номер провадження справи 7/142/25
15.10.2025 Справа № 908/1889/25
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Лєскіної Ірини Євгенівни, за участі секретаря судового засідання Даниленко Віти Сергіївни, розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи № 908/1889/25
за позовом: Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області (70413, Запорізька область, Запорізький район, село Широке, вул. Центральна, буд. 1, ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 26013402)
до відповідача: Фізичної особи - підприємця Сенделі Геннадія Георгійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )
про розірвання договору оренди комунального майна, виселення з нежитлового приміщення та стягнення 94685,84грн,
за участю представників учасників справи:
від позивача: Литвиненко Ж.М., виписка з ЄДР, дов. №01-48/021 від 03.01.2025, посвідчення адвоката №ЗП001258 від 30.03.2017
від відповідача: не з'явився
До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява (документ сформований в системі "Електронний суд" 19.06.2025, зареєстровано в канцелярії суду вх. №2053/08-07/25 від 19.06.2025) Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області до відповідача: Фізичної особи - підприємця Сенделі Геннадія Георгійовича в якій позивача просить суд:
- розірвати договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Широківської сільської ради від 20.03.2018 № 1/18, укладений між Широківською сільською радою Запорізького району Запорізької області та фізичною особою-підприємцем Сенделі Геннадієм Георгійовичем ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );
- виселити фізичну особу-підприємця Сенделі Геннадія Георгійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) зі столярного цеху літ. А, загальною площею 238,7 квадратних метрів, розташованого за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Володимирівське, вул. Ювілейна, 6.
- стягнути з фізичної особи-підприємця Сенделі Геннадія Георгійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області (70413, Запорізька область, Запорізький район, с. Широке, вул. Центральна, 1, код ЄДРПОУ 26013402) борг у загальній сумі 94 685,84 грн (дев'яносто чотири тисячі шістсот вісімдесят п'ять гривень 84 копійки), що складається з : - основний борг зі сплати орендної плати за договором оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Широківської сільської ради від 20.03.2018 № 1/18 за період з 01.10.2023 р. по 30.04.2025 р. у сумі 83 262,74 грн (вісімдесят три тисячі двісті шістдесят дві гривні 74 копійки); - пеня у сумі 9 572,90 грн (дев'ять тисяч п'ятсот сімдесят дві гривні 90 копійок); - три проценти річних у сумі 1 850,20 грн (одна тисяча вісімсот п'ятдесят гривень 20 копійок).
Підставою для звернення з позовом зазначено невиконання відповідачем зобов'язань щодо оплати орендних платежів за оренду комунального майна. Позов обґрунтовано ст.ст. 11-16, 202, 203, 205, 206, 256, 258, 509, 525, 525, 527, 530, 549, 610-612, 625, 626, 627, 629. 632, 651, 653, 759, 762, 782, 793, 794 ЦК України, ст.ст. 20, 173, 175, 188, 193, 216-218, 230, 231, 283, 286, 291 ГК України, ст..ст. 1, 17, 18, 19, 25, 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 19.06.2025 здійснено автоматизований розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/1889/25 та визначено до розгляду судді Лєскіній І.Є.
Ухвалою суду від 14.07.2025 позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі №908/1889/25, яке суд ухвалив здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 30.07.2025 о 11 год. 00 хв.
Представник позивача через систему "Електронний суд" 21.07.2025 та 29.07.2025 подав заяву про зменшення позовних вимог.
В обґрунтування поданої заяви позивач вказує на те, що враховуючи часткове погашення відповідачем суми основного боргу, позивач керуючись нормами ст. 46 ГПК України вважає за необхідне уточнити період і суму заборгованості Відповідача зі сплати орендної плати, із врахуванням проведених оплат у липні 2025 року, надавши новий розрахунок заборгованості щодо основного боргу в сумі 12 259,72 грн. за період з березня 2025 року по травень 2025 року, та просити суд зменшити розмір позовних вимог і вважати їх наступними: стягнути з фізичної особи-підприємця Сенделі Геннадія Георгійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області (70413, Запорізька область, Запорізький район, с. Широке, вул. Центральна, 1, код ЄДРПОУ 26013402) борг у загальній сумі 23 682,82 грн. (двадцять три тисячі шістсот вісімдесят дві гривні 82 копійки): - основний борг зі сплати орендної плати за Договором оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Широківської сільської ради від 20.03.2018 № 1/18 у сумі 12 259,72 грн. (дванадцять тисяч двісті п'ятдесят дев'ять гривень 72 копійки); - пеня у сумі 9 572,90 грн. (дев'ять тисяч п'ятсот сімдесят дві гривні 90 копійок); - три проценти річних у сумі 1 850,20 грн. (одна тисяча вісімсот п'ятдесят гривень 20 копійок).
Інші позовні вимоги щодо розірвання договору, виселення відповідача та стягнення суми сплаченого позивачем судового збору позивач не змінює.
Заяви судом прийняті до розгляду.
У судовому засіданні 30.07.2025 брав участь представник позивача.
Представники відповідача у судове засідання не з'явився.
У судовому засіданні суд з'ясував думку представника позивача про можливість розгляду справи за відсутності відповідача.
