позовній заяві.
Предметом доказування, відповідно до частини 2 статті 76 ГПК України, є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Отже, предметом доказування у даній справі є встановлення обставин з яким законодавство пов'язує реалізацію переважного права перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ.
16.05.2006 між Запорізькою районною державною адміністрацією Запорізької області та ФГ «Тюльпан-АСД» був укладений договір оренди земельної ділянки, к.н. 2322186800:01:001:0100 площею 37,6337 га, розташованої на території Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області за межами населеного пункту, строком на 12 років до 16.05.2018 (далі - Договір від 16.05.2006).
Договір між Запорізькою РДА та ФГ «Тюльпан-АСД» від 16.05.2006 був посвідчений приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Карташовою Т.М. (реєстраційний №2224), та зареєстрований в Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам» (запис від 08.12.2006 за № 040626000024).
13.06.2018 між Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області та ФГ «Тюльпан-АСД» була укладена додаткова угода (далі - Додаткова угода від 13.06.2018) про поновлення договору оренди земельної ділянки від 16.05.2006, к.н. 2322186800:01:001:0100 на 7 років, починаючи з 17.05.2018, тобто до 17.05.2025.
Право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 2322186800:01:001:0100 зареєстровано за ФГ «Тюльпан-АСД» 28.08.202018, номер запису про інше речове право: 27691907, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 13).
12.08.2019 між Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області та ФГ «Тюльпан-АСД» був укладений Додатковий договір від 12.08.2019 №111/57-19-ДО про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 16.05.2006, якою вдвічі зменшена орендна плата за користування земельною ділянкою, к.н. 2322186800:01:001:0100 (а.с. 81).
25.11.2020 головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області прийняло наказ №2-ОТГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність», передало у комунальну власність Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області земельну ділянку з кадастровим номером 2322186800:01:001:0100 площею 37,6337 га.
09 квітня 2025 року ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» звернулось до СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ із Листом-повідомленням про укладення договору на новий строк, яким повідомлено орендодавця - СТЕПНЕНСЬКУ СІЛЬСЬКУ РАДУ про свій намір скористатись переважним правом на укладення Договору на новий строк. У Листі-повідомленні зазначено про готовність узгоджувати, у разі необхідності, істотні умови Договору.
17 квітня 2025 року ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» засобами поштового зв'язку отримано лист СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ від 11.04.2025 № 02-22/544 «Про надання інформації».
У Листі від 11.04.2025 СТЕПНЕНСЬКОЮ СІЛЬСЬКОЮ РАДОЮ з метою встановлення належного виконання орендарем умов договорів оренди земельних ділянок (сплати орендної плати) та вирішення питання орендодавцем щодо продовження оренди земельних ділянок запропоновано ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» надати: податковий розрахунок земельного податку - звітну податкову декларацію з плати за землю (земельний податок та/або орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності), як узгоджену суму податкових зобов'язань платника податків, подану (доставлену) платником податків на портал Державної податкової служби України та прийняту податковим органом (разом з квитанціями № 2), окремо по роках за 2021, 2022, 2023, 2024 та 2025 роки.
Також у Листі від 11.04.2025 зазначено, що перед прийняттям рішення щодо продовження оренди земельних ділянок СТЕПНЕНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА вважає обов'язковим узгодження всіх істотних умов договору оренди землі, визначених ст. 15 Закону України «Про оренду землі», про що повідомляє цим листом. Запропоновані додаткові угоди від 09.04.2025 не містять всі істотні умови договору оренди землі, визначені законом. У зв'язку з чим запропоновано ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» зазначити всі передбачені законом істотні умови договорів оренди землі - земельних ділянок, к.н. 2322186800:01:002:0031 та к.н. 2322186800:01:001:0100, та повідомити про це орендодавця в порядок та у спосіб згідно приписів статті 33 Закону України «Про оренду землі».
28 квітня 2025 року на виконання вимог, викладених у Листі від 11.04.2025, ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» листом від 27.04.2025 (вх.№1153/02-0 від 28.04.2025) надано запитувані СТЕПНЕНСЬКОЮ СІЛЬСЬКОЮ РАДОЮ документи щодо сплати орендної плати за період 2021-2025, додатково - лист ГУ ДПС у Запорізькій області від 31.03.2025.
