вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про витребування матеріалів справи
"13" жовтня 2025 р. Справа№ 911/136/17
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Сибіги О.М.
суддів: Тищенко О.В.
Гончарова С.А.
Розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Продбакалія»
на рішення Господарського суду Київської області від 26.08.2025
повний текст рішення складено 09.09.2025
у справі № 911/136/17 (суддя Ярема В.А.)
за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ю-Бейс»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Продбакалія»
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:
1. Фонду гарантування вкладів фізичних осіб
2. Національного банку України
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:
3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Бакалія-Трейд»
4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Радіус-Пі»
5. Товариство з обмеженою відповідальністю «Кастомс брокерідж сервіс»
про визнання права іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Рішенням Господарського суду Київської області від 26.08.2025 у справі № 911/136/17 позов задоволено частково. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ю-Бейс» право іпотеки на:
- торгівельно-розважальний центр загальною площею 3 212,6 кв.м, розташований за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, буд. 10, реєстраційний номер 860262332224;
- торгівельно-розважальний центр загальною площею 2 142,3 кв.м, розташований за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, буд. 10-А, реєстраційний номер 860253232224;
- насосну загальною площею 49,8 кв.м, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, буд. 10-Б, реєстраційний номер 860274032224;
- земельну ділянку площею 0,8647 га, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, 10, кадастровий номер 3222482004:02:001:0028, реєстраційний номер 877146132224;
- земельну ділянку площею 0,4297 га, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, 10-А, кадастровий номер 3222482004:02:001:0015, реєстраційний номер 877113532224;
- земельну ділянку площею 0,0977 га, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, 10-Б, кадастровий номер 3222482004:02:001:0016, реєстраційний номер 877485932224, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Продбакалія» на праві приватної власності, яке виникло на підставі договору іпотеки від 31.07.2013, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Златобанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бакалія-Трейд», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирилюком Д.В. за реєстровим №2685.
В рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором 34/1/13-KL від 13.02.2023, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Златобанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бакалія-Трейд» в сумі 276 986 548,97 грн, яка складається з 109 917 289,81 грн заборгованості по тілу кредиту, 8 456 779,08 грн заборгованості по процентам за користування кредитом, 17 096 897,53 грн пені, 5 000,00 грн штрафу, 867 496,53 грн - 3% річних та 140 643 086,02 грн інфляційних втрат за період з 01.10.2015 по 21.02.2022, звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Златобанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бакалія-Трейд», посвідченим 31.07.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирилюком Д.В. за реєстровим №2685, а саме на:
- торгівельно-розважальний центр загальною площею 3 212,6 кв.м, розташований за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, буд. 10, реєстраційний номер 860262332224;
- торгівельно-розважальний центр загальною площею 2 142,3 кв.м, розташований за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, буд. 10-А, реєстраційний номер 860253232224;
- насосну загальною площею 49,8 кв. м, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, буд. 10-Б, реєстраційний номер 860274032224;
- земельну ділянку площею 0,8647 га, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, 10, кадастровий номер 3222482004:02:001:0028;
- земельну ділянку площею 0,4297 га, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, 10-А, кадастровий номер 3222482004:02:001:0015;
- земельну ділянку площею 0,0977 га, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, 10-Б, кадастровий номер 3222482004:02:001:0016, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Продбакалія» шляхом проведення електронного аукціону з визначенням початкової ціни для продажу предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
У задоволенні решти позовних вимог в частині звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення 160 386 791,65 грн заборгованість по відсотках за період з 30.04.2015 по 05.06.2024 відмовлено.
29.09.2025 через систему "Електронний суд", Товариство з обмеженою відповідальністю «Продбакалія» звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Київської області від 26.08.2025 у справі № 911/136/17 та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ю-Бейс» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Продбакалія» про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.10.2025 матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Продбакалія» по справі № 911/136/17 передано на розгляд колегії суддів Північного апеляційного господарського суду, у складі: головуючий суддя: Сибіга О.М., судді: Гончаров С.А., Тищенко О.В.
Відповідно до п. 17.5 Прикінцевих положень Господарського процесуального кодексу України - апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Зважаючи на те, що станом на день надходження апеляційної скарги у Північного апеляційного господарського суду відсутні матеріали справи, в зв'язку з чим, колегія суддів вважає за необхідне витребувати у Господарського суду Київської області матеріали справи № 911/136/17. Вирішення питань, пов'язаних з рухом апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Продбакалія» на рішення Господарського суду Київської області від 26.08.2025, які визначені главою 1 розділу IV ГПК України, відкласти до надходження матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду.
На підставі наведеного, керуючись ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -
1. Витребувати у Господарського суду Київської області матеріали справи № 911/136/17.
2. Вирішення питань, пов'язаних з рухом апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Продбакалія» на рішення Господарського суду Київської області від 26.08.2025, які визначені главою 1 розділу IV ГПК України, відкласти до надходження матеріалів справи № 911/136/17 до Північного апеляційного господарського суду.
3. Дану ухвалу надіслати на електронну адресу Господарського суду Київської області.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, та оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя О.М. Сибіга
Судді О.В. Тищенко
С.А. Гончаров