22.10.2025 Справа № 756/3761/25
Унікальний номер 756/3761/25
Провадження номер 2/756/3215/25
22 жовтня 2025 року м. Київ
Оболонський районний суд м. Києва у складі:
головуючого - судді Шролик І.С.,
секретар судового засідання - Лисенко Д.О.,
за участі: третьої особи - ОСОБА_1
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду міста Києва цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Приватного акціонерного товариства «Трест Київміськбуд-1», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна оселя», Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Михайленко Сергій Анатолійович, ОСОБА_1 , про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації права власності,
У березні 2025 року позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом, в якому просять визнати недійсними: договір інвестування у нерухомість № 133-5-ВПП (2) від 06 лютого 2008 року, укладений між відповідачем ОСОБА_4 та ЗАТ «Трест Київміськбуд-1»; договір інвестування у нерухомість № 133-4-ВПП (2) від 22 липня 2008 року, укладений між відповідачем ОСОБА_4 та ЗАТ «Трест Київміськбуд-1»; скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Михайленка С.А. про реєстрацію права власності за відповідачем ОСОБА_4 , а саме: рішення № 62104211 від 17 грудня 2021 року про державну реєстрацію прав на приміщення 74, площею 90,33 кв.м., яке знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 ; рішення № 62104980 від 07 грудня 2021 року про державну реєстрацію прав на приміщення 75, площею 42,48 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачі просять судові витрати покласти на відповідачів.
На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18 березня 2025 року справу передано на розгляд судді Шролик І.С.
Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 24 березня 2025 року відкрито провадження по справі та витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Михайленка С.А. реєстраційні справи.
У зв'язку із припиненням нотаріальної діяльності, згідно наказу ЦМУ МЮ№195/6 від 21 лютого 2024 року усі документи нотаріального діловодства передано до Київського державного нотаріального архіву.
Ухвалою від 22 квітня 2025 року витребувано з Київського державного нотаріального архіву (м. Київ, Повітрофлотський проспект, 76-Г): копії матеріалів нотаріальної (реєстраційної) справи на підставі яких приватним нотаріусом КМНО Михайленком С.А. прийнято рішення № 62104211 від 17 грудня 2021 року про державну реєстрацію прав на Приміщення 74, площею 90,33 кв.м., яке знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 ; та рішення № 62104980 від 07 грудня 2021 року про державну реєстрацію прав на Приміщення 75, площею 42,48 кв.м., яке знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 .
Ухвала суду згідно зворотного поштового сповіщення отримана Київським державним нотаріальним архівом 29 квітня 2025 року
04 червня 2025 року з Київського державного нотаріального архіву надійшло сповіщення, що документи нотаріального діловодства та архів приватного нотаріуса Михайленка С.А. знаходяться в приміщенні Київського державного нотаріального архіву. Проте, документи станом на 02 травня 2025 року знаходяться на стадії звірки та передавання. Витребувані судом документи на надано (а.с.211).
Через відсутність витребуваних матеріалів підготовче засідання 03 червня 2025 року відкладено до 26 червня 2025 року.
Вдруге, 16 червня 2025 року скеровано ухвалу суду від 22 квітня 2025 року до виконання до Київського державного нотаріального архіву (а.с.241).
Ухвала отримана Київським державним нотаріальним архівом 20 червня 2025року, що доводиться зворотнім поштовим сповіщення (а.с.245).
Через відсутність витребуваних з Київського державного нотаріального архіву матеріалів нотаріальної справи, підготовчий розгляд справи відкладений на 06 серпня 2025 року.
08 липня 2025року на адресу суду надійшов лист, за змістом аналогічний попередньому, в якому сповіщалося, що документи нотаріального діловодства та архів приватного нотаріуса КМНО Михайленка С.А. знаходяться в приміщенні архіву. Станом на 27 червня 2025 року знаходяться на стадії звірки та передавання.
Вимоги ухвали від 22 квітня 2025 року залишені без виконання.
Ухвалою Оболонського районного суду м.Києва 06 серпня 2025 року застосовано до Київського державного нотаріального архіву заходи процесуального примусу у вигляді штрафу та повторно витребувано копії матеріалів нотаріальної (реєстраційної) справи на підставі яких приватним нотаріусом КМНО Михайленком С.А. прийнято рішення № 62104211 від 17 грудня 2021 року про державну реєстрацію та рішення № 62104980 від 07 грудня 2021 року.
В підготовче судове засідання 09 вересня 2025 року витребувані матеріали не надано, вимоги ухвали не виконано.
Вдруге копія ухвали скерована до виконання 11 вересня 2025 року та отримана Київським державним нотаріальним архівом 16 вересня 2025 року, що доводиться зворотнім поштовим сповіщенням.
Станом на 22 жовтня 2025 року ухвали суду від 22 квітня 2025 року та від 06 серпня 2025 року залишені Київським державним нотаріальним архівом без виконання.
У зв'язку із відсутністю витребуваних матеріалів в підготовчому засіданні оголошено перерву до 01 грудня 2025 року.
Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ст. 2 ЦПК України).
Відповідно до ч.5 ст.12 ЦПК України суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість: 1) керує ходом судового процесу; 2) сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; 3) роз'яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов'язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; 4) сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; 5) запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов'язків.
