16.10.2025 р. Справа № 914/431/24
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІД ЕЛЕКТРО ГРУП» (82613, Львівська область, Сколівський район, смт Верхнє Синьовидне, вул.Зарічна, 2; ідент.код 40172601)
до Відповідача: Фізичної особи-підприємця Панчук Ольги Дмитрівни ( АДРЕСА_1 ; ідент.код НОМЕР_1 ), -
Третя особа-1 (на стороні Позивача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кавер Енерджі Плюс» (79052, м.Львів, вул.Рудненська, буд.14А/1; ідент.код 41221900),
Третя особа-2 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Львівська міська рада (79000, м.Львів, площа Ринок, 1; ідент.код 04055896),
Третя особа-3 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Приватне акціонерне товариство «Торговий центр «А» (81030, Львівська область, Яворівський район, с.Чернилява, вул.Польова, 1; ідент.код 32477464),
Третя особа-4 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлобудінвест ЛВ» (81200, Львівський район, Львівська область, м.Перемишляни, вул.Міжгірська, 8В; ідент.код 35749016), -
про: визнання недійсним Договору оренди приміщень №1 від 04.01.2021; стягнення сплаченої орендної плати у подвійному розмірі у загальній сумі 292464,00грн; визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати орендних платежів за період з березня місяця до 20 липня 2022 року; визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення повернення об'єкту оренди); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати пені (за прострочення оплати); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення оплати); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати трьох процентів річних (за прострочення оплати).
Суддя: Стороженко О.Ф.
Секретар: Мацейко А.Ю.
Представники:
Позивача: Сутковий А.М. - Ордер АН №1202053 від 02.06.2022;
Відповідача: Крюкова Н.Т. - Ордер ВС №1267807 від 13.03.2024;
Третьої особи-1: не прибув;
Третьої особи-2: не прибув;
Третьої особи-3: не прибув;
Третьої особи-4: не прибув.
Процесуальні дії вчинено Судом у приміщенні Господарського суду Львівської області: зал судового засідання №11.
Суд встановив:
Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАХІД ЕЛЕКТРО ГРУП» повторно подано Позовну заяву до Фізичної особи-підприємця Панчук Ольги Дмитрівни з вимогами:
-визнати недійсним Договір №1 від 04.01.2021 стосовно оренди нежитлового приміщення (загальною площею 50м2), розташованого у нежитловій будівлі за адресою: м.Львів, вул.Залізнична, 7В-1;
-стягнути сплачену орендну плату у подвійному розмірі у загальній сумі 292464,00грн;
-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати орендних платежів за період з березня місяця до 20 липня 2022 року;
-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення повернення об'єкта оренди);
-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати пені (за прострочення оплати);
-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення оплати);
-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати трьох процентів річних (за прострочення оплати).
Також Позивачем подано Додаткові пояснення (від 08.05.2024) і додаткові докази із Клопотанням від 01.07.2024.
Відповідачем подано Відзив з обґрунтуванням безпідставності позову та Пояснення.
Третьою особою-1 подано Заяву із зазначенням про обґрунтованість позову.
Третьою особою-2 надано Пояснення, у яких зазначено про обґрунтованість позову.
Третіми особами-3 та -4 жодних заяв (клопотань) - не подано.
14.05.2025, у судовому засіданні з розгляду спору по суті, Суд, при дослідженні доказів, встановив наявність суперечності даних, зазначених у документах, що зумовило необхідність в отриманні письмових пояснень Львівської міської ради (Третьої особи-2) стосовно: наявності (або відсутності) на земельній ділянці (з кадастровим номером 4610136300:02:005:0020) об'єкту нерухомості та наявності (або відсутності) розташування будівлі Відповідача у межах червоних ліній.
Судові засідання 03.07.2025 та 31.07.2025 було відкладено у зв'язку з необхідністю подання Третьою особою-2 пояснень стосовно виявлених розбіжностей у документах.
