65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"21" жовтня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/4213/25
Господарський суд Одеської області у складі судді - Петрова В.С., розглянувши матеріали заяви Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради про видачу судового наказу щодо стягнення з фізичної особи-підприємця Кручер Олександри Арсентіївни заборгованості у сумі 99066,61 грн. у порядку ст.ст. 147-156 ГПК України, -
16.10.2025 року до Господарського суду Одеської області надійшла заява Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради про видачу судового наказу про стягнення з фізичної особи-підприємця Кручер Олександри Арсентіївни (боржника) заборгованості за договором оренди комунального майна міської територіальної громади № 1525 від 03.08.2015 року у сумі 99066,61 грн. та судового збору у розмірі 242,24 грн. Заяву обґрунтовано невиконанням фізичною особою-підприємцем Кручер Олександрою Арсентіївною умов вказаного договору в частині здійснення повної та своєчасної оплати орендної плати за користування комунальним майном міської територіальної громади.
Згідно зі ст. 147 ГПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 148 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги. Заявником та боржником в наказному провадженні можуть бути юридичні особи та фізичні особи - підприємці. Судовий наказ підлягає виконанню за правилами, встановленими законом для виконання судових рішень.
Серед документів, які додаються заявником відповідно до ч. 3 ст. 150 ГПК України до заяви про видачу судового наказу, зокрема, визначено копію договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред'явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості; інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.
З наданої до заяви копії укладеного між Управлінням комунальної власності Херсонської міської ради та фізичною особою-підприємцем Кручер Олександрою Арсентіївною договору № 1525 від 03.08.2015 р. вбачається, що орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування комплекс атракціонів, розташованих в парку ім. В.І. Леніна на розі вулиць Чекістів/Перекопська, вартість яких визначено відповідно до незалежної оцінки, зробленої ТОВ “Центр оцінки і експертизи» станом на 31.05.2015, і становить 214203,60 грн., які необхідні йому для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Для розміщення розважального комплексу, згідно з протоколом постійно діючої комісії з питань оренди об'єктів комунальної власності Херсонської міської територіальної громади від 09.0.2015 № 94, з особливими умовами, затвердженого наказом начальника управління від 10.04.2015 № 74 (п. 1 договору № 1525 від 03.08.2015 р.).
Відповідно до п. 2.4 договору № 1525 від 03.08.2015 р. передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною незалежною оцінкою цього майна.
Згідно з п. 3.1 договору № 1525 від 03.08.2015 р. орендна плата визначається відповідно до Положення про розрахунок та порядок використання плати за оренду об'єктів комунальної власності міської територіальної громади, затвердженого рішеннями міської ради від 28.12.2011 № 499, і становить 37361,39 грн. без ПДВ за рік (додаток № 1).
Положенням п. 3.2 договору № 1525 від 03.08.2015 р. визначено, що орендна плата становить 3113,45 грн. (липень 2015 року) згідно з рішенням міської ради від 28.12.201 № 499 перераховується орендарем управлінню комунальної власності на р/р 37115004006900 ГУДКСУ Херсонської області, МФО 852010, ЄДРПОУ 37465469, не пізніше 25 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції і податку на додану вартість відповідно до чинного законодавства.
Пунктом 3.3 договору № 1525 від 03.08.2015 р. передбачено, що розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї зі сторін у разі зміни Методики її розрахунку, зміни централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.
Відповідно до підп. 5.2 п. 5 договору № 1525 від 03.08.2015 р. орендар зобов'язується, зокрема, своєчасно й у повному обсязі вносити до бюджету (орендодавцю) орендну плату.
Спори, що виникають у ході виконання цього договору, вирішуються за згодою сторін. Якщо згоди не буде досягнуто, спір передається на розгляд до господарського суду (п. 10.2 договору № 1525 від 03.08.2015 р.).
Відповідно до п. 11.1 договору № 1525 від 03.08.2015 р. договір діє з 03 серпня 2015 року до 03 серпня 2022 року.
Так, заявник вказує, що відповідно до вказаного договору № 1525 від 03.08.2015 р. орендарю було передано у платне користування строком до 03.08.2022 р. комплекс атракціонів в парку ім. В.І. Леніна на розі вулиць Чекістів/Перекопська, для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Також заявник додає, що на підставі постанови КМУ від 27.05.2022 № 634 договір оренди продовжений на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану. Разом з тим заявник стверджує, що відповідно до розрахунку орендної плати за договором № 1525, з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634, якою орендарі державного та комунального майна, розташованого на території Херсонської міської територіальної громади, звільнені від сплати орендної плати у періоди з 24.02.2022 до 31.12.2022 та з 01.01.2024 до завершення бойових дій на території Херсонської міської територіальної громади, за боржником утворилася заборгованість зі сплати орендної плати за 2023 рік у розмірі 99066,61 грн.
