Справа №760/25095/25 1-кс/760/11372/25
16.10.2025 м. Київ
Слідчий суддя Солом'янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання дізнавача відділу дізнання Солом'янського управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом'янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному проваджені № 12025100090000865 від 17.03.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України,
До Солом'янського районного суду м. Києва надійшло клопотання дізнавача відділу дізнання Солом'янського управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом'янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному проваджені № 12025100090000865 від 17.03.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.
Клопотання мотивоване наступним.
Невстановлені особи ймовірно підробили офіційні документи, які стали підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно на земельній ділянці площею 1,2689 га (кадастровий номер 8000000000:72:277:0006) по АДРЕСА_1 .
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_5 набув право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю (в літері "Г") загальною площею 70 кв.м. по АДРЕСА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , індексний номер: 35538383 від 06.06.2017.
Підставою для прийняття вказаного рішення став договір купівлі-продажу, серія та номер: 340, виданий 25.12.2009, видавник: ОСОБА_7 , приватний нотаріус Луганського міського нотаріального округу.
Згідно вказаного договору купівлі-продажу право власності на офісно-складське приміщення загальною площею 70 кв.м. переходить від ОСОБА_8 (продавця) до ОСОБА_5 (покупця). Вказане нежитлове приміщення належить продавцю на підставі Договору купівлі-продажу, зареєстрованого на Київській універсальній біржі 08 жовтня 1996 року під реєстраційним №СО312/12031 та зареєстроване в КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » 09 жовтня 1996 р. в реєстровій книзі №127/304478.
Право власності на вказане нерухоме майно перейшло до ОСОБА_9 на підставі договорів купівлі-продажу частки приміщення по вказаній адресі, а саме №4243, виданий 06.06.2017 та №4246, виданий 06.06.2017, державну реєстрацію яких проведено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 рішеннями індексний номер: 35539620 від 06.06.2017 та індексний номер: 35539708 від 06.06.2017.
Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 24.06.2017 прийнято рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень, індексний номер: 35853200 та зареєстровано за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю (в літері "Г") загальною площею 70 кв.м. по АДРЕСА_1 .
Підставою для прийняття вказаного рішення став акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: -, виданий 21.06.2017 і укладений між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ОСОБА_9 , згідно якого вказане нерухоме майно передано ОСОБА_9 до статутного капіталу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».
У зв'язку з набуттям права власності на вищевказаний об'єкт нерухомості рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 №7783/7824 від 08.02.2024 «Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » земельної ділянки в оренду для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі на АДРЕСА_1 » передано на 10 років ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в оренду для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі площею 70 кв.м. земельну ділянку площею 1,2689 га на АДРЕСА_1 .
07.08.2024 року між ІНФОРМАЦІЯ_4 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено на 10 років договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,2689 га по АДРЕСА_1 з кадастровим номером 8000000000:72:277:0006 для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі.
Згідно інформації Комунального підприємства Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_5 » №062/14-2516 від 06.03.2025, яке до 2013 року здійснювало реєстрацію права власності, за даними реєстрових книг за адресою: АДРЕСА_1 (кол. АДРЕСА_2 ) нерухоме майно на праві власності не реєструвалось, у відділі інвентаризації Бюро не існує інвентаризаційної справи за вищевказаною адресою, а реєстрової книги з реєстраційним номером №127/304478 не існує.
Відповідно до інформації Товарної біржі « ІНФОРМАЦІЯ_6 » від 05.03.2025 за №5542-25 договір купівлі-продажу вказаного об'єкта нерухомості під реєстраційним № СО312/12031 не реєструвався 08.10.1996 та в будь-який інший день, а нумерація договорів купівлі-продажу нерухомості у зазначену дату мала інші цифрові показники.
Більш того, відповідно до інформації супутникового моніторингу ІНФОРМАЦІЯ_7 №1177-5-04.01.02-2025 від 27.03.2025 встановлено, що по АДРЕСА_1 нерухоме майно на вказаній земельній ділянці з'явилося лише в 2016 році.
Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ) №073-1018 від 31.03.2025 вбачається, що Департаментом не видавалися та не реєструвалися документи, які дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт та засвідчують прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_10 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ) №068/08-20/602 від 02.04.2025 відомостей про будинок АДРЕСА_1 не виявлено.
Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_11 №100-4329 від 01.04.2025 поштова адреса об'єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1 не присвоювалась, відповідних звернень не надходило.
