Справа № 172/1669/25
Провадження № 2/172/706/25
13.10.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук'яненко О.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності, -
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що відповідно до Договору дарування квартири від 19 липня 2002 року квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності: ОСОБА_1 .
У зв'язку з повномасштабним вторгненням через активні бойові дії та окупацію м. Попасна позивачка вимушена була евакуюватись з м. Попасна та була позбавлена права внесення відомостей в державний реєстр речових прав на нерухоме майно задля актуалізації даних про право власності на квартиру. З метою подальшої реалізації прав власників щодо звернення за відшкодування шкоди країною-агресором 27 вересня 2024 року позивачка звернулась до державного реєстратора ззаявою про проведення реєстраційних дій вказаної квартири. 31 січня 2025 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно надано відмову у вчиненні реєстраційних дій у в'язку з окупацією території, неможливо підтвердити реєстрацію права власност квартири за дресою: АДРЕСА_1 . Оскільки право власності на вказану квартиру набуте до 01.01.2013 року державним реєстратором здійснено запит щодо підтвердження реєстрації права власності та отримано відповідь Попаснянської військової адміністрації, відповідно до якої у зв'язку з окупацією території неможливо підтвердити реєстрацію права власності квартири за заявниками. Таким чином неможливість отримання відомостей з БТІ у зв'язку з окупацією території обмежує права позивача у можливості внесення відомостей до ДРРП та підтвердження права власності на нерухоме майно.
Просить суд визнати за ОСОБА_1 , право власності на квартиру розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , житлова площа 40,1 кв.м., загальна площа 61,8 кв.м.
Ухвалою від 10.07.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_2 надав суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та її представника, позовні вимоги підтримує.
Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно договору дарування від 19 липня 2002 року посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Мирошниченко Н.І. та зареєстрованого в реєстрі за №997 за позивачем зареєстровано право власності на квартиру, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з технічним паспортом на вказану квартиру її загальна площа становить 61,8 кв.м., житлова площа - 40,1 кв.м.
Державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради м. Київ своїм рішенням від 31.01.2025 року №76951978 відмовив у вчиненні реєстраційних дій у зв'язку з окупацією території та неможливістю підтвердити реєстрацію права власності квартири за адресою АДРЕСА_1 .
Позивачка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією паспорту та довідкою №3004-5002103023 від 08.09.2022 року про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на квартиру.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,
ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 61,8 кв.м., житловою площею - 40,1 кв.м.
3. Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Є.Є.Філіппов