номер провадження справи 5/103/25
13.10.2025 Справа № 908/1338/25
м. Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі: судді Проскурякова К.В., при секретарі судового засідання Соколові А.А., розглянувши матеріали справи
За позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ; дата народження: невідома)
До відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019» (вул. Гоголя, буд. 161-Б, м. Запоріжжя, 69095; код ЄДРПОУ 42986909)
про визнання недійсними рішення загальних зборів співвласників ОСББ, оформлені протоколом №07/24 від 28.04.2024 по питанням 1, 2, 3, 4, 5 порядку денного
За участю представників сторін:
Від позивача: Тихомирова М.Л. (в режимі відеоконференції) - ордер серії АР № 1183711 від 21.06.2024;
Від відповідача: Карпенко Л.І. (в залі суду) - довіреність № 66 від 29.01.2024;
Від відповідача: ОСОБА_2 (в залі суду) - Виписка з ЄДРЮО від 14.06.2024, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Ленінським РВ УМВС України в Запорізькій області 19.08.2008; керівник;
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 10.09.2025 № 908/1338/25 підготовче засідання відкладено на 13.10.2025 об 11 год. 30 хв. з повідомленням (викликом) сторін.
29.09.2025 від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019» до суду надійшов відзив на позовну заяву, згідно з яким відповідач заперечив проти позовних вимог та просить суд у задоволенні позову відмовити у повному обсязі.
Ухвалою суду від 10.10.2025 задоволено заяву уповноваженого представника ОСОБА_1 адвоката Тихомирової М.О. від 09.10.2025 про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. Судове засідання, призначене на 13.10.2025 року об 11 год. 30 хв. по справі №908/1338/25 вирішено проводити в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням підсистеми “Електронний суд» ЄСІКС.
Відповідно до ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, судове засідання 13.10.2025 здійснювалось в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Суд оголосив про надходження відзиву на позовну заяву.
Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі. Також, представник позивача підтримав клопотання про витребування доказів, зазначене у п. 1 прохальної частини позовної заяви обґрунтовуючи тим, що
14.04.2024 правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019» вирішило призначити і провести 28 квітня 2024 о 17 годині 00 хвилин загальні збори співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019» з наступним порядком денним:
1. Звіт Правління про роботу за звітний період 2021-2023 роки;
2. Звіт ревізійної комісії про фінансово-господарську діяльність Об'єднання за 2021,2022, 2023 роки;
3. Про затвердження кошторису та розміру внесків на правління і утримання будинку та прибудинкової території Об'єднання за 2024 рік;
4. Обрання нового складу правління Об'єднання;
5. Обрання нового складу ревізійної комісії Об'єднання;
6. Про сплату внесків та роботу з боржниками Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019»;
7. Про створення ремонтного фонду Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019».
Відповідно до протоколу загальних зборів співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019» від 28 квітня 2024 року рішення, прийняті загальними зборами співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019» по питаннях 1, 2, 4, 5 є недійсними в силу незаконності їх по суті і за процедурою.
Точної дати оформлення протоколу від 28 квітня 2024 року невідомо. Станом на 13.10.2025 результати письмового опитування невідомі, копії протоколу загальних зборів співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019» і листів опитування співвласникам не вручалися, ніде не оприлюднювались, тому перевірити інформацію, надану Правлінням було неможливо.
Позивач здійснив усі необхідні та залежні від нього дії, які направлені на отримання доказу, однак запитувані копії документів не отримав.
З урахуванням вищевикладеного, представник позивача просить суд клопотання задовольнити та витребувати від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019» примірник протоколу загальних зборів співвласників ОСББ “Авангард-2019» № 07/24 від 28.04.2024 року разом із всіма листами опитування (додатками до нього).
Представники відповідача залишили вказане клопотання на розсуд суду.
Розглянувши матеріали справи та клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019», суд зазначає наступне.
Як вбачається з матеріалів справи, предметом розгляду справи № 908/1338/25 є позовні вимоги про визнання недійсними рішення загальних зборів співвласників ОСББ, оформлені протоколом №07/24 від 28.04.2024 по питанням 1, 2, 3, 4, 5 порядку денного.
В обґрунтування клопотання про витребування у ОСББ “Авангард-2019» відповідних доказів заявник посилається на необхідність встановлення здійснених відповідачем порушень прав співвласників ОСББ “Авангард-2019» при проведенні загальних зборів 28.04.2024.
Частинами 1 та 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об'єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Згідно ч. 2 ст. 81 ГПК України, у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:
1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);
2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;
3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;
4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;
5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об'єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч. 3 ст. 80 ГПК України).
Розглянувши матеріали справи, враховуючи те, що предметом розгляду цієї справи є визнання недійсними рішення загальних зборів співвласників ОСББ, оформлені протоколом №07/24 від 28.04.2024 по питанням 1, 2, 3, 4, 5 порядку денного, суд дійшов висновку щодо задоволення зазначеного клопотання, а саме витребування у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019» (вул. Гоголя, буд. 161-Б, м. Запоріжжя, 69095; код ЄДРПОУ 42986909) примірник протоколу загальних зборів співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019» (код ЄДРПОУ 42986909) від 28 квітня 2024 року разом із всіма листами опитування (додатками до нього).
Відповідно до статті 42 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи мають право, зокрема, подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.
Згідно ч. 1 ст. 46 ГПК України, сторони користуються рівними процесуальними правами.
Частиною 3 ст. 81 ГПК України визначено, що у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Враховуючи, що питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні.
Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Розглянувши та дослідивши матеріали справи, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне з власної ініціативи продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів та відкласти підготовче засідання на 10.11.2025 о 10 год. 00 хв., яке проводити в режимі відеоконференцзв'язку з використанням підсистеми "Електронний суд».
Керуючись ст. ст. 80, 81, 177, 181-184, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Клопотання ОСОБА_1 про витребування у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019» доказів задовольнити.
2. Витребувати у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019» (вул. Гоголя, буд. 161-Б, м. Запоріжжя, 69095; код ЄДРПОУ 42986909) примірник протоколу загальних зборів співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Авангард-2019» (код ЄДРПОУ 42986909) від 28 квітня 2024 року разом із всіма листами опитування (додатками до нього).
3. Витребувані докази (письмові пояснення щодо неможливості надання витребуваних доказів) слід надати суду до 05.11.2025 включно. Відповідні пояснення та копії витребуваних документів надіслати на адресу позивача у справі до 05.11.2025.
4. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати таких доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу передбачені цим Кодексом.
5. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.
6. Розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти на 10.11.2025 о 10 год. 00 хв. з повідомленням (викликом) сторін. Призначене судове засідання здійснювати в режимі відеоконференцзв'язку з використанням підсистеми "Електронний суд». Явка представників сторін у судове засідання визнана обов'язковою.
7. Відповідачу у строк до 17.10.2025 копію відзиву на позовну заяву з додатками до нього завантажити в підсистему «Електронний суд» ЕСІКС.
8. Запропонувати позивачу у строк до 29.10.2025: відповідно до ст. 166 ГПК України надіслати на адреси суду та позивачу письмову відповідь (пояснення, заперечення) щодо відзиву на позовну заяву, докази направлення надати суду.
9. Запропонувати відповідачу у строк до 10.11.2025: у випадку отримання від позивача письмової відповіді щодо відзиву на позовну заяву, надіслати на адреси суду та позивачу заперечення щодо відповіді на відзив на позовну заяву.
10. Запропонувати позивачу та відповідачу завчасно до наступного судового засідання надати суду письмові пояснення та подати усі наявні докази, які стосуються предмету спору.
Суддя К.В. Проскуряков