Відповідно до протоколу огляду від 07.05.2025 р. у вказаному кримінальному провадженні встановлено, що об'єктом огляду є ділянка місцевості, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 8000000000:72:277:0006. Підхід до земельної ділянки здійснюється через місця загального користування, з яких проводиться її візуальний огляд. Оглядом встановлено, що вказана земельна ділянка огороджена металевим парканом, бежевого кольору, висотою приблизно 2 - 2.5 метри. Виходячи з візуального огляду на території земельної ділянки розташовано асфальтований майданчик, який функціонує в якості паркінгу, на що вказує велика кількість припаркованих авто. Заїзд до вказаної земельної ділянки здійснюється через шлагбаум, зліва від якого знаходиться приміщення охорони. Окрім цього на вказаному паркінгу наявна конструкція, стіни якої виконані з бетонних блоків, а дах із бетонних плит. Фундамент, вікна та двері відсутні. Виходячи з візуального огляду можна дійти попереднього висновку про те, що вказана земельна ділянка вільна від капітальної забудови.
23.05.2025, дізнавачем було надіслано запит, в порядку ст. 93 КПК України, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » з метою отримання належним чином завірених копій, дозвільної документації на проведення будівельних робіт за вищевказаною адресою. На вказаний запит відповіді не надійшло.
3 урахуванням викладеного в ході досудового розслідування виникла необхідність у тимчасовому доступі до речей та документів, які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), за адресою: АДРЕСА_3 , з огляду на що дізнавач звернувся з даним клопотанням до слідчого судді.
Дізнавач у судове засідання не з'явилася, про дату та час судового засідання повідомлена належним чином, надіслала до суду заяву про розгляд клопотання за її відсутності, клопотання підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.
Слідчий суддя на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України проводить розгляд клопотання без виклику представників особи, у володінні яких знаходяться речі та документи, за наведених дізнавачем у клопотанні підстав.
Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів кримінального провадження, не здійснювалось, у зв'язку з неприбуттям у судове засідання осіб, які беруть участь у судовому провадженні.
Слідчий суддя, перевіривши клопотання на дотримання вимог Кримінального процесуального кодексу України, приходить до наступного.
Порядок кримінального провадження на території України визначається лише кримінальним процесуальним законодавством України, яке складається з відповідних положень Конституції України, міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, цього Кодексу та інших законів України (ст. 1 КПК України).
Зокрема, питання застосування заходів забезпечення кримінального провадження, до яких відносяться і тимчасовий доступ до речей і документів, регламентовані Главою 10 - заходи забезпечення кримінального провадження і підстави їх застосування та Главою 15 - тимчасовий доступ до речей і документів Кримінального процесуального кодексу України.
А саме, у випадку необхідності отримання тимчасового доступу до речей і документів, сторона кримінального провадження має право, згідно положень ст. 160 КПК України, звернутись до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.
При цьому, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання доступу до речей і документів з розпорядженням про можливості їх вилучення за умови, що сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що вони мають суттєве значення для встановлення важливих обставин, та можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, а без вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів (ч. 5 та ч. 7 ст. 163 КПК України).
Слідчим суддею встановлено, що Підрозділом дізнання Солом'янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12025100090000865 від 17.03.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.
Слідчим суддею досліджено та проаналізовано долучені до клопотання матеріали в їх копіях в своїй сукупності та взаємозв'язку (а.с. 8-46).
При цьому, аналізуючи додані до клопотання вказані вище документи, слідчий суддя дійшов висновку, що слідчим доведено, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеню тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження, а також те, що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні.
Зокрема, внаслідок надання стороні обвинувачення тимчасового доступу до речей та документів, які перебувають у володінні КП ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), може бути виконане завдання, для виконання якого орган досудового розслідування звернувся до слідчого судді із вказаним клопотанням, а саме: встановлено обставини вчинення кримінального правопорушення, ці відомості самі по собі можуть мати доказове значення у кримінальному провадженні.
Таким чином, в судовому засіданні слідчим суддею встановлено, що згідно ч. 2 ст. 132 КПК України, клопотання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження на підставі ухвали слідчого судді подано до місцевого суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування та за своєю суттю в цілому відповідає вимогам ч. 6 ст. 132, ст. 160 КПК України, обставин, регламентованих п. п. 1-3 ч. 3 ст. 132, ст.ст. 161, 163 КПК України, не встановлено.
Порушень вимог Глави 10 КПК України - заходи забезпечення кримінального провадження і підстави їх застосування, та Глави 15 КПК України - тимчасовий доступ до речей і документів, у судовому засіданні, слідчим суддею не виявлено.
