Справа №519/1440/25
2/519/852/25
21.10.2025 року м.Південне
Південний міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді - Барановської З.І., секретаря - Гнатюк Л.М.
за участі представника позивачів - ОСОБА_1
представника відповідачів - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом представника ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ДП «Морський торговельний порт «Південний» про скасування арешту майна, за участю третьої особи - Південної державної нотаріальної контори Одеської області,
Представник позивачів звернулась до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 22.03.2002, зареєстрованого Южненським бюро технічної інвентаризації, записаного у реєстрову книгу №25 пр за реєстровим №41 на стор.16 від 28.03.2002 належить позивачам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності по 1/4 частки. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер. Згідно інформаційної довідки №429112806 від 29.05.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо про існування арешту на зазначену квартиру, накладеного згідно листа, КНЦ - 2465, 27.08.2002, Морський торгівельний порт «Южний». 13.05.2025 за вих. №2992/01/103/25 позивач ОСОБА_3 отримав лист за підписом директора ДП «МТП «Південний» Олійник О., в якому було зазначено, що за результатом розгляду заяви від 28.03.2025 щодо зняття арешту з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на забезпечення виконання умов договору позики №41ОР, 10.04.2001 між ОСОБА_6 та ДП «МТП «Южний» було укладено договір застави майнового права від 10.04.2001 №41 ОР за умовами якого предметом застави, що забезпечує виконання зобов'язань за договором позики є квартира АДРЕСА_2 . Відповідач зазначив, що ДП «МТП «Південний» не було накладено обтяження у вигляді заборони (арешту) відчуження на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Після ознайомлення з вищевказаним листом відповідача - ДП «МТП «Південний» державний нотаріус повідомила, що за вирішенням даного спору треба звертатися до суду.
До суду надійшов відзив від представника відповідача, згідно якого відповідач не має таких прав та повноважень, заявлених у позовних вимогах - як скасування арешту нерухомого майна. Відповідач підтверджує виконання позичальником у повному обсязі зобов'язань, взятих на себе відповідно до Договору-Позики № 41 ОР 10.04.2001 укладеного між Морським торговельним портом Южний та ОСОБА_6 . Позивач не довів та не надав достатніх підтверджень, які саме дії відповідача порушують його право власності чи законного володіння об'єктом нерухомості, визначеним договорами позики та застави майнових прав. У відповідача відсутні повноваження, визначені позовними вимогами, щодо скасування арешту, який зареєстрований 05.12.2007 за 6167101 Южненською міською державною нотаріальною конторою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, на підставі листа Морського торговельного порту «Южний» від 27.08.2002 №КНЦ-2465. Крім того, відповідачем було повідомлено позивача про наведене листом від 13.05.2025 за № 2992/01/103/25. Просить у задоволенні позову відмовити.
Ухвалою Південного міського суду Одеської області від 21.07.2025 відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою та розгляд справи здійснено у порядку спрощеного провадження з повідомлення (викликом) сторін. Витребувано у Південної державної нотаріальної контори Одеської області належним чином засвідчену копію листа КНЦ-2465, 27.08.2002 Морський торговельний порт «Южний», на підставі якого накладено арешт на квартиру АДРЕСА_2 .
В судове засідання позивачі не з'явились, про день та час слухання справи були сповіщені належним чином, причини неявки суду не відомі, заява про розгляд справи у їх відсутність до суду не надходила.
Представник позивачів в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі.
В судовому засіданні представник відповідача заперечувала з приводу задоволення позовних вимог.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 22.03.2002, зареєстрованого Южненським бюро технічної інвентаризації, записаного у реєстрову книгу №25 пр за реєстровим №41 на стор.16 від 28.03.2002 належить позивачам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на праві спільної часткової власності квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 по 1/4 частки.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №429112806 від 29.05.2025 зареєстровано тип обтяження арешт нерухомого майна на дану квартиру, підстава обтяження Лист, КНЦ-2465, 27.08.2002, Морський торгівельний порт «Южний».
Позивач ОСОБА_3 28.03.2025 звернувся до відповідача з заявою про зняття арешту з даної квартири.