02.05.2025 на засідання Степненської сільської ради, яке оформлено протоколом № 72, прийнято рішення відмовити ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» у поновленні (укладанні) договорів оренди земельних ділянок к.н. 2322186800:01:002:0031 та к.н. 2322186800:01:001:0100 на новий строк через неналежне виконання орендарем умов договору (а.с. 103).
10 травня 2025 року ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» засобами поштового зв'язку отримано від СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ лист-повідомлення від 08.05.2025 № 02-22/690 наступного змісту:
«На території Степненської громади розташовані земельні ділянки к.н. 2322186800:01:002:0031 та к.н. 2322186800:01:001:0100, що знаходяться у комунальній власності Степненської сільської ради та перебувають в оренді ФГ «Тюльпан-АСД». Строк оренди земельних ділянок завершується 17.05.2025.
09.04.2025 ФГ «Тюльпан-АСД» звернулось до орендодавця з відповідними клопотаннями щодо продовження оренди земельних ділянок та наміром укласти договори оренди на новий строк.
Повідомляємо, що у зв'язку з наявністю заперечень орендодавця щодо укладення договорів оренди землі на новий строк орендодавцем прийнято рішення, яким відмовлено ФГ «Тюльпан-АСД» в укладенні (поновленні) договорів оренди земельних ділянок к.н. 2322186800:01:002:0031 та к.н. 2322186800:01:001:0100 на новий строк».
16.05.2025 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВО «ТЮЛЬПАН-АСД» до відповідача - СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ЗАПОРІЗЬКОГО РАЙОНУ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ, про визнання незаконною відмову в укладенні договору оренди землі на новий строк та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі.
У травні 2025 року до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області про стягнення з відповідача: Фермерського господарства «ТЮЛЬПАН-АСД» суми 26955,91 грн несплаченої орендної плати за 2023 рік та 2024 рік за договором оренди земельної ділянки, кадастровий номер 2322186800:01:001:0100, площею 37,6337 га. Позов обґрунтований ст.ст. 3, 11, 16, 525, 526, 530, 610, 612, 626-629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 93, 96, 148-1 Земельного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 13, 15, 21, 24, 25 Закону України «Про оренду землі» , ст.ст. 10, 14, 54, 186, 288, 289 Податкового кодексу України та умовами договору оренди земельної ділянки від 16.05.2006.
За розрахунком Степненської сільської ради річна сума орендної плати за земельну ділянку кадастровим номером 2322186800:01:001:0100, згідно умов договору оренди землі, складає: 44 807,48 грн за 2024 рік та 42 633,19 грн за 2023 рік.
У той же час ФГ «Тюльпан-АСД» сплатило 30 994,38 грн за 2024 рік та 29 490,38 грн за 2023 рік (сума несплаченої орендної плати становить 26955,91 грн).
02.06.2025 Степненська сільська рада надіслала ФГ «Тюльпан-АСД» лист-повідомлення, яким повідомила про заперечення у поновленні (укладенні) договорів оренди земельних ділянок, в тому числі за к.н. 2322186800:01:001:0100, та тих самих умовах на строк 7 (сім) років, а також про необхідність негайно звільнити зазначені земельні ділянки та повернути їх Степненській сільській раді.
24.06.2025 ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД» у повному обсязі сплатило суму несплаченої орендної плати за 2023 рік та 2024 рік за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 2322186800:01:001:0100 в розмірі 26955,91 грн.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 31.07.2025 у справі №908/1504/25 закрито провадження у справі №908/1504/25 за відсутністю предмета спору.
Як вказано в ухвалі від 31.07.2025 у справі № 908/1504/25 «…враховуючи сплату відповідачем після відкриття провадження у даній справі заявленої до стягнення суми, про що зазначено позивачем у клопотанні про повернення судового збору та відповідачем у заяві про закриття провадження у справі і підтверджується платіжною інструкцією №13 від 24.06.2025 на суму 26955,91 грн, копія якої міститься в матеріалах справи, суд дійшов до висновку про закриття провадження у справі №908/1504/25 за відсутністю предмета спору».
Таким чином факт сплати відповідачем 24.06.2025 орендної плати за 2023, 2024 роки за земельну ділянку з кадастровим номером 2322186800:01:001:0100 у розмірі 26955,91 грн підтверджений рішенням суду (ухвалою), яке набрало законної сили.
Відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ.
Згідно з ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначені умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. (ч. 1 ст. 627 ЦК України)
За змістом частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема Земельним кодексом України.
Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Отже, майнові відносини, що виникають із договору найму (оренди) земельної ділянки є цивільно-правовими та, крім загальних норм цивільного законодавства щодо договору, договору найму, регулюються також актами земельного та водного законодавства - Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» тощо.
Земельний кодекс України визначає основні засади регулювання земельних відносин, зокрема, порядок передачі земельних ділянок в оренду (стаття 124). Проте саме Законом України «Про оренду землі» врегульовано відносини, що виникають між власником земельної ділянки та іншими особами у зв'язку з передачею її в користування та володіння, у тому числі конкретизовано та деталізовано особливості та порядок укладення договору оренди землі, його істотні умови, основні права та обов'язки його сторін, порядок зміни, припинення та поновлення такого договору.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 №161-XIV оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно до приписів статті 33 Закону України «Про оренду землі» по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.
Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При укладенні договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.
Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, в разі відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.
Таким чином, статтею 33 Закону України «Про оренду землі» визначено алгоритм дій орендаря та орендодавця за наявності наміру поновити договір оренди землі та визначено певні правові запобіжники для захисту орендаря, як більш уразливої сторони в цих правовідносинах, від умисного й безпідставного ухилення орендодавця від продовження орендних правовідносин за відсутності для цього підстав та за наявності добросовісної поведінки орендаря.
Так, дійсний орендар, який добросовісно виконував свої обов'язки за договором оренди землі, має переважне право перед іншими особами на продовження цих орендних правовідносин. Маючи такий намір, він (орендар) зобов'язаний до закінчення строку оренди землі (у строки, визначені частиною другою статті 33 вказаного Закону) повідомити про це орендаря та надіслати проєкт додаткової угоди.
Мета такого повідомлення - запобігання укладенню орендодавцем договору оренди з іншою особою у зв'язку з відсутністю в нього інформації про наявність наміру в дійсного орендаря продовжувати орендні правовідносини.
При цьому, таке завчасне повідомлення з надсиланням проєкту додаткової угоди є передумовою для зміни сторонами умов договору оренди під час його поновлення (укладення на новий строк).
Орендодавець, розглянувши у місячний термін таке повідомлення і проєкт додаткової угоди, за необхідності узгодивши з орендарем істотні умови, зобов'язаний або укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди землі, або повідомити орендаря про наявність обґрунтованих заперечень щодо поновлення договору оренди землі шляхом надсилання листа-повідомлення про прийняте рішення (частини перша - п'ята статті 33 Закону України «Про оренду землі»).
Тобто, виникненню в орендодавця обов'язку прийняти рішення про поновлення договору оренди землі або про наявність заперечень щодо такого поновлення договору з надсиланням відповідного листа-повідомлення має передувати звернення орендаря з повідомленням про намір продовжити орендні правовідносини.
Матеріали справи свідчать та сторонами не заперечується, що позивач 09 квітня 2025 року звернувся до відповідача з листом-повідомленням про продовження строку дії Договору оренди землі від 16.05.2006 за №040626000024 шляхом укладення додаткового договору до нього на новий строк. У Листі-повідомленні зазначено про готовність узгоджувати, у разі необхідності, істотні умови Договору.
Після проведеного листування сторін відповідач надіслав позивачу лист-повідомлення від 08.05.2025 № 02-22/690, в якому повідомив, що у зв'язку з наявністю заперечень орендодавця щодо укладення договорів оренди землі на новий строк орендодавцем прийнято рішення, яким відмовлено ФГ «Тюльпан-АСД» в укладенні (поновленні) договорів оренди земельних ділянок к.н. 2322186800:01:002:0031 та к.н. 2322186800:01:001:0100 на новий строк.
Причиною відмовив укладенні (поновленні) договору оренди земельної ділянки з к.н. 2322186800:01:001:0100 на новий строк є, на думку відповідача, неналежне виконання позивачем обов'язків, які передбачені Договором оренди землі від 16.05.2006 за № 040626000024, а саме систематична неповна сплата орендної плати за 2023-2024 роки.