Представник позивача заперечила проти проведення підготовчого засідання без участі представника відповідача.
Ухвалою суду від 30.07.2025 відкладено підготовче засідання на 03.09.2025 о/об 10 год. 00 хв.
У судовому засіданні 03.09.2025 брав участь відповідач.
Представники позивача у судове засідання не з'явився. Про причини неявки суд не повідомив. Будь-яких заяв чи клопотань процесуального характеру до суду від позивача не надходило.
У судовому засіданні 03.09.2025 відповідач заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи з метою надання доказів сплати заборгованості.
Ухвалою суду від 02.09.2025 суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів. Відклав підготовче засідання на 17.09.2025 о 10 год. 00 хв.
У зв'язку з перебуванням судді Лєскіної І.Є. на лікарняному виникла необхідність перенести судове засідання на іншу дату.
Ухвалою суду від 24.09.2025 судове засідання перенесено з 17.09.2025 на 07.10.2025 о/об 12 год. 00 хв.
У судовому засіданні 07.10.2025 брав участь представник позивача.
Представники відповідача у судове засідання не з'явився. Про причини неявки суд не повідомив. Будь-яких заяв чи клопотань процесуального характеру до суду від відповідача не надходило.
Судом розглянуто заяву позивача про зменшення розміру позовних вимог, яка сформована у системі "Електронний суд" 29.07.2025 у якій останній вдруге зменшує розмір позовних вимог в частині стягнення суми основного боргу з урахуванням оплат, проведених відповідачем.
Заява, що подана позивачем в порядку ст. 46 ГПК України судом задоволена. Спір розглядається у загальній сумі 23 682,82 грн. (двадцять три тисячі шістсот вісімдесят дві гривні 82 копійки), яка складається з: - основний борг зі сплати орендної плати за Договором оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Широківської сільської ради від 20.03.2018 № 1/18 у сумі 12 259,72 грн. (дванадцять тисяч двісті п'ятдесят дев'ять гривень 72 копійки); - пеня у сумі 9 572,90 грн. (дев'ять тисяч п'ятсот сімдесят дві гривні 90 копійок); - три проценти річних у сумі 1 850,20 грн. (одна тисяча вісімсот п'ятдесят гривень 20 копійок).
Інші позовні вимоги щодо розірвання договору, виселення відповідача та стягнення суми сплаченого позивачем судового збору позивач не змінює.
У підготовчому засіданні судом розглянуті питання, передбачені частиною 2 ст. 182 ГПК України.
Судом у підготовчому засіданні 07.10.2025 з'ясовано у представника позивача, чи всі докази подані, чи можливо закрити підготовче провадження та призначити розгляд справи по суті.
Представник позивача повідомив суд, що всі докази надані та не заперечив проти призначення справи до судового розгляду по суті.
Ухвалою суду від 07.10.2025 суд закрив підготовче провадження та призначив розгляд справи по суті на 15.10.2025 о 11год. 00хв.
Представник позивача через систему "Електронний суд" 14.10.2025 подав додаткові пояснення у справі.
У судовому засіданні 15.10.2025 представник позивача просила прийняти до розгляду пояснення та врахувати їх при прийнятті рішення у справі, а також попросила долучити до матеріалів справи документи, що додаються до цих пояснень.
Судом долученно до матеріалів справи додаткові пояснення.
Суд у судовому засіданні з'ясував позицію представника позивача щодо можливості розгляду справи по суті за відсутності представника відповідача.
Представник позивача в судовому засіданні залишив вирішення поданого клопотання на розгляд суду.
Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі та оголосив вступне слово.
Відповідно до ч. ч. 2, 3, 6 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або в ухвалі. Про відкладення або перерву в судовому засіданні, місце, дату та час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, які були присутні в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не були або яких суд вперше залучає до участі у судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами. Якщо в судовому засіданні було оголошено перерву, провадження у справі після її закінчення продовжується зі стадії, на якій було оголошено перерву.
Заслухавши думку представника позивача та враховуючи неявку відповідача у судове засідання, суд ухвалив оголосити перерву у судовому засіданні до 15.07.2025 о 12 год. 00 хв.
За змістом ч. 2 ст. 232 ГПК України процедурні питання, пов'язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал
Керуючись ст.ст. 216, 232, 234, 235, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Оголосити перерву у судовому засіданні до 04.11.2025 о/об 11 год. 30 хв.
Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Гетьманська, 4.
Номер зали судового засідання буде повідомлено додатково - відповідна інформація розміщується в день судового засідання на інформаційному стенді списків справ, призначених до розгляду, розташованому на першому поверсі приміщення суду (1 корпус).
Направленим у судове засідання уповноваженим представникам сторін мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009.
Адреса Господарського суду Запорізької області: 69001, м. Запоріжжя, вул.Гетьманська, 4.
Електронна адреса Господарського суду Запорізької області: inbох@zp.arbitr.gov.ua.
Єдиний Контакт-центр судової влади України: (044) 207-35-46. "Гаряча" телефонна лінія господарського суду функціонує за номером (061) 764-89-30.
Екземпляр ухвали надіслати учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення суддею 11.06.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Ухвала підписана 20.10.2025.
Суддя І.Є. Лєскіна