Відповідно до листа ДП «МТП «Південний» від 13.05.2025 за №2992/01/103/25 за результатом розгляду заяви позивача ОСОБА_3 від 28.03.2025 щодо зняття арешту з квартири, повідомлено, що на забезпечення виконання умов договору позики від 10.04.2001 між ОСОБА_6 та ДП «МТП «Южний» було укладено договір застави майнового права від 10.04.2001 №41-ОР, за умовами якого предметом застави, що забезпечує виконання зобов'язань за договором позики є квартира АДРЕСА_3 . Та ДТП «МТП «Південний» не наклададо обтяження у вигляді заборрони (арешту) на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно листа ДП «МТП «Південний» від 16.06.2025 за №3669/28/103/25 на адвокатський запит щодо надання копії листа КНЦ-2465 від 27.08.2002 та довідки про погашення безвідсоткової позики на будівництво квартири, повідомлено, що надати копію листа КНЦ-2465 від 27.08.2002 неможливо у зв'язку з відсутністю вказаного документу, зберігання якого у архіві підприємства не передбачено вимогами «Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, установах і організаціях», затвердженими наказом Міністерства юстиції від 18.06.2015 №1000/5 та Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про національний архівний фонд і архівні установи» від 13.12.2001 №2888-ІІІ. Також направлено оригінал Довідки про погашення безвідсоткової позики на будівництво квартири від 12.06.2025 №57.
Відповідно до довідки про погашення безвідсоткової позики на будівництво квартири від 12.06.2025 №57 в липні 2001 року ОСОБА_6 отримано безвідсоткову позику на будівництво квартири згідно договору позики від 10.04.2001 №41-ОР в сумі 20581 грн. Станом на 12.06.2025 заборгованість за договором погашено в повному обсягу.
У листі КНЦ-2465 від 27.08.2002 начальника Морського торгівельного порту «Южний» до завідуючої Южненської міської державної нотаріальної контори зазначено, що працівникам порту у 2001 році було видано грошові кошти на будівництво квартир у будинку за адресою АДРЕСА_4 . Дані відносини були оформлені договорами позики між портом та фізичними особами, які були укладені у простій письмовій формі. На даний час будинок зданий в експлуатацію та працівниками порту отримані свідоцтва про право власності на квартири. У зв'язку з тим, що строк погашення позики встановлений 10 років, прошу накласти заборону на відчуження квартир, а саме в списку під порядковим номером 40 вказаний ОСОБА_6 , адреса АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст.316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ст.319-321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема і з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За положеннями ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 59 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.
Вимоги позивача, що ґрунтуються на його праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту. Така позиція викладена в постанові Верховного Суду України №6-26цс13 від 15 травня 2013 року, яка відповідно до ст.360-7 ЦПК України є обов'язковою для суду.
Між тим, ст.41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо нього будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У рішенні Європейського суду з прав людини в справі «Вендітеллі проти Італії» суд відзначив порушення в тому, що уряд не вжив швидких заходів для того, щоб знову надати в повноправне користування власність після закінчення відповідних розслідувань.
Також, Європейський суд з прав людини наголошує на тому, що для того, щоб втручання в право власності вважалося допустимим, воно повинно служити не лише законній меті в інтересах суспільства, а повинна бути розумна співмірність між використовуваними інструментами і тією метою, на котру спрямований будь-який захід, що позбавляє особу власності. Заходи щодо обмеження права власності мають бути пропорційними щодо мети їх застосування.
Тобто на даний час, безвідсоткова позика на будівництво квартири згідно договору позики від 10.04.2001 №41-ОР в сумі 20581 грн погашено в повному обсягу, що підтверджено довідкою яку надав відповідач.
Наявність арешту на майно за відсутності правових підстав для цього порушує право власності позивачів, внаслідок чого вони позбавлені в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1, 6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність та достатність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що обставини, на які посилаються позивачі знайшли своє підтвердження під час судового розгляду, і не спростовані стороною відповідача, а тому позов слід задовольнити.
Керуючись ст.4, 12-13, 76-81, 263-265, 273, 354-355 ЦПК України, ст.16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, суд
Задовольнити позов представника ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ДП «Морський торговельний порт «Південний» про скасування арешту майна, за участю третьої особи - Південної державної нотаріальної контори Одеської області.
Скасувати арешт квартири за адресою: АДРЕСА_5 , який зареєстрований 05.12.2007 за №6167101 Южненською міською державною нотаріальною конторою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, на підставі листа КНЦ-2465, 27.08.2002 Морський торгівельний порт «Южний».
Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Позивач: ОСОБА_7 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Позивач: ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .
Відповідач: ДП «Морський торговельний порт «Південний», місцезнаходження за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Південне, вул. Берегова, 13, код ЄДРПОУ 04704790.
Суддя Південного міського суду
Одеської області З.І. Барановська