За таких обставин, слідчий суддя дослідивши клопотання, долучені до нього документи, за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин, керуючись законом, оцінюючи сукупність наданих доказів точки зору достатності та взаємозв'язку вважає, що долучені до клопотання докази свідчать про те, що дізнавачем, у відповідності до вимог ч. 5 ст. 132 КПК України, надано ґрунтовні докази, які дають змогу прийти до висновку про неможливість іншим способом, на даному етапі, забезпечити повноту, всебічність та неупередженість розслідування вищезазначеного кримінального правопорушення, отримати відомості, що є необхідними для з'ясування всіх важливих обставин у їх сукупності, кореспондуються з вимогами ст. 132 КПК України, а тому клопотання підлягає задоволенню з урахуванням підстав зазначених вище.
З цих підстав слідчий суддя, керуючись ст.ст. 1-29, 131-132, 159-166, 369-372, 376 КПК України,З цих підстав слідчий суддя, керуючись ст.ст. 1-29, 131-132, 159-166, 369-372, 376 КПК України,
Клопотання дізнавача відділу дізнання Солом'янського управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом'янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному проваджені № 12025100090000865 від 17.03.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України - задовольнити.
Надати дізнавачам відділу дізнання Солом'янського управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві ОСОБА_3 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , тимчасовий доступ до речей документів, з можливістю ознайомлення та вилучення належним чином завірених копій документів, які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), за адресою: АДРЕСА_3 , а саме:
- завірених належним чином рішення місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування про відведення земельної ділянки, зареєстрованих в установленому порядку, договорів оренди чи актів про право власності на земельну ділянку, план-схеми земельної ділянки, документів, які підтверджують сплату податку на землю (квитанції, платіжні документи тощо), документів, які подавались із заявою про надання в оренду земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером 8000000000:72:277:0006.
- завірених належним чином документів із вихідними даними, отриманими для розробки проектної документації та проведення підготовчих та будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером 8000000000:72:277:0006, в тому числі містобудівних умов та обмежень забудови зазначених земельної ділянки, отриманих в ІНФОРМАЦІЯ_9 , а також всіх наявних технічних умов для підключення до інженерних мереж із змінами та доповненнями;
- завірені належним чином копії проектної документації на проведення будівельних робіт на земельній ділянці адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером 8000000000:72:277:0006 в тому числі кошторисної документації, проектно-виконавчої документації;
- завірені належним чином копії документів із інформацією про проведені експертизи проекту будівництва за адресою АДРЕСА_1 з кадастровим номером 8000000000:72:277:0006 або внесення змін до проекту та проходження повторних або додаткових експертиз, експертиз коригування проекту, результатів їх розгляду, прийняті рішення, видані висновки з додатками;
- належним чином завірену копію розробленого та погодженого детального плану забудови земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером 8000000000:72:277:0006.
- належним чином завірені копії документів з переліком та контактними даними посадових осіб замовників, генпідрядника, забудовника, проектантів, інформацію про відповідальних осіб за авторський і технічний нагляд на об'єкті будівництва за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером 8000000000:72:277:0006, договори, додаткові угоди тощо;
- належним чином завірені копії наказів, інших документів щодо призначення осіб, які виконували, виконують технічний та авторський нагляд, актів, журналів, іншої документації щодо проведення технічного і авторського нагляду на об'єктах будівництва за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером 8000000000:72:277:0006 та їх кваліфікаційних сертифікатів, із відомостями про строк їх дії та інформацією про продовження строку дії;
- належним чином завірені копії всіх наявних документів, які стали підставою для реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: нежитлову будівлю ( в літ. Г), загальною площею 70 м2, виробничо-складське приміщення (літ. В), загальною площею 240 м2, нежитлову будівлю виробничий будинок склад, загальною площею 114.2 м2;
- завірені належним чином копії статутних, реєстраційних документів ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », код НОМЕР_2 ;
- завірені належним чином копії наказів про призначення посадових осіб ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », код НОМЕР_2 .
Строк дії ухвали становить два місяці з дня її постановлення.
Особа, яка зазначена в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів як володілець речей або документів, зобов'язана надати тимчасовий доступ до зазначених в ухвалі речей і документів особі, зазначеній у відповідній ухвалі слідчого судді. Зазначена в ухвалі слідчого судді, суду особа зобов'язана пред'явити особі, яка зазначена в ухвалі як володілець речей і документів, оригінал ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів та вручити її копію. Особа, яка пред'являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і оригіналів або копій документів, зобов'язана залишити володільцю речей і оригіналів або копій документів опис речей і оригіналів або копій документів, які були вилучені на виконання ухвали слідчого судді. На вимогу володільця особою, яка пред'являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, має бути залишено копію вилучених оригіналів документів. Копії документів, які вилучаються або оригінали яких вилучаються, виготовляються з використанням копіювальної техніки, електронних засобів володільця (за його згодою) або копіювальної техніки, електронних засобів особи, яка пред'являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді, та є обов'язковою до виконання на всій території України.
Слідчий суддя ОСОБА_1