вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про відкриття апеляційного провадження
"21" жовтня 2025 р. Справа№ 910/3338/25
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Скрипки І.М.
суддів: Мальченко А.О.
Тищенко А.І.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» на ухвалу Господарського суду міста Києва від 04.06.2025 та на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 (повний текст складено та підписано 03.07.2025)
у справі № 910/3338/25 (суддя Князьков В.В.)
за позовом Керівника Солом'янської окружної прокуратури міста Києва
до Київської міської ради
Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА»
про визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору, повернення земельної ділянки,
Керівник Солом'янської окружної прокуратури міста Києва звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» про:
визнання незаконним та скасувати рішення Київської міської ради від 19.09.2024 №128/9936 «Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» земельної ділянки в оренду на вулиці Адама Міцкевича, 1-А у Солом'янському районі міста Києва»;
визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 0, 0994 га по вулиці Адама Міцкевича, 1-А у Солом'янському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:72:012:0007), укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА», який 10.12.2024 посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар І.О. та зареєстровано в реєстрі за № 5052, з одночасним припиненням державної реєстрації права оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право 57946883) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2830048680000);
зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (ЄДРПОУ 22883141, вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01001) земельну ділянку площею 0, 0994 га по вулиці Адама Міцкевича, 1-А у Солом'янському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:72:012:0007), у стані, придатному для її подальшого використання.
Відповідачем 2 було заявлено клопотання про призначення судової експертизи.
У судовому засіданні 04.06.2025 судом було розглянуто клопотання відповідача 2 про призначення у справі судових експертиз, в тому числі, і клопотання, що надійшло 28.05.2025, враховано заперечення прокуратури та письмові пояснення останньої і відповідача 2.
Суд дійшов висновку, що клопотання відповідача 2 підлягають залишенню без задоволення.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 позов задоволено частково.
Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0, 0994 га по вулиці Адама Міцкевича, 1-А у Солом'янському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:72:012:0007), укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА», що 10.12.2024 посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар І.О. та зареєстровано в реєстрі за № 5052.
Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» (03110, м. Київ, вул. Солом'янська, буд.3, офіс 6, ЄДРПОУ 42613275) повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (ЄДРПОУ 22883141, вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01001) земельну ділянку площею 0, 0994 га по вулиці Адама Міцкевича, 1-А у Солом'янському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:72:012:0007), у стані, придатному для її подальшого використання.
У задоволенні позовних вимог про визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради від 19.09.2024 № 128/9936 «Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» земельної ділянки в оренду на вулиці Адама Міцкевича, 1-А у Солом'янському районі міста Києва» та про припинення державної реєстрації права оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право 57946883) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2830048680000) - відмовлено.
Стягнуто з Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, буд.36, ЄДРПОУ 22883141) на користь Київської міської прокуратури (03150, м. Київ, вул. Предславинська, буд.45/9, ЄДРПОУ 02910019) судовий збір в сумі 1211,20 грн.
Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» (03110, м. Київ, вул. Солом'янська, буд.3, офіс 6, ЄДРПОУ 42613275) на користь Київської міської прокуратури 03150, м. Київ, вул. Предславинська, буд.45/9, ЄДРПОУ 02910019) судовий збір в сумі 3633,60 грн.
Судовий збір в сумі 4844,80 грн залишено за Київською міською прокуратурою.
Не погоджуючись із прийнятими ухвалою та рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд поновити строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 по справі № 910/3338/25 та відкрити апеляційне провадження у справі. Скасувати ухвали Господарського суду міста Києва від 04.06.2025 та призначити по справі будівельну-технічну та комплексну судову експертизи (експертизу з питань землеустрою та земельно-технічну експертизу). Скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 по справі № 910/3338/25 та прийняти нове рішення, яким відмовити керівнику Солом'янської окружної прокуратури міста Києва у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.07.2025, апеляційну скаргу у справі № 910/3338/25 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - ОСОБА_1, судді: Кравчук Г.А., Коробенко Г.П.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 28.07.2025 витребувано з Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/3338/25.
Відкладено розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» на ухвалу Господарського суду міста Києва від 04.06.2025 та на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи № 910/3338/25.
Матеріали справи №910/3338/25 надійшли до Північного апеляційного господарського суду.
Згідно витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.08.2025 у зв'язку зі звільненням судді ОСОБА_1 у відставку апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі головуючого судді: Скрипки І.М., суддів: Мальченко А.О., Тищенко А.І.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2025 залишено апеляційну скаргу без руху з огляду на неподання доказів, які підтверджують сплату судового збору у встановленому порядку і розмірі.
На адресу суду від апелянта надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги, до якої долучено докази сплати судового збору в сумі 5450,40 грн.
Апелянтом заявлено клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження, яке обґрунтоване тим, що апеляційна скарга подана протягом 20 днів з дня вручення рішення апелянту 04.07.2025.
Згідно ст. 256 ГПК України учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Дослідивши матеріали справи та апеляційної скарги, колегія суддів встановила, що оскільки апеляційну скаргу подано апелянтом 24.07.2025 (документ сформовано в системі «Електронний суд» 24.07.2025), протягом 20 днів з дня вручення рішення апелянту 04.07.2025, клопотання скаржника про поновлення строку на апеляційне оскарження підлягає задоволенню.
Дослідивши матеріали справи, апеляційної скарги та заяви про усунення недоліків колегія суддів встановила, що апелянт усунув недоліки апеляційної скарги.
Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.
Апеляційна скарга відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.
Суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення справи до розгляду.
Керуючись статтями 234, 262, 263, 267, 268 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -
1. Поновити Товариству з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» пропущений строк на подання апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду міста Києва від 04.06.2025 та на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 у справі № 910/3338/25.
2. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» пропущений строк на подання апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду міста Києва від 04.06.2025 та на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 у справі № 910/3338/25.
3. Запропонувати учасникам апеляційного провадження у справі у відповідності до статті 263 Господарського процесуального кодексу України надати відзив на апеляційну скаргу із доказами надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів апелянту.
4. Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, а також для надання можливості сторонам скористатися правами, наданими статтею 267 Господарського процесуального кодексу України, протягом 10-ти днів з дня вручення даної ухвали про відкриття провадження у справі.
5. Довести до відома учасників провадження у справі, що у разі подання до суду апеляційної інстанції відзиву на апеляційну скаргу, пояснень, клопотань, заперечень, до них мають бути додані докази надсилання (надання) їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи.
6. Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду у відповідності до частини 2 статті 207 Господарського процесуального кодексу України.
7. Закінчити проведення підготовчих дій.
8. Призначити до розгляду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» пропущений строк на подання апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду міста Києва від 04.06.2025 та на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 у справі № 910/3338/25 на 22.12.2025 о 12 год. 20 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А, зал судових засідань №10 (другий поверх).
9. Довести до відома учасників апеляційного провадження, що нез'явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті.
10. Учасники процесу можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://anec.court.gov.ua/sud4873/gromadyanam/csz/m.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями Північного апеляційного господарського суду та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя І.М. Скрипка
Судді А.О. Мальченко
А.І. Тищенко