Справа № 591/7561/25
Провадження № 2-о/591/116/25
21 жовтня 2025 року
Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Ніколаєнко О.О.,
за участю секретаря -Полякової А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: ОСОБА_2 про встановлення факту належності документу, -
07 липня 2025 року представник заявника адвокат Вакула В.М., діючи в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з заявою та свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 16.06.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Марченко І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 904, заявник набула право власності на двокімнатну квартиру за адресою : АДРЕСА_1 . При укладанні договору нотаріусом допущена описка та зазначено її прізвище ОСОБА_3 замість ОСОБА_4 . На теперішній час заявник має бажання подарувати квартиру своїй доньці ОСОБА_2 , але у зв'язку з наявною помилкою, здійснити відчуження належного їй майна не має можливості. Просить встановити юридичний факт, що у власність ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 16.06.1999 року посвідченого приватним нотаріусом Марченко Інною Володимирівною та зареєстрованого в реєстрі за № 904 перейшла квартира за адресою АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 11.07.2025 року відкрито провадження по справі, призначено судовий розгляд на 21.10.2025 року.
В судове засідання представник заявника не з'явився, подала заяву про розгляд справи без його відсутності, заяву підтримує в повному обсязі.
Заінтересована особа до суду не з'явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, заяву підтримує.
В зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією паспорта серія НОМЕР_1 (а.с.4).
Згідно картки фізичної особи платника податків від 13.10.2021, декларації про вибір лікаря, який надає первинну медичну допомогу, трудової книжки, заведеної 14.01.1969 року, прізвище заявника зазначено як « ОСОБА_4 » (а.с.4 зі звороту, 21, 22).
Заявник з 18 жовтня 1977 року перебуває у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_5 , мають спільну дитину - доньку ОСОБА_6 (а.с.5,7).
Згідно свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_2 ОСОБА_6 10 жовтня 2019 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_7 , прізвище дружини після реєстрації шлюбу - ОСОБА_8 (а.с.8).
Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири від 16.06.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Марченко І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 904, квартира АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_9 (а.с.12). У договорі купівлі-продажу квартири, технічному паспорті на квартиру прізвище заявника зазначено як « ОСОБА_3 », також зазначено у адресі обєкта нерухомості - вулиця замість провулок. (а.с.13-14).
Згідно довідки від 03.06.2025 року, виданої Департаментом забезпечення ресурсних платежів СМР наявними в інвентаризаційні справі № 37798, отриманої станом на 31.12.2012 р. від КП «Сумське міське бюро технічної ресурсних платежів» СМР квартира за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований на праві власності за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.1999, р.№904, посвідченого приватним нотаріусом Марченко І.В., записане в реєстрову книгу № 12 за реєстровим №694, дата реєстрації 04.01.2000 р. (а.с.15).
Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, сформованого 07.07.2025 року відомості про реєстрацію квартири квартира АДРЕСА_2 за заявником відсутні (а.с.16-19)
Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи від 26.02.2021 заявник ОСОБА_1 з 15.02.2000 року зареєстрована за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.6).
Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи від 01.03.2021 донька заявника ОСОБА_2 з 17.03.2000 року зареєстрована за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.10).
Згідно інформації на запит про склад зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 04.07.2025 ОСОБА_1 з 15.02.2000 року, а ОСОБА_2 з 17.03.2000 року зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).
Зазначені розбіжності в написанні прізвища заявника та у написанні адреси обєкта нерухомого майна, що перейшов у власність заявниці на підставі договору купівлі - продажу, викликають сумніви у належності заявнику вказаного правовстановлюючого документу та є перешкодою для розпорядження належним їй майном, а позасудовим порядком їх усунути неможливо.
Відповідно до п. 6 ч. 1, ч. 2 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
За вказаних обставин суд вважає за необхідне встановити факт набуття заявником у власність квартири за адресою АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.1999 року, в якому невірно зазначено прізвище покупця « ОСОБА_3 » замість правильного « ОСОБА_4 » та адресу квартири: " АДРЕСА_3 " замість "пров. Карбишева".
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 89, 247, 258-259, 293-294, 315 ЦПК України, суд,-
Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: ОСОБА_2 про встановлення факту належності документу задовольнити.
Встановити факт набуття у власність ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) згідно договору від 16.06.1999 посвідченого приватним нотаріусом Марченко Інною Володимирівною та зареєстрованого в реєстрі за № 904 купівлі-продажу квартири за адресою АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заявник: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Заінтересована особа: ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .
Повний текст рішення складений 21.10.2025.
Суддя О.О. Ніколаєнко