8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"21" жовтня 2025 р. м ХарківСправа № 922/3718/25
Господарський суд Харківської області у складі
судді Чистякової І.О.
розглянувши матеріали
позовної заяви Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 16, ідентифікаційний код 14095412)
до Харківського приватного навчально-виховного комплексу "Гармонія" Харківської області (61099, м. Харків, вул. Рибалка, 16-А, ідентифікаційний код 30614495)
про стягнення 237 050,90 грн
Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (позивач) звернулось до Господарського суду Харківської області із позовною заявою до Харківського приватного навчально-виховного комплексу "Гармонія" Харківської області (відповідач) про стягнення 237 050,90 грн неустойки за Договором оренди № 1702 від 11.02.2013.
Позивач також просить стягнути з відповідача судовий збір у сумі 2 422,40 грн та витрати на професійну правничу допомогу, а також просить розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.
Позовні вимоги обгрунтовані тим, що після закінчення 01.11.2021 дії Договору оренди № 1702 від 11.02.2013 відповідач в порушення умов договору не повернув орендоване майно, внаслідок чого за період безоплатного користування орендованим майном до моменту встановлення 28.07.2025 факту звільнення орендованого майна нараховано неустойку в розмірі 237 050,90 грн на підставі п. 9.3. Договору за період з 01.11.2021 по 28.07.2025.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви без руху, виходячи з наступного.
Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.
Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 163 Господарського процесуального кодексу України ціна позову визначається у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку.
Поряд із цим, суд зауважує, що позов - це вимога позивача до відповідача, спрямована через суд, про захист порушеного або оспорюваного суб'єктивного права та охоронюваного законом інтересу, яке здійснюється у визначеній законом процесуальній формі.
Предмет позову - це певна матеріально - правова вимога позивача до відповідача, яка кореспондує зі способами захисту права, визначеними зокрема, ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.
Предметом позову може бути матеріально-правова чи немайнова вимога позивача до відповідача, відносно якої суд повинен прийняти рішення. Захист майнового або немайнового права чи законного інтересу відбувається шляхом прийняття судом рішення про примусове виконання відповідачем певних дій або зобов'язання утриматись від їх вчинення.
Рішення суду про задоволення позову може бути прийнято виключно у тому випадку, коли подані позивачем докази дозволять суду зробити чіткий, конкретний та безумовний висновок про обґрунтованість та законність вимог позивача.
До позовної заяви позивачем надано розрахунок орендної плати, розрахунок оплат по договору та розрахунок неустойки.
Водночас з наданого позивачем позову та доданих до нього розрахунків не можливо встановити обґрунтованість нарахувань орендної плати та відповідно неустойки за кожен місяць окремо та підстав розміру таких помісячних нарахувань.
Ураховуючи те, що позовна заява не містить обґрунтованого розрахунку орендної плати суд немає можливості перевірити правильність здійсненого позивачем розрахунку неустойки, передбаченої п. 9.3. договору оренди № 1702 від 11.02.2013.
Зміст розрахунку має бути зрозумілим суду та представникам сторін, має містити відомості про підстави та спосіб утворення сум нарахувань за кожен розрахунковий місяць з зазначенням дати виникнення означених сум заборгованості.
Ненадання позивачем обґрунтованого розрахунку заявлених сум, на які позивач посилається у своїй позовній заяві, нівелює можливість дотримання судом вказаних принципів та унеможливлює правильне і своєчасне вирішення господарського спору.
З огляду на викладене, задля з'ясовування обставин, пов'язаних з правильністю здійснення позивачем розрахунку суми, що стягується, останній має надати до суду докладний і обґрунтований розрахунок розміру орендної плати (спосіб її утворення) за кожен місяць окремо починаючи з 11.11.2021 по 28.07.2025 та відповідно неустойки, із зазначенням періоду нарахування, щомісячних сум орендної плати, з урахуванням часткових оплат відповідачем (наявної переплати за договором), сальдо за кожним періодом, підсумкового сальдо (з наданням доказів часткових оплат).
За таких обставин, позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у п. 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України.
Крім того, суд зазначає, що відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.
Відповідно до ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Згідно з ч. 2 ст. 80 ГПК України позивач, особи яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
У позовній заяві позивачем зазначено, що відповідно до п. 10.1 строк дії Договору закінчився 11.11.2021.
Втім позивачем не зазначено доказів, що підтверджують вказані обставини щодо припинення Договору 11.11.2021.
За таких обставин, позовну заяву подано позивачем без додержання вимог, викладених у п. 5 ч. 3 ст. 162, ч. 2 ст. 164 ГПК України.
Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Беручи до уваги вищевикладене суд дійшов до переконання, що позовну заяву відповідно до положень ст. 174 ГПК України слід залишити без руху, надати позивачу строк для усунення вище перелічених недоліків, шляхом надання до Господарського суду Харківської області у 10-денний строк з дня вручення цієї ухвали:
- докладного і обґрунтованого розрахунку розміру орендної плати (спосіб її утворення) за кожен місяць окремо починаючи з 11.11.2021 по 28.07.2025 та відповідно неустойки, із зазначенням періоду нарахування, щомісячних сум орендної плати, з урахуванням часткових оплат відповідачем (наявної переплати за договором), сальдо за кожним періодом, підсумкового сальдо (з наданням доказів часткових оплат).;
- відомості про те, якими доказами підтверджуются обставини щодо припинення 11.11.2021 договору оренди № 1702 від 11.02.2013 та надати відповідні докази, або клопотання про їх витребування в порядку ст. 81 ГПК України.
Керуючись статтями 162, 172, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
Залишити позовну заяву Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради без руху.
Встановити позивачу для усунення недоліків позовної заяви 10-денний строк з дня вручення цієї ухвали.
Позивачу у встановлений строк подати до Господарського суду Харківської області:
- докладний і обґрунтований розрахунок розміру орендної плати (спосіб її утворення) за кожен місяць окремо починаючи з 11.11.2021 по 28.07.2025 та відповідно неустойки, із зазначенням періоду нарахування, щомісячних сум орендної плати, з урахуванням часткових оплат відповідачем (наявної переплати за договором), сальдо за кожним періодом, підсумкового сальдо (з наданням доказів часткових оплат);
- відомості про те, якими доказами підтверджуются обставини щодо припинення 11.11.2021 договору оренди №1702 від 11.02.2013 та надати відповідні докази, або клопотання про їх витребування в порядку ст. 81 ГПК України.
Звернути увагу позивача на те, що усі заяви, клопотання, пояснення, докази тощо, які подаються до суду, мають бути одночасно направлені іншим учасникам справи.
Роз'яснити позивачу, що за умовами ч. 3, ч. 4 ст. 174 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Ухвала набирає законної сили 21.10.2025.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвалу складено (підписано) 21.10.2025.
Суддя І.О. Чистякова