16.10.2025 с-ще Тиврів 145/1370/25
2/145/964/2025
Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Іванець В. Д. ,
за участю секретаря Урсуляк Ю.В.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гніванської міської ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Гніванської міської ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок.
Свої вимоги позивач аргументував тим, що йому належить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 . Право на вказану вище нерухомість він набув як голова колгоспного двору.
25.09.2025 він звернулася до державного реєстратора з заявою про реєстрацію свого речового права на житловий будинок в АДРЕСА_1 , однак реєстратор йому відмовив в реєстрації речового права на нерухоме майно з тих підстав, що свідоцтво, яким підтверджується його право на будинок видане колгоспному двору. Тобто свідоцтво № 13 від 06.05.1989 не є тим документом з якого можна встановити набуття ним права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 .
Він є єдиним членом колгоспного двору. Земельна ділянка, на якій розташований будинок належить йому на праві власності.
Просить визнати за ним право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , "А" 1980 року забудови, веранду "а", ганок з козирком, прибудову "a1", ганок, загальною площею приміщень, підрахованою за формулами розрахунку площ 100,2 кв.м., житловою - 68,3 кв.м., допоміжною - 31,9 кв.м., літню кухню "Б", сарай "Б1", прибудову "б", сарай "б2", гараж "В", вбиральню "Г", погріб "Д", сарай "Е", літній душ "е", гараж "З", баню "Л", хвіртку № 1, ворота № 2, огорожу №3, огорожу № 4, криницю № 5, криницю № 6, жомову яму № 7. Від сплати судового збору він звільнений на підставі ЗУ "Про судовий збір", як особа з інвалідністю ІІ групи довічно.
Ухвалою суду від 29.09.2025 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду за правилами позовного загального провадження у відкритому судовому засіданні.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, подав заяву, у якій просить розгляд справи провести за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити.
Представник відповідача Гніванської міської ради в судове засідання не з'явився, згідно з поданою заявою просить справу розглянути за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі.
Згідно з ч. 3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.
Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Водночас згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.
Статтею 41 Конституції України визначено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 1 Протоколу № 1 до Європейської конвенції про захист прав і основних свобод людини гарантує право на вільне володіння своїм майном: «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права».
Згідно зі ст. 55 Конституції України кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав, передбачених ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Судом установлено, що відповідно до витягу з реєстру територіальної громади №2025/001940539 від 10.02.2025 позивач ОСОБА_2 з 24.09.2010 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14).
Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння № НОМЕР_1 від 06.05.1989, виданого виконкомом Ворошилівської Ради народних депутатів, домоволодіння, що складається з одного житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , дійсно належить колгоспному двору, головою якого є ОСОБА_1 (а.с.13).
Земельна ділянка з кадастровим номером 0524581800020030028, площею 0,2500 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 , що стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку (а.с.17-18).
Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Гніванської міської ради Вінницького району Вінницької області від 10.09.2025 № 208 (а.с.12) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_1 , на підставі книги погосподарського обліку (а.с.12).
Згідно з технічним паспортом від 25.07.2025, зареєстрованим у Реєстрі будівельної діяльності за №TІ01:7149-2297-8181-2549, з додатками (схематичний план, план поверху, експлікація приміщень, характеристика), житловий будинок (А), розташований по АДРЕСА_1 , 1980 року забудови, загальна площа 100,2 кв.м., житлова 68,3 кв.м., допоміжна 31,9 кв.м., веранда "а", ганок з козирком, прибудова "a1", ганок, літня кухня "Б", сарай "Б1", прибудова "б", сарай "б2", гараж "В", вбиральня "Г", погріб "Д", сарай "Е", літній душ "е", гараж "З", баня "Л", хвіртка № 1, ворота № 2, огорожа №3, огорожа № 4, криниця № 5, криниця № 6, жомова яма № 7 (а.с. 4-10).
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 81019335 від 25.09.2025 (а.с.11) позивачу відмовлено у проведенні реєстраційних дій, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.
Колгоспний двір був припинений 15.04.1991, коли відповідно до постанови Верховної Ради Української РСР № 885-XII був введений в дію Закон України "Про власність".
Згідно з роз'ясненнями в п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", до правовідносин, які виникли до 15.04.1991, тобто до набрання чинності Законом України "Про власність", застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колгоспного двору, яке було придбане до 15.04.1991, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, зокрема: право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15.04.1991 не втратили права на частку в його майні; розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних.
Враховуючи наведені вище обставини, суд дійшов висновку, що позивач довів належними та допустимими доказами, що він є власником житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки, починаючи з 1989 року, мав право власності на це майно, яке належало колгоспному двору, членом якого був лише він, і збереглося після припинення його існування, однак не може зареєструвати своє право власності, шляхом внесення відомостей про речове право до Реєстру речових прав на нерухоме майно, а також враховуючи визнання позову представником відповідача, що не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 41, 55 Конституції України, ст. 4, 10, 11, 79, 80, 81, 200, 206, 211, 263-265, 268, 273 ЦПК України, ст. 16, 316, 319, 321, 392 ЦК України, суд, -
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , "А" 1980 року забудови, загальною площею - 100,2 кв.м., житловою - 68,3 кв.м., допоміжною - 31,9 кв.м., веранду "а", ганок з козирком, прибудову "a1", ганок, літню кухню "Б", сарай "Б1", прибудову "б", сарай "б2", гараж "В", вбиральню "Г", погріб "Д", сарай "Е", літній душ "е", гараж "З", баню "Л", хвіртку № 1, ворота № 2, огорожу №3, огорожу № 4, криницю № 5, криницю №6, жомову яму № 7.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 16 жовтня 2025 року.
Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подано протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .
Відповідач: Гніванська міська рада Вінницького району Вінницької області, код ЄДРПОУ 04326075, юридична адреса: вул. Соборна, буд. 64, м. Гнівань Вінницького району Вінницької області.
Суддя Іванець В. Д.