Справа № 346/4069/25
Провадження № 2/346/2310/25
15 жовтня 2025 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області
в складі : судді Васильковського В.В.,
за участю секретаря Максим'юк М.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє: адвокат Атаманюк Володимир Михайлович до Коломийської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, -
08.08.2025 року представник позивача звернувся до суду з даним позовом, в якому посилається на те, що батьком позивача був ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується доданим до позовної заяви свідоцтвом про смерть. Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу від 13.09.2010 року ОСОБА_2 був розлучений із ОСОБА_3 (мамою позивача). А тому ОСОБА_4 являється єдиним спадкоємцем після смерті свого батька. Батько ОСОБА_2 , за життя отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом у порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , але належним чином не здійснив державну реєстрацію на спадкове майно. У свою чергу ОСОБА_5 успадкувала нерухоме майно після смерті ОСОБА_6 . Нерухоме майно, про яке йшлося вище включає в себе будинок житловий, зазначений в плані літерою «А» та наступні господарські будівлі та споруди: літня кухня «Б», стодола «В», сарай «Г», вбиральня «Д», криниця «№l», огорожа «2-3» незакінчений будівництвом фундамент під житловий будинок «3». про це стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 30.05.2001 р. Проте, зазначене вище свідоцтво не зареєстроване в Коломийському МБТІ відповідно до діючих на той час норм законодавства, а тому право власності на зазначене господарство залишилося бути зареєстрованим на померлого ОСОБА_6 , про що стверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів від 05.09.2023 р. також, відповідно до інформації, зазначеної у цій виписці, житловий будинок літ «А», на який видано свідоцтво на право власності, знесено. Відсоток готовності незавершеного будівництвом житлового будинку становить 8%. Оскільки основний об?єкт права власності (старий будинок) знесено, а новий ще не звершено будівництвом, то позивач в порядку спадкування може оформити лише право забудовника. Також, звертає увагу, що зазначені об?єкти будівництва (незавершений будинок і завершені господарські будівлі та споруди) не відносяться до самочинних, оскільки забудова здійснювалася на підставі рішення виконкому Воскресинцівської сільської ради № 13 від 1 липня 1971 р., а свідоцтво на забудову садиби зареєстровано за № 296 від 12 липня 1971 р.н. (стверджується свідоцтвом на право на спадщину за заповітом). Також на зазначене майно було зареєстровано право власності (стверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів). Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина за законом на майно померлого, а саме на земельну ділянку та житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач являється єдиним спадкоємцем за законом. ОСОБА_1 , прийняв вказану спадщину, він звернувся до приватного нотаріуса Григорець В.М., із заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом. ОСОБА_1 , оформив право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування яка належала батькові за адресою: АДРЕСА_1 . Тим не менше, у зв?язку із відсутністю у позивача правовстановлюючого документу з державною реєстрацією права власності за померлим на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , нотаріус вимушений був відмовити йому у вчиненні нотаріальної дії. Проте, окремо нотаріус порекомендував йому звернутись до суду із позовом про визнання права власності на спадкове майно. Про вказане нотаріус ухвалив постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Отже, враховуючи відмову приватного нотаріуса, а також те, що позасудовим шляхом визнати за ОСОБА_1 право власності на спадковий житловий будинок після смерті батька - ОСОБА_2 , неможливо, то вважає, що позивач має всі підстави звернутися до суду із даною позовною заявою. Додатково зазначає, що на спадкове будинковолодіння ОСОБА_1 , було виготовлено технічний паспорт. Тому, просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , права та обов?язки забудовника незакінченого будівництвом фундаменту під житловий будинок літера «З», а також літню кухню «Б», стодолу «В», сарай «Г», вбиральню «Д», криницю «№l», огорожу «2-3», розташованих за АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі, та просить задовольнити.
Від Коломийської міської ради надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника Коломийської міської ради.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання не здійснювалося.
Проаналізувавши матеріали справи, беручи до уваги думку позивача та відповідачів, письмові клопотання сторін, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складено відповідний актовий запис № 9, що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 від 17.11.2017 року (а.с. 9).
Відповідно до копії свідоцтва про народження Серія НОМЕР_2 від 16.06.1993 року, батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зазначені: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , про що складено відповідний актовий запис № 415 (а.с. 8).
Згідно з копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 49990123 від 23.11.2017 року, приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу Григорець В.М., заведено спадкову справу № 61610257 після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 10).
