Справа № 539/3234/25
Провадження № 2/539/1451/2025
15 жовтня 2025 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді - Алтухової О.С.,
за участю секретаря - Павличенко О.А.,
сторони по справі у судове засідання не з'явилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, Новооржицької селищної територіальної громади Лубенського району Полтавської області, треті особи Лубенська районна державна адміністрація, ТОВ «Національний колорит», про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування.
Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка була матір'ю позивача ОСОБА_1 .
Спадкову справу після смерті ОСОБА_2 відкрито в Першій Лубенській державній нотаріальній конторі за №306/2004.
За життя ОСОБА_2 склала заповіт, відповідно до якого все своє майно заповіла синам ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (останній відмовився від спадщини).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина до скаду якої, з поміж іншого спадкового майна входила земельна ділянка з кадастровим номером 5322881800:06:002:0387, площею 4.32 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Він через свого представника звернувся до нотаріуса щодо оформлення своїх спадкових прав.
Постановою про відмову у вчинення нотаріальних дій вих. №654/02-31 від 21.11.2018 року у оформленні свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено. Причиною відмови стало відмінність інформації про власника земельної ділянки, що зазначена в правовстановлюючому документі та інформація, що зазначена в Державному земельному кадастрі.
Відповідно до відомостей зазначених в Державному земельному кадастрі, власником спірної земельної ділянки зазначено Лубенську районну державну адміністрацію Полтавської області. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, вказана земельна ділянка перебуває у приватній власності ОСОБА_2 .
Для вирішення питання щодо виправлення вказаної помилки, позивач звернувся до Відділу у Лубенському району Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області.
Рішенням від 27.06.2018 року у внесенні змін до відомостей про власника земельної ділянки було відмовлено з тих причин, що зареєстроване право оренди земельної ділянки та наявні відмінності в площі в електронному документі та площі описаної геометрії.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав, у спеціальному розділі наявні відомості про реєстрацію договору оренди земельної ділянки: 21.06.2017 року зареєстровано договір оренди земельної ділянки №14 від 01.01.2017 року укладений між ТОВ «Національний колорит» та Лубенською районною державною адміністрацією.
Дізнавшись, що по вказаній земельній ділянці зареєстровано право оренди, позивач звернувся до Лубенської державної адміністрації з вимогою щодо припинення договору оренди.
Листом №01-21/1354 від 05.09.2018 року у розірванні договору оренди позивачу було відмовлено в зв'язку з тим, що в нього відсутні правовстановлюючі документи котрими підтверджувалося б його право власності на спірне майно.
28.05.2019 року він звернувся до Відділу у Лубенському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області з вимогою внести відомості про власника земельної ділянки саме ОСОБА_2 на підставі наявного в неї державного акту про право власності.
Відповідно до листа №404/111-19 від 03.06.2019 року у внесенні таких відомостей було відмовлено у зв'язку з тим, що вже проведено державну реєстрацію речового права та зареєстровано в реєстрі договір оренди.
Після відмови у внесенні відомостей про власника земельної ділянки, він звернувся до Лубенської районної державної адміністрації з вимогою щодо розірвання договору оренди земельної ділянки.
Листом №01-21/653 від 26.06.2019 йому повідомлено, що Лубенською районною державною адміністрацією Полтавської області підготовлено лист до Духівської сільської ради (як до розпорядника земель) про укладення додаткової угоди про припинення договору оренди спільної ділянки.
Відповідно до листа Духівської сільської ради Лубенського району Полтавської області від 22.08.2019, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спірну землю у розірванні договору оренди землі було відмовлено.
27.04.2020 року Відділ у Лубенському район Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області надав довідку відповідно якої - ОСОБА_2 є власником земельної ділянки кадастровий номер 5322881800:06:002:0387 площею 4,32 га розташованої на території Духівської сільської ради Лубенського району Полтавської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 №605948.
У зв'язку з неможливістю вирішити питання щодо розірвання договору оренди земельної ділянки в позасудовому порядку для подальшої можливості внести зміни в інформацію про власника земельної ділянки, він звернувся до суду з позовною заявою про розірвання договору оренди землі.
01.07.2020 року Рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області у задоволенні позовних вимог було відмовлено.
В зв'язку з вищевикладеним він змушений звернутися до суду з даним позовом.
Просить визнати за ним в порядку спадкування право власності на 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером 5322881800:06:002:0387, площею 4.32 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2
Ухвалою суду від 02 липня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та призначено підготовче судове засідання на 30 липня 2025 року.
14.07.2025 від Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області надійшов відзив, в якому представник позов не визнав, оскільки померла ОСОБА_2 на момент смерті не проживала на території Лубенської територіальної громади і земельна ділянка, яка є предметом успадкування, знаходиться поза її межами, а тому Лубенська міська рада не може бути відповідачем у даній справі.
Ухвалою від 30.07.2025 задоволено клопотання представника позивача адвоката Антіховича В.В., залучено до участі в справі в якості співвідповідача Новооржицьку селищну територіальну громаду Лубенського району Полтавської області.
Ухвалою від 02.09.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Антіхович В.В. не з'явилися, представник звернувся до суду із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити.
