65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"16" жовтня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3849/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М.,
секретар судового засідання Задорожний А.О.
за участі представників:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився;
від третьої особи: не з'явився;
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БУДИНОК НА КАТЕРИНИНСЬКІЙ" (65012, місто Одеса, вулиця Катерининська, буд. 90; код ЄДРПОУ 35992788);
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС РЕНТАЛС" (65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, буд. 25; код ЄДРПОУ 40132857);
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРБУДСПЕЦТЕХ" (65039, м. Одеса, просп. Гагаріна, буд. 12-А; код ЄДРПОУ 32145683)
про усунення перешкод у здійсненні права власності,-
Суть спору: 19.09.2025 ОСББ "БУДИНОК НА КАТЕРИНИНСЬКІЙ" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ТОВ "БІЗНЕС РЕНТАЛС" в якій просить суд усунути перешкоди у здійсненні права власності співвласниками ОСББ «БУДИНОК НА КАТЕРИНИНСЬКІЙ» нежитловими приміщеннями підвалу та першого поверху що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська буд. 90, шляхом визнання незаконними та скасування рішення про державну реєстрацію прав власності на такі нежитлові приміщення.
В обґрунтування своїх вимог позивач вказує, що приміщення підвалу та першого поверху, в будинку №90, по вулиці Катерининській в місті Одесі, є спільним майном всіх співвласників багатоквартирного, тобто є власністю ОСББ в силу Закону, повинні перебувати у вільному доступі співвласників будинку, оскільки за своїм цільовим призначенням є необхідним для забезпечення підтримки життєдіяльності будинку. У зв'язку з чим позивач вважає, що реєстрація права власності на дані приміщення за ТОВ "БІЗНЕС РЕНТАЛС" перешкоджає ОСББ в реалізації свого права власності, наявне в силу Закону (володіння, користування та розпорядження майном його співвласниками).
Ухвалою суду від 24.09.2025 було відкрито провадження у справі 916/3849/25 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого судового засідання на 16.10.2025 о 14:40, також було залучено до участі у справі третю особу, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРБУДСПЕЦТЕХ" (65039, м. Одеса, просп. Гагаріна, буд. 12-А; код ЄДРПОУ 32145683).
16.10.2025 від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№32442/25) та від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№32551/25).
У судове засіданні 16.10.2025 сторони не з'явились, явку уповноважених представників не забезпечили.
У судовому засіданні 16.10.2025 суд розглянув клопотання сторін про відкладення розгляду справи та підписав ухвалу, якою відклав розгляд справи на 13.11.2025 о 15:00.
Відповідно до п.3 ч.2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження зокрема у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
З врахуванням викладеного суд дійшов висновку про задоволення клопотань сторін про відкладення розгляду справи та відкладає підготовче засідання по справі 916/3849/25 на 13.11.2025 о 15:00.
Керуючись ст.ст. 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БУДИНОК НА КАТЕРИНИНСЬКІЙ" (вх.32442/25 від 24.03.2025) та Товариства з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС РЕНТАЛС" (вх.№32551/25) про відкладення розгляду справи - задовольнити.
2.Відкласти підготовче засідання при розгляді справи №916/3849/25 на "13" листопада 2025 р. о 15:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-969.
3.Про дату та час судових засідань повідомити учасників справи шляхом направлення ухвали суду.
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Невінгловська