Справа № 683/1047/25
2/683/773/2025
25 вересня 2025 року Старокостянтинівський районний суд
Хмельницької області
в складі:
головуючого - судді Завадської О.П.
при секретарі Поважнюк О.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинові Хмельницької області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якого на підставі договору про надання правової допомоги діє адвокат Козак Іван Олександрович, до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування,
встановив:
В квітні 2025 року ОСОБА_1 , від імені якого на підставі договору про надання правової допомоги діє адвокат Козак І.О., звернувся до суду з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , права власності на квартиру із господарськими будівлями та спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Шовтенко Н.П., державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області 22 грудня 1990 року за р.№4175.
Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що він являється єдиним її спадкоємцем, своєчасно прийняв спадщину, проте йому державний нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину через неналежне оформлення правовстановлюючого документу на спадкову квартиру (договір складається із двох окремих аркушів, які не прошиті та не пронумеровані), до того ж предметом договору вказано квартиру, яка складається з 15/100 кімнат без зазначення господарських будівель та споруд. Натомість, згідно технічної документації на даний час квартира являється окремим об'єктом нерухомого майна із господарськими будівлями та спорудами. Всі зміни та добудови проводились спадкодавцем у відповідності до дозволів міської ради та на підставі відповідної технічної документації із подальшою реєстрацією права власності. Тому він вважає, що його майнові права підлягають захисту у спосіб визнання права власності в порядку спадкування на квартиру із господарськими будівлями та спорудами.
Представник позивача подав до суду заяву, де підтримав позовні вимоги за обставин на їх обґрунтування та просив розглянути справу у відсутності сторони позивача.
Представник відповідача також направив до суду заяву, якою при вирішенні справи поклався на розсуд суду, визнав позов, також просив розглянути справу без його участі.
У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 11 квітня 2025 року відкрито провадження в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 08 липня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно положень ст. ст. 1216 - 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Частиною 1 статті 1222 ЦК України передбачено, що спадкоємцями за заповітом можуть бути, зокрема, фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини.
Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст. 1233 ЦК України).
Відповідно до положень ч.1 та ч.2 ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Старокостянтинів Хмельницької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 21 грудня 2020 року Старокостянтинівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький).
Факт родинних відносин між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , як між матір'ю та сином, підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , виданого 17 грудня 1959 року Старокостянтинівським районним бюро ЗАГС Хмельницької області.
У відповідності до листа відділу з питань реєстрації місця проживання виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 01 червня 2021 року за №3806 ОСОБА_2 на день смерті була зареєстрована по АДРЕСА_1 . В склад її сім'ї входив син ОСОБА_1 .
У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна.
За життя ОСОБА_2 склала заповіт, який посвідчено Сарело Т.П., приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області, 25 квітня 2012 року за р. №511. Даним заповітом ОСОБА_2 заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , все своє майно, що буде належати їй на день її смерті, де б воно не знаходилось, з чого не складалось, а також все те, що належатиме їй на день смерті і на що вона за законом буде мати право. Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові справи), наданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою Хмельницької області 01 червня 2021 року за №64968812 даний заповіт є чинним.
Зі змісту копій матеріалів спадкової справи №237/2021, заведеної Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою Хмельницької області 01 червня 2021 року до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 вбачається, що спадщину прийняв лише син ОСОБА_1 .
До складу спадкового майна після смерті ОСОБА_2 увійшла квартира АДРЕСА_2 , яка належала померлій на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Шовтенко Н.П., державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області 22 грудня 1990 року за р.№4175. Право власності 14 січня 1990 року зареєстроване в Хмельницькому обласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під реєстровим номером 3636.
Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за №33902975 від 20 квітня 2012 року Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації Хмельницької області право власності за ОСОБА_2 на дану нерухомість зареєстроване в книзі 19ж за №3636, як на цілу п'ятикімнатну квартиру загальною площею 188,6 кв.м., житловою площею 78,0 кв.м. В примітках зазначено, що загальна та житлова площі збільшились згідно рішення виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 23 лютого 2012 року за №76 п. 4, а також згідно акта прийомки, затвердженого рішенням виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 28 грудня 1990 року за №247 п. 12. Адресу АДРЕСА_3 змінено на АДРЕСА_4 згідно рішення виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 28 грудня 1990 року за №247 п. 12. Взамін адреси АДРЕСА_4 квартирі присвоєно адресу АДРЕСА_4 згідно рішення Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 25 лютого 2010 року за №84 п. 3.
Листом завідувача Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області від 04 квітня 2025 року за №483/02-14 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через неналежне оформлення правовстановлюючого документу на спадкову квартиру (договір складається із двох окремих аркушів, які не прошиті та не пронумеровані), до того ж предметом договору вказано квартиру, яка складається з 15/100 кімнат без зазначення господарських будівель та споруд, що не відповідає технічній документації на даний час.
Як вбачається з технічного паспорта та довідки, виготовлених приватним підприємством «Нерухомість-інформ» м. Старокостянтинів 14 березня 2025 року, на п'ятикімнатну квартиру з господарськими будівлями та спорудами, квартира АДРЕСА_2 загальною площею 121,8 кв.м., житловою площею 74,3 кв.м. складається з: А1 житлова квартира загальною площею 59,8 кв.м., житловою - 28,8 кв.м.; А1-1 мансарда загальною площею 58,6 кв.м., житловою - 45,5 кв.м.; а1 прибудова загальною площею 3,4 кв.м.; Б хлів; В погріб. Прибудов «а1», хлів «Б», погріб «В» побудовані до 1992 року, тому не потребують отримання дозвільних документів на будівництво.
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України).
Відповідно до роз'яснень, викладених в абзаці другому пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», судам роз'яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до статті 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.
Положеннями ст. ст. 316, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Приймаючи до уваги те, що позивач являється єдиним спадкоємцем, який до того ж в спадковій квартирі з 1982 року постійно проживає та зареєстрований, оскільки внутрішні переобладнання, зміни в площі та складі приміщень спадкової нерухомості легалізовані, господарські будівлі та споруди побудовані до 1992 року, тому не потребували дозвільних документів на їх будівництво, в технічній документації відсутні відомості про самовільні будівлі та споруди, враховуючи відмову нотаріуса в оформленні спадщини, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, так як вони підтверджені матеріалами справи.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд -
ухвалив:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Старокостянтинів Хмельницької області, на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що розташована за адресою: квартира АДРЕСА_2 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .
Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місце знаходження: 31100, вул. К.Острозького, 41 м. Старокостянтинів Хмельницький район Хмельницької області, код ЄДРПОУ 36027760.
Суддя