Справа №: 398/4010/25
провадження №: 2/398/2525/25
Іменем України
"14" жовтня 2025 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді Молонової Ю.В.,
при секретарі Борозні Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олександрії в загальному позовному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування,
01 липня 2025 року ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , звернулася до суду із позовом до Олександрійської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно та майнові права, в т.ч. на право забудовника на житловий будинок разом з надвірними будівлями, що розташований у АДРЕСА_1 , 1964 року забудови. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно та майнові права, в т.ч. на право забудови, прийняте у спадок після померлого чоловіка ОСОБА_5 , але не переоформлене на її ім'я. Позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_4 .
В даний час у неї виникла необхідність в оформленні спадщини у вигляді житлового будинку, однак нотаріус відмовили їй у видачі свідоцтва про право власності у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок.
Ухвалою судді від 02.07.2025 по вищевказаній цивільній справі відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження, копія якої була направлена сторонам та відповідачу визначено п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.
Відповідачем відзив на позовну заяву не наданий.
Ухвалою суду від 16.09.2025 закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду.
Представник позивача подала до суду заяву про проведення розгляду справи без їх участі, на позовних вимогах наполягають.
Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без участі їх представника.
За таких обставин, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов до наступного висновку.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.06.2025 № 27/02-31, ОСОБА_6 приватний нотаріус Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , але не оформила своїх спадкових прав. Підставою відмови зазначено відсутність державної реєстрації спадкового будинку.
Згідно з копією технічного паспорту, він був виготовлений КП «ОМБТІ» 21.05.2025 стосовно об'єкта нерухомого майна будинку, за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.06.2025, виданим ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області, Порохнюк Ольга Анатоліївна є спадкоємцем зазначено в заповіті майна ОСОБА_4 .
Згідно з копією архівної довідки №277 від 19.05.2025 вбачається, що право власності на будинок по АДРЕСА_2 за архівними даними КП «ОМБТІ» належало ОСОБА_3 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідчений нотаріусом Олександрійської нотконтори Удальцовим П.М. 31.03.1958 та зареєстрований в КП «ОМБТІ» в журналах у обліку забудовників №3547 від 07.04.1958, акт прийняття будинку в експлуатацію відсутній. Назва АДРЕСА_2 змінено на АДРЕСА_3 на підставі рішення №659 від 12.11.1966. Назва провулок Академіка Павлова змінено на провулок Володимира Вернадського згідно розпорядження №44-з від 15.04.2024.
Згідно з копією договору надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п'яти, укладеного 13.03.1958 між Олександрійською міською радою депутатів трудящих та ОСОБА_3 , останньому надано на праві безстрокового користування земельна ділянка за адресою АДРЕСА_2 .
З копії спадкової справи №6/2025 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 вбачається, що ОСОБА_1 протягом визначеного законом строку звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, інших спадкоємців немає.
Відповідно до ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до п.п. 4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів. Спадкоємець повинен надати нотаріусу правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності спадкодавця на нерухоме майно.
Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Відповідно до ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України цивільне право останнього підлягає захисту шляхом визнання за нею прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 258-259 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ) в порядку спадкування за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_3 та були прийняті у спадок ОСОБА_4 , але не оформлені на її ім'я.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя Ю.В. Молонова