Справа № 489/4866/25
Номер провадження 2/489/2622/25
Іменем України
14 жовтня 2025 року місто Миколаїв
Інгульський районний суд м. Миколаєва в складі:
головуючого судді Кокорєва В. В.,
за участю секретаря судового засідання Ковальової С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 10 Інгульського районного суду м. Миколаєва цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОНАВТІВ 82" (далі - позивач, ОСББ "КОСМОНАВТІВ 82") до ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення заборгованості
встановив
Представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості зі сплати обов'язкових внесків у розмірі 5 971, 30 грн., що утворилася в період з 01.04.2022 року по 30.04.2025 року, інфляційні збитки у розмірі 2584, 24 грн. та 3 % річних за прострочення грошового зобов'язання у розмірі 522, 14 грн. В обґрунтування своїх вимог вказує, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Між Позивачем та Відповідачем встановлювалися зобов'язальні правовідносини в частині утримання будинку та прибудинкової території. Однак Відповідачі не сплачують внески, що призвело до утворення та зростання заборгованості. Окрім того, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити, також, три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Від представника позивача надійшла до суду заява, в якій він просить розглядати справу без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомлено, заяв та клопотань від нього до суду не надходило, відзив до суду не подано.
Ухвалою суду, занесеною до протоколу судового засідання, вирішено проводити заочний розгляд справи.
Дослідивши докази у справі, суд встановив такі обставини та відповідні правовідносини.
Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №428773699 від 27.05.2025 квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (1/2) та ОСОБА_1 (1/2).
Ухвалою суду від 14.10.2025 закрито провадження у справі відносно відповідача ОСОБА_2 у зв'язку з його смертю.
Відповідно до Витягу з реєстру територіальної громади м. Миколаєва від 13.10.2025 відповідач ОСОБА_1 значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно з Витягу з протоколу загальних зборів №6 від 21.04.2019 прийнято рішення щодо встановлення розміру внесків на управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 : для першого поверху - 4,50 грн.; для 2-9 поверхів - 5,00 грн., та затвердження кошторису з урахуванням цих внесків.
Згідно з Витягу з протоколу загальних зборів №7 від 14.06.2020 прийнято рішення щодо встановлення розміру внесків на управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 : для першого поверху - 5,00 грн.; для 2-9 поверхів - 5,50 грн., та затвердження кошторису з урахуванням цих внесків.
Згідно з ч.1 ст. 901 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
За змістом п.5 ч.2 ст. 7 Закону України "Про житлово - комунальні послуги", споживачі зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону. Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів (ч.ч. 1, 4 ст. 9 Закону України "Про житлово - комунальні послуги").
Згідно з ст. 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов'язаний виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
В ч.1 ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Положеннями ст.610 та ст.611 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
В постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 750/12850/16-ц від 26.09.2018 зазначено, що споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Згідно з постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 401/710/15-ц від 15.03.2018 якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов'язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов'язанням. Таким чином, правовідношення, у якому замовник зобов'язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто у якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов'язанням. З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.
В постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 210/5796/16-ц від 18.03.2019 зазначено, що доводи касаційної скарги щодо не надання належної якості житлово-комунальних послуг та у зв'язку із цим, завищеного розрахунку заборгованості, не заслуговують на увагу, оскільки відповідачі у встановленому законом порядку не відмовлялись від надання послуг позивачем, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що б давало підстави для звільнення від їх оплати, відповідачами надано не було.
Суд враховує, що відповідач як співвласник квартири АДРЕСА_1 , зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, зокрема сплачувати обов'язкові внески, незалежно від того проживав він у вказаній квартирі чи ні.
Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення відповідача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідачем не надано доказів того, що він у встановленому законом порядку відмовлявся від надання послуг позивачем, а також не надано доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що б давало підстави для звільнення від їх оплати.
У спростування зазначених представником позивача доводів відповідачем будь-яких доказів не надано.
Представником позивача в позовній заяві вказано, що за період з 01.04.2022 по 30.04.2025 за адресою: АДРЕСА_2 станом на 01.05.2025 рахується заборгованість відповідача, яка складає 5971,30 грн.
На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача необхідно стягнути заборгованість зі сплати обов'язкових внесків у розмірі 5971,30 грн.
Окрім того, позивач просив суд стягнути з відповідача інфляційні збитки та 3% річних.
Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
24 лютого 2022 року у зв'язку з військовою агресією Російської Федерації проти України Указом Президента України № 64/2022 введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб. В подальшому дію воєнного стану було неодноразово продовжено, він триває і станом на час розгляду даної справи.
Відповідно до ЗУ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період воєнного стану» розділ Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України доповнено пунктом 18 наступного змісту:
«18. У період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов'язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов'язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем)».
Зі змісту позовної заяви та приведеного там розрахунку слідує, що позивач просить стягнути з відповідача інфляційні втрати за період з 01.04.2022 по 30.04.2025 та 3% річних за період з 01.04.2022 по 31.12.2023.
За таких обставин, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача 3% річних та інфляційних втрат не підлягають задоволенню.
На підставі ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) з відповідача на користь позивача, пропорційно до задоволеної частини вимог підлягають стягненню витрати зі сплати судового збору в розмірі 1593,46 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст.2-13, 259, 263-265 ЦПК України, суд
вирішив
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОНАВТІВ 82" заборгованості по сплаті обов'язкових внесків за період з 01.04.2022 по 30.04.2025 у розмірі 5971 грн. 30 коп. (п'ять тисяч дев'ятсот сімдесят одна гривня тридцять копійок).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОНАВТІВ 82" судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1593,46 грн. (одна тисяча п'ятсот дев'яносто три гривні сорок шість копійок).
Інформація про учасників справи:
Позивач: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОНАВТІВ 82", юридична адреса: 54056, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 82, ЄДРПОУ 40591642.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення може бути оскаржено позивачем шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі оголошення лише вступної та резолютивної частини рішення - з моменту складення повного тексту рішення.
Позивач, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення складено 14.10.2025.
Суддя В. В. Кокорєв