Неповна сплата орендної плати у 2023-2024 роках за земельну ділянку з к.н. 2322186800:01:001:0100 визнається позивачем та встановлена в ухвалі Господарського суду Запорізької області від 31.07.2025 у справі №908/1504/25, якою закрито провадження у справі № 908/1504/25 за відсутністю предмета спору.
При цьому, за позицією позивача НЕСПЛАЧЕНА орендна плата за 2023-2024 не є ЗАБОРГОВАНІСТЮ з орендної плати, та не свідчить про неналежне виконання позивачем обов'язків, які передбачені Договором оренди землі від 16.05.2006 за №040626000024. За поясненнями представника позивача, причиною неповної сплати орендної плати стала необізнаність позивача про введення в дію нової загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, та відсутність обов'язку відповідно до норм Податкового кодексу отримувати витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок.
Таким чином ключовим питанням, щодо якого позивач та відповідач мають протилежні позиції, стало питання чи належним чином виконував позивач умови Договору оренди землі від 16.05.2006 за № 040626000024.
Вирішуючи вказане питання суд враховує наступне.
Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (стаття 13 Закону України «Про оренду землі»).
Згідно з частиною першою статті 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, а приписи статей 24, 25 цього Закону визначають права та обов'язки орендодавця та орендаря, зокрема право орендодавця вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди і своєчасного внесення орендної плати, а також право орендаря самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.
Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об'єктом - також орендної плати за водний об'єкт (абзац п'ятий частини першої статті 24 Закону України «Про оренду землі»).
Орендар земельної ділянки зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об'єктом - також і орендну плату за водний об'єкт (частина друга статті 25 Закону України «Про оренду землі»).
Право орендодавця вимагати своєчасного внесення орендної плати, та обов'язок Орендаря своєчасно вносити оренду плату передбачено пунктами 29, 31 договору Договором оренди землі від 16.05.2006 за № 040626000024.
Відповідно до пункту 10 договору Договором оренди землі від 16.05.2006 за №040626000024, орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами, не пізніше 15-го числа поточного місяця.
Спір між сторонами щодо розміру орендної плати за земельну ділянку з к.н. 2322186800:01:001:0100 на час розгляду справи відсутній, як і відсутній спір щодо того, що орендна плата за 2023-2024 року у розмірі 26955,91 грн була сплачена 24.06.2025.
На думку суду, часткова сплата у 2025 році орендної плати, яка підлягала сплаті у 2023 - 2024 роках, є порушенням умов договору (пунктів 10, 29, 31).
Крім того суд враховує, що в залежності від суми несвоєчасно сплаченої орендної плати та строків прострочення та періодичності, несвоєчасно сплачена орендна плата може бути як істотним порушенням договору, так і не істотним порушенням.
У даному випадку за умовами договору оренди землі розмір орендної плати складав 44 807,48 грн за 2024 рік та 42 633, 19 грн за 2023 рік, а фактично було своєчасно сплачено 30 994,38 грн за 2024 рік та 29 490,38 грн за 2023 рік, тобто позивач своєчасно сплачував 69,17% орендної плати.
Несвоєчасна сплата орендної плати мала місце два роки (2023-2024 роки), тобто фактично 24 рази була сплачена позивачем у розмірі на 30,83 % меншому, ніж встановлено договором.
Повна оплата орендної плати за 2023-2024 роки відбулася лише в червні 2025 року, та після звернення Степненської сільської ради до суду з позовом про стягнення несплаченої орендної плати.
Суд зазначає, що сплата несплаченої орендної плати під час судового розгляду не свідчить про належне виконання орендарем своїх обов'язків під час дії договору оренди землі та на момент звернення до сільської ради для реалізації переважного права на поновлення договору на новий строк на тих самих умовах, та на час прийняття орендодавцем рішення про відмову в поновленні договору оренди землі.
Таким чином, суд висновує, що порушення умов договору оренди землі від 16.05.2006 за № 040626000024 позивачем було істотним, а отже позивач неналежно виконував обов'язки, які передбачені Договором оренди землі.
Посилання позивача на необізнаність з новою нормативною грошовою оцінкою земель сільськогосподарського призначення судом не приймаються, оскільки необізнаність позивача не впливає на необхідність виконувати умови договору, зокрема в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, та нести негативні наслідки пов'язані з порушенням умов договору.
