Справа № 685/855/25
Провадження № 2/685/479/25
21 жовтня 2025 року с-ще Теофіполь
Теофіпольський районний суд Хмельницької області
в складі головуючої судді Бурлак Г.І.
з участю секретаря Ковальчука О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Теофіполь
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Теофіпольської селищної ради, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю
встановив:
позивач звернулася в суд із позовом до відповідачів про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, мотивуючи його тим, що рішенням правління колгоспу «Україна» с. Бережинці № 9 від 22 вересня 1992 року було вирішено рекомендувати зборам прийняти її в члени колгоспу і надати роботу доярки, та виділити новозбудованого будинка, 03.03.1993 року вона вселилася у будинок АДРЕСА_1 ( в даний час Теофіпольська ТГ Хмельницького району) і з того часу проживає у ньому. Відповідно до повідомлення державного реєстратора від № 1-09/28/2025 від 28.08.2025 року на базі колгоспу «Україна» с.Бережинці Теофіпольського району було створено колективне сільськогосподарське підприємство «Україна» с. Бережинці, яке було правонаступником колгоспу (відповідно до статуту зареєстрованого розпорядженням голови райдержадміністрації від 05.11.1992 року за № 116). 23.02.2000 року за № 0044 Теофіпольського райдержадміністрацією зареєстрований виробничий сільськогосподарський кооператив «Україна-99» с. Бережинці. Пізніше, згідно внесених змін і доповнень до Статуту виробничого сільськогосподарського кооперативу «Україна-99» с. Бережинці (від 19.04.2000 року, реєстраційний № 0028), ВСГК «Україна-99» став правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства «Україна» с.Бережинці. 29.04.2005 року проведено державну реєстрацію припинення діяльності виробничого сільськогосподарського кооперативу «Україна-99» с. Бережинці за судовим рішенням про визнання юридичної особи банкрутом, правонаступники відсутні. Право власності на вказаний будинок не зареєстроване, тому просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
Позивач в судове засідання не з'явилася, представник позивача подав заяву у якій зазначив, що позов підтримує та просить розгляд справи проводити у його відсутності.
Відповідач та треті особи , про час та місце розгляду справи повідомлені вчасно, в суд не з'явилися, від третіх осіб надійшли клопотання про розгляд справи у їх відсутності.
Суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності сторін.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В судовому засіданні встановлено, що рішенням правління колгоспу «Україна» с. Бережинці № 9 від 22 вересня 1992 року було вирішено рекомендувати зборам прийняти ОСОБА_1 в члени колгоспу і надати роботу доярки, та виділити новозбудований будинок, що підтверджується архівним витягом № 13-18/2024/64 від 15 лютого 2024 року, виданим архівним відділом Хмельницької районної державної адміністрації. Згідно з випискою з погосподарської книги № 109 від 20.02.2024 року, виданою Теофіпольською селищною радою, позивач проживає у будинку АДРЕСА_1 з 03.03.1993 року по теперішній час, тобто понад де?сять років, указаний будинок побудовано у 1990 році ( технічний паспорт на будинок) Відповідно до повідомлення державного реєстратора від № 1-09/28/2025 від 28.08.2025 року, на базі колгоспу «Україна» с.Бережинці Теофіпольського району було створено колективне сільськогосподарське підприємство «Україна» с. Бережинці, яке було правонаступником колгоспу відповідно до статуту, зареєстрованого розпорядженням голови райдержадміністрації від 05.11.1992 року за № 116. 23.02.2000 року за № 0044 Теофіпольського райдержадміністрацією зареєстрований виробничий сільськогосподарський кооператив «Україна-99» с. Бережинці. Згідно внесених змін і доповнень до Статуту виробничого сільськогосподарського кооперативу «Україна-99» с. Бережинці від 19.04.2000 року, реєстраційний № 0028, ВСГК «Україна-99» став правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства «Україна» с.Бережинці. 29.04.2005 року проведено державну реєстрацію припинення діяльності виробничого сільськогосподарського кооперативу «Україна-99» с. Бережинці за судовим рішенням щодо визнання юридичної особи банкрутом (Ухвала господарського суду Хмельницької області справа № 17/242-Б від 25.04.2005 року). Правонаступників не залишилось. Згідно з довідкою Теофіпольської селищної Хмельницького району Хмельницька області № 156 від 14.03.2024 року в Хмельницькій області, Хмельницького району, Теофіпольської селищної ради, не стоїть на балансі житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно з довідкою Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна 2001», яке користується землею колишнього колгоспу «Україна» с. Бережинці, житловий будинок Базильчук Феодори Юхимівни на балансі даного господарства не рахується. Згідно з довідкою Теофіпольського бюро технічної інвентаризації № 06 від 25.01.2024 року по обліку Теофіпольського БТІ за даною адресою в АДРЕСА_1 реєстрація права власності не проводилась. Згідно з Інформацією з Державного реєстру речо?вих прав на нерухоме майно № 441058430 від 27 серпня 2025 року, право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстроване. Відповідно до довідки Теофіпольської селищної Хмельницького району Хмельницька області № 566 від 27.09.2023 року згідно кадастрової книги за позивачем рахується земельна ділянка площею 0,42 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 : - 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд /присадибна ділянка ; - 0,17 га для ведення особистого селянського господарства. Згідно зі звітом про оцінку майна-домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення будинку - житловий будинок.
Оцінюючи докази у їх сукупності, суд дійшов переконання, що ОСОБА_4 з 03.03.1993 року і по даний час правомірно, відкрито, добросовісно та безперервно володіє будинком АДРЕСА_1 та проживає у ньому, суд дійшов висновку, що за позивачкою необхідно визнати право власності за набувальною давністю на вказаний житловий будинок.
Виходячи з наведеного, керуючись ст. 328, 344 ЦК України, ст.12, 81,89, 263, 265 ЦПК України, районний суд
ухвалив:
позовну заяву ОСОБА_1 до Теофіпольської селищної ради, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністюзадовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 104,5 кв.м, яка складається з: коридору літ. А1 площею 7,6 кв.м, кімнати літ. А2 площею 16,3 кв.м, кімнати літ. А3 площею 12,6 кв.м, кімнати літ. А4 площею 10,9 кв.м, кімнати літ. А5 площею 13,7 кв.м, кімнати літ. А6 площею 20,0 кв.м, кухні літ. А7 площею 11,6 кв.м, коридору літ. АІ площею 7,2 кв.м, комори літ. АІІ площею 4,6 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення подається протягом 30 днів з дня проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 статті 358 цього Кодексу.
Головуюча