Представник відповідача Новооржицької селищної територіальної громади Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з'явився, згідно заяви просив справу розглядати у його відсутність, при розгляді справи поклалися на розсуд суду.
Представник третьої особи Лубенської районної державної адміністрації Полтавської області в судове засідання не з'явився, звернувся з клопотанням про розгляд справи за їх відсутності за наявними матеріалами у справі.
Представник третьої особи ТОВ «Національний колорит» в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, пояснень не надав.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв'язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає частковому задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 03.03.2004 року.(а.с.7).
Відповідно до свідоцтва про народження, виданого 02 березня 1950 року Духівською сільською радою Лубенського району Полтавської області, ІНФОРМАЦІЯ_2 народився ОСОБА_1 , матір'ю якого записана ОСОБА_2 . (а.с.8).
Згідно заповіту від 01.03.1996 ОСОБА_2 все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі те, що їй буде належати на день її смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в рівних долях.(а.с.9).
Згідно Державного акту серія Р2№605948 виданого 19 червня 2003 року ОСОБА_2 належала земельна ділянка площею 4,320 га., що розташована на території Духівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (а.с.10).
Постановою державного нотаріуса №654/02-31 від 21.11.2018 року у оформленні свідоцтва про право на спадщину позивачу ОСОБА_1 було відмовлено, у зв'язку з відмінністю інформації про власника земельної ділянки, що зазначена в правовстановлюючому документі та інформацією, що зазначена в Державному земельному кадастрі.(а.с.11).
Відповідно до відомостей зазначених в Державному земельному кадастрі, власником спірної земельної ділянки зазначено Лубенську районну державну адміністрацію Полтавської області, що підтверджується Витягами від 13.08.2018 та від 05.11.2024 року, проте як у Державному акті на право приватної власності на землю, вказана земельна ділянка перебуває у приватній власності ОСОБА_2 .(а.с.12-25).
Рішенням Відділу у Лубенському району Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 27.06.2018 року у внесенні змін до відомостей про власника земельної ділянки позивачу ОСОБА_1 було відмовлено з тих причин, що зареєстроване право оренди земельної ділянки та наявні відмінності в площі в електронному документі та площі описаної геометрії. (а.с.26,27).
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав, витяг №193693066 від 18.12.2019 року, у спеціальному розділі наявні відомості про реєстрацію договору оренди земельної ділянки: 21.06.2017 року зареєстровано договір оренди земельної ділянки №14 від 01.01.2017 року укладений між ТОВ «Національний колорит» та Лубенською районною державною адміністрацією.(а.с.28).
Листом №01-21/1354 від 05.09.2018 року у розірванні договору оренди позивачу ОСОБА_1 було відмовлено в зв'язку з тим, що в нього відсутні правовстановлюючі документи котрими підтверджувалося б його право власності на спірне майно. (а.с.29).
Відповідно до листа №404/111-19 від 03.06.2019 року Відділу у Лубенському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області у внесенні відомості про власника земельної ділянки саме ОСОБА_2 на підставі наявного в неї державного акту про право власності було відмовлено у зв'язку з тим, що вже проведено державну реєстрацію речового права та зареєстровано в реєстрі договір оренди.(а.с.30).
Відповідно до листа Духівської сільської ради Лубенського району Полтавської області від 22.08.2019 року, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спірну землю у розірванні договору оренди землі позивачу ОСОБА_1 було відмовлено. (а.с.32).
Відповідно до довідки Відділу у Лубенському район Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 27.04.2020 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки кадастровий номер 5322881800:06:002:0387 площею 4,32 га розташованої на території Духівської сільської ради Лубенського району Полтавської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 №605948 (а.с.33).
Рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 01 липня 2020 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію відмовлено. (а.с.34-36).
Відповідно до ч. 3 ст. 1296 Цивільного кодексу України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб ( спадкоємців).
Ст. 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент спадщини і не припинились внаслідок смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до положень ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на земельну ділянки, що входять до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню.
В той же час суд вважає, що Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області є неналежним відповідачем в даній справі, оскільки земельна ділянка, яка входить до складу спадщини, розташована на території Новооржицької селищної територіальної громади Лубенського району Полтавської області.
Оплату судових витрат взяв на себе позивач і не просив стягувати з відповідача.
Керуючись ст. ст. 4,76-81,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, Новооржицької селищної територіальної громади Лубенського району Полтавської області, треті особи Лубенська районна державна адміністрація, ТОВ «Національний колорит», про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування право власності на 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером 5322881800:06:002:0387, площею 4.32 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
В частині вимог до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області - відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:
- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ;
- відповідач Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, ЄДРПОУ 21053182, адреса місця знаходження: м.Лубни, вул. Я.Мудрого, 33;
- відповідач Новооржицька селищна територіальна громада Лубенського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 24833223, місце знаходження: вул. Центральна, 4, смт.Новооржицьке, Лубенський район, Полтавської області.
Повне судове рішення складено та підписано 15 жовтня 2025 року.
Суддя Лубенського
міськрайонного суду О.С. Алтухова