ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
15.10.2025Справа № 910/10202/25
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз"
до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕН ФЛІС»
про витребування майна з чужого незаконного володіння
Суддя Сташків Р.Б.
Секретар судового засідання Гарашко Т.В.
Представники сторін:
від позивача - Подоляко Н.П.;
від відповідача - Грекова Л.В.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОЛДЕН ФЛІС" (далі - відповідач) про витребування з незаконного володіння відповідача на користь позивача об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 687038480000, приміщення 638, група приміщень №638 (мансарда 1 рівень літ А), яке розташоване у будинку № 15А по вулиці Туманяна Ованеса у місті Києві.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче засідання на 15.10.2025.
У підготовче судове засідання 15.10.2025 з'явилися представники сторін.
У судовому засіданні представниця позивача просила суд клопотання про витребування доказів, яке було долучено до позовної заяви задовольнити та витребувати у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином завірені копії матеріалів реєстраційних справ, детальний перелік яких зазначений у вказаному клопотанні.
Так, клопотання про витребування доказів обґрунтовано тим, що уповноваженим представником позивача - адвокатом Подоляко Н.П. було направлено адвокатський запит №05/08-25 від 08.08.2025 до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), у якому остання просила надати інформацію та наступні документи:
- належним чином завірені копії матеріалів реєстраційної справи щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: приміщення 638, група приміщень № 638 (мансарда 1 рівень літ А), загальною площею 176,1 кв.м., що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 687038480000, (з відкриттям розділу), індексний номер рішення: 23098525 від 23.07.2015 15:04:31, номер відомостей про речове право: 10527305, на підставі прийнятого Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Дворак Русланом Володимировичем, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, м. Київ;
- належним чином завірені копії матеріалів реєстраційної справи щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: приміщення 638, група приміщень № 638 (мансарда 1 рівень літ А), загальною площею 176,1 кв.м., що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 687038480000, індексний номер рішення: 23296389 від 30.07.2015р., номер відомостей про речове право: 10623699, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єрмакович Вікторія Володимирівна;
- належним чином завірені копії матеріалів реєстраційної справи щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: приміщення 638, група приміщень № 638 (мансарда 1 рівень літ А), загальною площею 176,1 кв.м., що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 687038480000, індексний номер рішення: 70148899, від 10.11.2023р. номер відомостей про речове право: 52469160, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожним Олександром Сергійовичем про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Однак, як зазначає представниця позивача, станом на дату звернення із відповідним клопотанням про витребування доказів жодної відповіді від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на адвокатський запит нею отримано не було.
Оскільки у представниці позивача відсутня інша можливість отримати затребувані матеріали реєстраційних справ, аніж та, якою вона вже скористалася шляхом направлення адвокатського запиту, у останньої виникла необхідність звернутися до суду із вищезазначеним клопотанням про витребування доказів.
Представниця відповідача у підготовчому судовому засіданні не заперечувала проти задоволення клопотання позивача про витребування доказів у справі.
За результатами розгляду клопотання позивача про витребування доказів у справі та заслухавши думку представників сторін, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 1-2 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Враховуючи вище наведені обставини, з метою повного та всебічного з'ясування всіх фактичних обставин справи, на яких ґрунтується цей позов, суд дійшов висновку щодо задоволення клопотання позивача про витребування доказів.
З огляду на необхідність витребувати додаткові докази та для надання можливості сторонам подати письмові пояснення у справі, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у підготовчому судовому засіданні на іншу дату.
Керуючись ст.ст. 81, 183, 234 ГПК України, суд
Підготовче судове засідання відкласти на 12.11.25 о 10:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17 .
Витребувати у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином завірені копії матеріалів реєстраційних справ, а саме:
- щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: приміщення 638, група приміщень № 638 (мансарда 1 рівень літ А), загальною площею 176,1 кв.м., що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 687038480000, (з відкриттям розділу), індексний номер рішення: 23098525 від 23.07.2015 15:04:31, номер відомостей про речове право: 10527305, на підставі прийнятого Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Дворак Русланом Володимировичем, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, м.Київ;
- щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: приміщення 638, група приміщень № 638 (мансарда 1 рівень літ А), загальною площею 176,1 кв.м., що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 687038480000, індексний номер рішення: 23296389 від 30.07.2015р., номер відомостей про речове право: 10623699, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єрмакович Вікторія Володимирівна;
- щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: приміщення 638, група приміщень № 638 (мансарда 1 рівень літ А), загальною площею 176,1 кв.м., що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 687038480000, індексний номер рішення: 70148899, від 10.11.2023р. номер відомостей про речове право: 52469160, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожним Олександром Сергійовичем про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
У випадку неможливості подати доказ, який витребовує суд, або не має можливості подати такий доказ у встановлені строки, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) зобов'язаний повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню.
Суддя Сташків Р.Б.