Крім того, як зазначає заявник, ним 12.05.2025 р. на адресу боржника направлялася претензія щодо виконання зобов'язання за договором оренди комунального майна № 01-20-706-вих., проте станом на день звернення із заявою ФОП Кручер О.А. не вжито жодних заходів реагування та заборгованість не сплачено.
Також на підтвердження наведених в заяві обставин заявником, окрім договору оренди комунального майна міської територіальної громади № 1525 від 03.08.2015 року, надано засвідчені копії: додатку № 1 “Розрахунок плати за базовий місяць оренди комунального майна» до договору оренди № 1525 від 03.08.2015 р.; претензії № 01-20-709-вих. від 12.05.2025 р. щодо виконання зобов'язання за договором оренди комунального майна міської територіальної громади від 03.08.2015 № 1525; висновку оцінювача про ринкову вартість об'єкта незалежної оцінки, що підлягає передачі в оренду - комплексу атракціонів, розташованих за адресою: м. Херсон, парк ім. В.І. Леніна на розі вулиць Чекістів/Перекопська від 09.06.2015 р.; витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стосовно ФОП Кручер О.А.; розрахунку орендної плати фізичної особи-підприємця Кручер Олександри Арсентіївни за договором № 1525 від 03.08.2015; опису вкладення до цінного листа № 7300300819035 від 14.05.2025 р., накладної № 7300300819035 від 14.05.2025 р., фіскального чеку від 14.05.2025 р.; розпорядження начальника Херсонської міської військової адміністрації Херсонського району Херсонської області № 281 р від 28.03.2025; Положення про Департамент розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради, затвердженого розпорядженням начальника Херсонської міської військової адміністрації Херсонського району Херсонської області № 281 р від 28.03.2025; рішення Херсонської міської ради “Про затвердження структури виконавчих органів Херсонської міської ради, їхніх положень та загальної чисельності апарату міської ради та її виконавчих органів» від 26.02.2021 № 73; додатків № 1, № 2, № 3 до рішення Херсонської міської ради від 26.02.2021 № 73; рішення Херсонської міської ради від 18.06.2021 № 346 “Про внесення змін до рішень міської ради від 26.02.2021 № 73, від 16.03.2021 № 144 та визнання такими, що втратили чинність, рішень міської ради»; додатку до рішення міської ради від 18.06.2021 № 346.
Відповідно до ч. 1 ст. 148 ГПК України, судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в т.ч. електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Розглянувши заяву Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради про видачу судового наказу про стягнення з фізичної особи-підприємця Кручер Олександри Арсентіївни (боржника) заборгованості за договором оренди комунального майна міської територіальної громади № 1525 від 03.08.2015 року у розмірі 99066,61 грн., суд не встановив передбачених ст. 152 ГПК України підстав для відмови у видачі судового наказу.
Враховуючи викладене, а також положення ст. ст. 11, 16, 525, 526, 530, 759 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 6, 7, 20, 175, 193, 198 Господарського кодексу України, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги щодо стягнення суми заборгованості за договором оренди комунального майна міської територіальної громади № 1525 від 03.08.2015 року у розмірі 99066,61 грн. підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 147-148,154,155 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. СТЯГНУТИ з фізичної особи-підприємця Кручер Олександри Арсентіївни ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради (73000, м. Херсон, проспект Ушакова (нині - Незалежності), буд. 37; код ЄДРПОУ 44279728; р/р UA158201720355119003021147277, Державна казначейська служба України м. Києва, код 820172) заборгованість з орендної плати у розмірі 99066/дев'яносто дев'ять тисяч шістдесят шість/грн. 61 коп.
2. СТЯГНУТИ з фізичної особи-підприємця Кручер Олександри Арсентіївни ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради (73000, м. Херсон, проспект Ушакова (нині - Незалежності), буд. 37; код ЄДРПОУ 44279728; р/р UA658201720344240001000147277, Державна казначейська служба України м. Києва, код 820172) витрати по сплаті судового збору у сумі 242/двісті сорок дві/грн. 24 коп.
Стягувач: Департамент розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради (73000, м. Херсон, проспект Ушакова (нині - Незалежності), буд. 37; код ЄДРПОУ 44279728).
Боржник: фізична особа-підприємець Кручер Олександра Арсентіївна ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).
2. Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
3. Повідомити заявника та боржника про те, що у відповідності до п.7 ч.1 ст.155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
4. Повідомити боржника, що:
Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 157 ГПК України, боржник має право протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Згідно з ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п'яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Дата набрання судовим наказом законної сили: ______________________________.
Наказ дійсний для пред'явлення до виконання у строки, визначені ст.12 Закону України “Про виконавче провадження» №1404-VIII від 02.06.2016р.
Дата видачі судового наказу стягувачу: _____________________________________.
Суддя Петров Володимир Степанович