Відповідно до ч.2 ст.13 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Згідно з ч. 6 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Частинами 7, 8 ст. 84 ЦПК України встановлено, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Відповідно до п.10 ч.3 ст.2 ЦПК України однією із основних засад (принципів) цивільного судочинства є розумність строків розгляду справи судом.
Суд та учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.
Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.
Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід вважати строк, який необхідний для вирішення справи у відповідності до вимог матеріального та процесуального законів.
Відповідно до положення ч.2 ст. 148 ЦПК України У випадку повторного чи систематичного невиконання процесуальних обов'язків, повторного чи неодноразового зловживання процесуальними правами, повторного чи систематичного неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або без їх повідомлення, триваючого невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів суд з урахуванням конкретних обставин стягує у дохід державного бюджету з відповідного учасника судового процесу або відповідної іншої особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 22 квітня 2025 року витребувано копії матеріалів нотаріальної справи, вдруге ухвалою суду від 06 серпня 2025 року витребувані докази, які знаходяться в приміщенні Київського державного нотаріального архіву.
Жодних відповідей про поважність невиконання судових рішень з червня 2025 року від Київського державного нотаріального архіву до суду не надходило.
Зважаючи на систематичне невиконання протягом тривалого періоду часу впродовж понад шести місяців ухвали суду від 22 квітня 2025 року, та від 06 серпня 2025 року в частині витребування доказів, що призводить до затягування строків розгляду справи, суд, з метою забезпечення виконання завдань цивільного судочинства, спонукання до добросовісного виконання процесуальних обов'язків, припинення зловживання правами та усунення протиправних перешкод у здійсненні судочинства, дійшов висновку про вжиття до Київського державного нотаріального архіву заходів процесуального примусу у виді штрафу з метою спонукання до добросовісного виконання судового рішення.
З огляду на бездіяльність Київського державного нотаріального архіву впродовж тривалого проміжку часу, щодо надання витребуваних документів, які є предметом судового оскарження, суд вважає необхідним застосувати заходи процесуального примусу у вигляді штрафу.
Також суд роз'яснює положення ст.382 КК України, що умисне невиконання вироку, рішення, ухвали, постанови суду, що набрали законної сили, або перешкоджання їх виконанню - карається штрафом від п'ятисот до однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк до трьох років. Ті самі дії, вчинені службовою особою, - караються штрафом від семисот п'ятдесяти до однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк до п'яти років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
Суд звертає увагу, що у випадку не виконання ухвали суду та не надання витребуваних судом документів, будуть застосовані заходи процесуального примусу, передбачені положенням ст.146 ЦПК України у вигляді тимчасового вилучення цих доказів державним виконавцем для дослідження судом.
На підставі ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд вважає за необхідне втретє витребувати з Київського державного нотаріального архіву копії матеріалів нотаріальної (реєстраційної) справи на підставі яких приватним нотаріусом КМНО Михайленком С.А. прийнято рішення № 62104211 від 17 грудня 2021 року про державну реєстрацію прав на Приміщення 74, площею 90,33 кв.м., яке знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 ; та рішення № 62104980 від 07 грудня 2021 року про державну реєстрацію прав на Приміщення 75, площею 42,48 кв.м., яке знаходиться за адресою; м. Київ, вул. Оболонська Набережна, буд.3, корп. 2, секція 2.
Керуючись ст. 2, 13, 43, 84, 143, 148, 260, 353-355 ЦПК України, суд
Застосувати до Київського державного нотаріального архіву заходи процесуального примусу.
Стягнути з Київського державного нотаріального архіву (просп.Повітряних Сил, 76-Г, м.Київ, 03151,код ЄДРПОУ 43030363 ) в дохід держави (р/рUA118999980313090106000026 007, отримувач ГУК у м.Києві/Печерс.р-н/21081100, код отримувача 37993783, банк отримувача Казначейство України (ЕАП) штраф у розмірі одного прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що становить 3028,00 грн.
ВТЕТЄ витребувати з Київського державного нотаріального архіву копії матеріалів нотаріальної (реєстраційної) справи на підставі яких приватним нотаріусом КМНО Михайленком С.А. прийнято рішення № 62104211 від 17 грудня 2021 року про державну реєстрацію прав на Приміщення 74, площею 90,33 кв.м., яке знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 ; та рішення № 62104980 від 07 грудня 2021 року про державну реєстрацію прав на Приміщення 75, площею 42,48 кв.м., яке знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч. 6 ст. 148 ЦПК України суд може скасувати постановлену ним ухвалу про стягнення штрафу, якщо особа, стосовно якої її постановлено, виправила допущене порушення та (або) надала докази поважності причин невиконання відповідних вимог суду чи своїх процесуальних обов'язків.
Ухвала в частині грошового стягнення може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Учасник справи, якому ухвалу суду не було вручені у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Строк пред'явлення ухвали до виконання - до 22 жовтня 2028 року.
Стягувач: Державна судова адміністрація України, місцезнаходження: 01601, м. Київ, вул. Липська, 18/5; код ЄДРПОУ 37993783.
Боржник: Київський державний нотаріальний архів (адреса: 03151, місто Київ, просп. Повітрофлотський,76-Г; код ЄДРПОУ 43030363)
Дата виготовлення повного тексту ухвали 22 жовтня 2025 року.
Суддя І.С. Шролик