Відповідно до приписів статті 33 Закону України «Про оренду землі» по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).
У зв'язку з висновком суду про неналежне виконання позивачем обов'язків, які передбачені Договором оренди землі, у позивача відсутні підстави для переважного перед іншими особами права на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) та відмова Степненської сільської ради в укладенні (поновленні) договору оренди землі від 16.05.2006 (зареєстрований 08.12.2006 № 040626000024) на новий строк є правомірною.
Щодо тотожності термінів «несплата орендної плати» та «заборгованість з орендної плати», які відповідач ототожнює, а позивач вважає різними поняттями.
Суд вважає, в контексті справи яка розглядається №908/1462/25 співвідношення термінів «несплата орендної плати» та «заборгованість з орендної плати» не має значення для вирішення справи, оскільки судом досліджувалися обставини «повної та своєчасної сплати орендної плати відповідно до умов договору» та в цій справі встановлено на підставі наданих сторонами доказів «несвоєчасну оплату орендної плати в повному обсязі», що за висновком суду є істотним порушенням умов договору оренди землі, та як наслідок неналежним виконанням позивачем обов'язків за умовами договору оренди землі від 16.05.2006 за № 040626000024.
ПЕРЕЛІК ДОКАЗІВ, ЯКИМИ СТОРОНИ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ АБО СПРОСТОВУЮТЬ НАЯВНІСТЬ КОЖНОЇ ОБСТАВИНИ, ЯКА Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.
Обставини, на які посилається позивач доводяться інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 13), договором оренди земельної ділянки від 16.05.2006 (а.с. 14-19), листуванням позивача та відповідача (а.с. 26-35), Податковими деклараціями з плати за землю (а.с. 36-47).
Обставини, на які посилається відповідач доводяться додатковими угодами до договору оренди землі від 16.05.2006 (а.с. 80-81), витягами із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок (а.с. 83-84), Податковими деклараціями з плати за землю ( а.с. 85- 92), протоколом № 72 засідання Степненської сільської ради від 02.05.2025 ( а.с. 100-108), листуванням позивача та відповідача (а.с. 109-112), Платіжною інструкцією № 13 від 24.06.2025 (а.с. 142), обставинами встановленими у ухвалі суду від 31.07.2025 у справі № 908/1504/25.
ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ.
Згідно зі ст. 129 Конституції України однією з засад судочинства є змагальність.
Приписами ст. ст. 76, 77 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Згідно із ст. ст. 78, 79 ГПК України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.
Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Європейський суд з прав людини вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції зобов'язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов'язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов'язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, №63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).
Також у рішенні у справі «Серявін та інші проти України» Європейський суд з прав людини в вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (рішення Європейського суду з прав людини у справі Трофимчук проти України).
Таким чином, інші аргументи сторін, які не висвітлені в цьому рішенні, не мають істотного значення для вирішення справи.
Враховуючи вище встановлені обставини, враховуючи предмет та визначені позивачем підстави позову, принципи диспозитивності, змагальності та рівності сторін перед законом і судом, суд дійшов висновку, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити.
РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ.
За результатами вирішення спору судові витрати щодо судового збору у справі покладаються на позивача відповідно до ст. 129 ГПК України.
Керуючись положеннями Цивільного кодексу України, ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд
У задоволенні позову ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВО «ТЮЛЬПАН-АСД» (вул. Привокзальна, буд. 102, с. Лежине, Запорізький район, Запорізька область, 70431; ідентифікаційний код юридичної особи 22133032) до СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ЗАПОРІЗЬКОГО РАЙОНУ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ (вул. Першотравнева, буд. 50, с. Степне, Запорізький район, Запорізька область, 70432; ідентифікаційний код юридичної особи 05383342) про визнання незаконною відмову в укладенні договору оренди землі на новий строк та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі відмовити повністю.
Витрати зі сплати судового збору покладаються на позивача.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржено впродовж двадцяти днів з дня складення повного судового рішення у порядку, встановленому ст. 257 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст рішення складений та підписаний 23.10.2025.
Рішення розміщується в Єдиному державному реєстрі судових рішень за вебадресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.
Суддя С.І. Педорич