16.09.2025 Третьою особою-2 надано Пояснення, у яких зазначено:
-про проведення обстеження земельної ділянки на вул.Залізнична, 7 (на якій розташована будівля Відповідача) та про намір подання Акту обстеження;
-про отримання (за Запитом) Відповідей від Департаменту архітектури Львівської міської ради, Департаменту Державної інспекції архітектури та містобудування України та ЛКП "Львівавтодор".
При цьому, Пояснення надано Третьою особою-2 із додатковими доказами (зокрема Листами), які стосуються вказаних питань.
Суд, Ухвалою від 17.09.2025, здійснив повернення до стадії підготовчого провадження у справі та прийняв до розгляду Пояснення Третьої особи-2 і приєднав до матеріалів справи додаткові докази, а також - призначив проведення підготовчого засідання.
23.09.2025 Третьою особою-2 надано Пояснення, до яких додано Акт від 26.08.2025 стосовно обстеження земельної ділянки.
Підготовче засідання 24.09.2025 не відбулось у зв'язку з оголошенням про замінування приміщення Суду.
Суд, Ухвалою від 24.09.2025, призначив проведення підготовчого засідання на 16.10.2025.
Третьою особою-2 заявлено Клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю прибуття представника з поважних причин (перебування на лікарняному), яке підлягає задоволенню.
Представником Позивач зазначено про намір подання пояснень стосовно розбіжностей даних, виявлених в Акті обстеження, поданому Третьою особою-2, що зумовлює необхідність перебування на стадії підготовчого провадження у справі.
Представник Відповідача зазначив про відсутність перешкод для закриття підготовчого провадження у справі.
Враховуючи Клопотання Третьої особи-2 і усне Клопотання Позивача та необхідність належної підготовки справи до розгляду по суті, наявні підстави, передбачені нормами статей 114, 177, 182, 183 (п. 3 ч.2) ГПК України, для відкладення підготовчого засідання та продовження строку підготовчого провадження у справі (у межах розумного строку).
Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 114, 169, 170, 177, 182, 183 (п.3 ч.2), 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, - Суд
Ухвалив:
1.Задоволити Клопотання Третьої особи-2 про відкладення розгляду справи.
2.Продовжити строк підготовчого провадження у справі до 23.10.2025 (у межах розумного строку).
3.Відкласти підготовче судове засідання.
4.Призначити підготовче судове засідання на 23.10.25 о 13:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду за адресою: м.Львів, вул.Личаківська, 128 (2-й поверх, зала судових засідань).
5.Зобов'язати Учасників справи:
-виконати вимоги Ухвал Суду у справі;
-надати, для огляду, оригінали тих документів, копії яких подано (чи подаються) у Суд;
-прибути в судове засідання або забезпечити (без будь-яких винятків) участь у судовому засіданні повноважних представників, яким відомо про обставини, що є підставою позову, і які, відповідно, можуть надати Суду обґрунтовані пояснення (явка Учасників справи (представників) - обов'язкова);
-своєчасно надсилати Суду заяви, клопотання, пояснення чи ін. (у яких обов'язково зазначати відомості про наявність (відсутність) факту реєстрації електронних кабінетів в ЄСІТС);
-своєчасно надсилати (вручати) іншим Учасникам справи копії тих документів (заяв, клопотань, пояснень чи ін.), які подаються у Суд (а докази надіслання - подавати для приєднання до матеріалів справи).
6.Попередити Учасників справи про:
-обов'язковість вчинення процесуальних дій у встановлені строки (наслідки недотримання строків визначено нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема: ст. 118);
-обов'язковість, для виконання, вимог Суду, викладених в Ухвалах (ст.ст.18, 326 ГПК), та можливість застосування Судом заходів процесуального примусу у випадку невиконання таких вимог (ст. ст.131, 132, 134, 135 ГПК);
-обов'язковість подання доказів відповідно до вимог статей 80, 91, 96 ГПК;
-обов'язковість дотримання вимог ст.170 ГПК щодо форми та змісту заяв (клопотань).
7.Повідомити Учасників процесу, що інформація стосовно справи розміщується в мережі Інтернет за веб-адресою http://lv.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення не підлягає оскарженню окремо від рішення у справі.
Суддя Стороженко О.Ф.