справа № 362/2782/25
провадження № 2/362/2298/25
14.10.25 року
Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі судді Поповича О.В. розглянув у порядку письмового провадження в місті Василькові за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Комунального некомерційного підприємства Київської обласної ради «Обласне психіатрично-наркологічне медичне об'єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Суд установив:
Комунальне некомерційне підприємство Київської обласної ради «Обласне психіатрично-наркологічне медичне об'єднання» (далі - КНП КОР «ОПНМО», позивач) звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі - відповідач), в якому стягнути з відповідача 43 762,49 грн. заборгованості по оплаті за комунальні послуги та квартирної плати.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що відповідач не виконує свої зобов'язання зі сплати квартирної плати та комунальних послуг, у зв'язку із чим у останнього виникла заборгованість.
Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Відповідач, який належним чином повідомлявся про відкриття провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження за зареєстрованим місцем проживання, не скористався своїм правом подати відзив на позовну заяву, та клопотань до суду не направляв, тому в силу частини восьмої статті 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд дійшов висновку про можливість задоволення позову з таких підстав.
З матеріалів справи вбачається, що в оперативному управлінні відповідно до Статуту КНП КОР «ОПНМО» перебуває комплекс нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить гуртожиток за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
КНП КОР «ОПНМО» поселяє в гуртожиток своїх працівників та сплачує сумарно вартість квартплати та спожитих ними комунальних послуг організаціям, що надають послуги з теплопостачання, електроенергії, водовідведення, водопостачання, вивозу сміття.
У свою чергу мешканці гуртожитку компенсують медичному об'єднанню суми сплачених за них комунальних послуг, а також сплачують квартирну плату, згідно з ордерами на вселення, по затвердженим тарифам.
Відповідач проживає у вказаному гуртожитку в кімнаті №7 на підставі ордеру №37 від 14 квітня 2008 року.
Відповідно до довідки-розрахунку заборгованості відповідно до діючих тарифів за період з 01 листопада 2020 року по 28 лютого 2025 року відповідачу нараховано за комунальні послуги та квартирну плату суму в розмірі 64 967,19 грн., з них у відповідному періоді відповідачем сплачено 21 204,70 грн., заборгованість становить 43 762,49 грн., з яких: квартирна плата - 13 854,98 грн.; теплопостачання - 15 541,12 грн.; водовідведення - 8 445,18 грн.; водопостачання - 2 681,19 грн.; електроенергія - 3 540,66 грн., переплата по вивозу сміття 300,64 грн.
Згідно зі статтею 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ствття 13 ЦПК України).
Відповідно до статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статті 11 ЦК України. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Відповідно до частини третьої статті 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Виходячи з положень статті 20 Закону України «Про житлово комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором або законом.
За приписами статей 66-68 Житлового кодексу України мешканці гуртожитку зобов'язані щомісячно у встановлені строки вносити плату за користування жилою площею та комунальними послугами.
Постановою КМУ від 08 жовтня 1992 року № 572 із змінами відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» затверджено Правила користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків.
Так, наймач житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; тощо (пункт 7). Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків несуть відповідальність згідно із законом (пункт 11).
З урахуванням наведених норм матеріального права, якими врегульовані питання плати за користування житлом, суд визнає, що плата за проживання у гуртожитку є складовою квартирної плати, передбачає оплату за користування житловими та допоміжними приміщеннями гуртожитку, улаштованими для забезпечення санітарно-гігієнічних потреб мешканців гуртожитку, і обраховується відповідно до затвердженого тарифу.
Надана позивачем в обґрунтування своїх позовних вимог довідка-розрахунок заборгованості з чітким зазначенням сум заборгованості приймається судом та покладається в основу рішення, оскільки будь-якого іншого розрахунку чи обґрунтованого заперечення проти зазначених розрахунків відповідачем не надано. Так само не надано об'єктивних доказів про погашення заборгованості та її відсутності.
Детальним дослідженням змісту розрахунку ціни позову, судом встановлено, що він містить як посилання на розмір площі, займаної відповідачкою кімнати в гуртожитку, так і на кількість осіб, які в них проживають із відповідністю їх витягам з відомостей нарахувань за проживання в гуртожитку.
Отже позивачем доведено надання комунальних послуг відповідачу у заявлений період, а відповідач відповідно до статей 12, 81 ЦПК України доказів того, що нарахування проводилися в цей період за відсутності надання таких послуг, або комунальні послуги надавалися неналежної якості, що вказувало на наявність підстав для звільнення відповідача від оплати їх вартості або зменшення нарахованих сум, не надав. Надаючи правову оцінку встановленим фактичним обставинам, суд виходить з наступного.
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України).
Наслідки порушення зобов'язання регламентуються статями 611-614 ЦК України. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.
Суд, дослідивши письмові пояснення, викладені позивачем у позові, та оцінивши, відповідно до статті 89 ЦПК України, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів, наявних в справі, у їх сукупності, враховуючи вищевикладене, прийшов до переконання в тому, що позов належить задовольнити з огляду на те, що відповідач проживає у наданому позивачем житловому приміщенні, користується комунальними послугами, проте вчасно та в повному обсязі не сплачує за них, тому за період з 01 листопада 2020 року по 28 лютого 2025 року у відповідача виникла заборгованість у сумі 43 762,49 грн., яка підлягає стягненню на користь позивача.
На підставі статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також належить стягнути судові витрати, понесені позивачем при зверненні до суду, а саме суму сплаченого судового збору.
Керуючись статтями 12, 81, 263-265, 279, 354 ЦПК України, суд
ухвалив:
1. Задовольнити повністю позовні вимоги Комунального некомерційного підприємства Київської обласної ради «Обласне психіатрично-наркологічне медичне об'єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального некомерційного підприємства Київської обласної ради «Обласне психіатрично-наркологічне медичне об'єднання» заборгованість у розмірі 43 762 (сорок три тисячі сімсот шістдесят дві) гривні 49 копійок.
3. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального некомерційного підприємства Київської обласної ради «Обласне психіатрично-наркологічне медичне об'єднання» судові витрати в розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасники справи:
позивач: Комунальне некомерційне підприємство Київської обласної ради «Обласне психіатрично-наркологічне медичне об'єднання» (08631, Київська область, Фастівський район, смт Глеваха, вул. Вокзальна, 8, ідентифікаційний код 01994793);
відповідач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ).
Дата складення повного судового рішення: 14 жовтня 2025 року.
Суддя О.В. Попович