Відповідно до копії свідоцтва про розірвання шлюбу Серія НОМЕР_3 від 13.09.2010 року, шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 розірвано 13.09.2010 року, про що складено відповідний актовий запис № 181 (а.с. 11).
Згідно з копія свідоцтва про смерть, яке видане повторно Серія НОМЕР_4 від 03.09.2007 року, ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що складено відповідний актовий запис № 177 (а.с. 12).
Відповідно до копії Довідки № 73/06-04/05 від 04.09.2007 року, виданої Королівською сільською радою, про те, що померлій ОСОБА_5 належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 . земельна ділянка не приватизована. Тип двору робітничий. На момент смерті гром. ОСОБА_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 а/з про смерть №177 від 23.03.2000 року в господарстві проживали : ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 . Заповіт від імені ОСОБА_5 посвідчувався виконкомом Королівської сільської ради 20 травня 1997 року за реєстром № 29, який не змінювався і не скасовувався (а.с. 13).
Згідно з копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 11581445 від 31.10.2007 року, Королівською сільською радою Коломийського району Івано-Франківської області, посвідчено дублікат заповіту № 43359102, який складений ОСОБА_5 (а.с. 14).
Відповідно до копії Заповіту від 20.05.1997 року, посвідченого Королівською сільською радою Коломийського району Івано-Франківської області, ОСОБА_5 на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: належний їй на праві особистої власності житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , господарські будівлі / літня кухня, криниця, фундамент, вбиральня, огорожа/ все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом буде мати право заповідає своєму внуку ОСОБА_2 , який на даний час проживає разом із нею в одному господарстві, веде догляд за ним, обробляє земельну ділянку (а.с. 15).
Згідно із копією Виписки з інвентаризаційних матеріалів № 77904 від 05.09.2023 року, в АДРЕСА_1 , згідно архівних даних, станом на 31.12.2012 року в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано в реєстровій книзі № 1, під реєстровим № 195, за ОСОБА_6 (а.с. 16).
Відповідно до копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.04.2025 року, приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Григорець В.М., відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії , а саме: у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який знаходить за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті його батька - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , в зв'язку з тим, що в спадкоємця відсутній правовстановлюючий документ з державною реєстрацією права власності за померлим на спадкове майно, а саме на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 20).
Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.04.2019 року, приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Григорець В.М., посвідчено, що спадкоємцем майна ОСОБА_2 є його син - ОСОБА_1 , у тому числі з урахуванням частки, від якої відмовилася мати померлого - ОСОБА_7 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2276 (нуль цілих і дві тисячі двісті сімдесят шість десятитисячних) гектара (з них земельних угідь: капітальна - 0,0109 га; капітальна - 0,0074 га; прибудинкова територія - 0,0805 га; рілля - 0,1288 га), що розташована в АДРЕСА_1 , (кадастровий номер земельної ділянки: 2623282701:01:002:0114). Земельна ділянка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №630791, виданого Королівською сільською радою Коломийського району, Івано-Франківської області, 20 січня 2009 року на підставі рішення XIX сесії п?ятого демократичного скликання цієї ж ради від 18.08.2008 року №198-XIX/08 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010930500003 (а.с. 21).
Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 162289866 від 04.04.2019 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером: 2623282701:01:002:0114, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 (а.с. 23).
Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.05.2001 року, державним нотаріусом першої нотаріальної контори Калиняк Н.М., посвідчено, що на підставі заповіту, посвідченого виконкомом Королівської сільської ради 20.05.1997 року, спадкоємцем майна ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 , є ОСОБА_2 . Спадкове майн, на яке видане це свідоцтва, складається з: житлового будинку, з житловою площею = 18 кв.м., з належними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 24).
Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Отже, стаття 15 ЦК України визначає об'єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов'язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.
За правилами статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 12611265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої п'ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ч. 1 ст. 1221 ЦК України).
Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
Згідно з ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно відчасу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.ч. 1, 3, 5 ст. 1268 ЦК України).
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Якщо об'єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт; право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.
Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.
Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), на який позивач покликається у касаційній скарзі.
Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).
Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі ст.ст. 12, 19, 43, 49, 81, 133, 141, 223, 259, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 права та обов?язки забудовника незакінченого будівництвом фундаменту під житловий будинок літера «З», а також літню кухню «Б», стодолу «В», сарай «Г», вбиральню «Д», криницю «№l», огорожу «2-3», розташованих за АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга подається до Івано-Франківського Апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Коломийська міська рада, код ЄДРПОУ: 04054334, адреса: м. Коломия, пр. Грушевського, 1, Івано-Франківської області, 78203.
Суддя: Васильковський В. В.