14.10.2025 року м. Дніпро Справа № 904/6806/23
Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді:Кощеєва І.М. (доповідач)
суддів: Чус О.В., Іванова О.Г.
секретар судового засідання: Скородумова Л.В.
представники сторін:
від прокурора: Ведута Х.С.
від позивача: Московська О.Г.
від позивача: Тарасюк О.Л.
від відповідача: не з'явився
розглянувши у відкритому судовому засіданні
клопотання Кам'янської міської ради
про скасування заходів забезпечення позову у справі
за позовом
Виконувача обов'язків керівника
Кам'янської окружної прокуратури Дніпропетровської області,
м. Кам'янське
в інтересах держави
в особі Кам'янської міської ради,
м. Кам'нське
до
Товариства з обмеженою відповідальністю "Гвін Плюс",
м. Кам'янське
про зобов'язання повернути земельну ділянку та
припинення володіння нерухомим майно
Виконувач обов'язків керівника Кам'янської окружної прокуратури Дніпропетровської області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Кам'янської міської ради про: зобов'язання Товариство з обмеженою відповідальністю "Гвін Плюс" повернути Кам'янській міській раді земельну ділянку площею 0,0625 га, розташовану по вулиці Романківській, 69г у м. Кам'янське, привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення нерухомого майна - магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який складається з наступного: А-1 магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом загальною площею 384,5 кв.м. Б-1 склад 16,5 кв.м., № 1 ворота, №2 цоколь та знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам'янське, Дніпропетровська область; припинення володіння Товариство з обмеженою відповідальністю "Гвін Плюс" нерухомим майном - магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який складається з наступного: А-1 магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом загальною площею 384,5 кв.м. Б-1 склад 16,5 кв.м., № 1 ворота, № 2 цоколь та знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам'янське, Дніпропетровська область, проведену державним реєстратором Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради Сітало Є.В, номер 35265476 від 24.01.2020 р. шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна - 1338001512104 .
Разом з позовом Виконувачем обов'язків керівника Кам'янської окружної прокуратури Дніпропетровської області до Господарського суду Дніпропетровської області була подана заява про забезпечення позову шляхом: накладення арешту на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме - на магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який знаходиться за адресою:вул. Романківська, 69г, м. Кам'янське, Дніпропетровська область, відомості щодо якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 1338001512104; заборони Товариству з обмеженою відповідальністю"Гвін Плюс" ( код ЄДРПОУ 43420514 ) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб'єктам державної реєстрації прав ( державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам ) вчиняти будь-які дії пов'язані з державною реєстрацією речових прав щодо магазину продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам'янське, Дніпропетровська область, відомості щодо якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 1338001512104, у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, про задоволення вимог іпотекодержателя, передачі в оренду, поділу об'єкта тощо.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.12.2023 р. у справі № 904/6806/23 відмовлено в задоволенні заяви Виконувача обов'язків керівника Кам'янської окружної прокуратури Дніпропетровської області Чеботарьова В.В. про забезпечення позову.
Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2025 р. апеляційну скаргу Керівника Кам'янської окружної прокуратури Дніпропетровської області задоволено. Ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 29.12.2023 р. у справі № 904/6806/23 про відмову у забезпечення позову скасовано. Прийнято нове рішення. Заяву Виконувача обов'язків Керівника Кам'янської окружної прокуратури Дніпропетровської області про забезпечення позову задоволено. Накладено арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме: на магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам'янське, Дніпропетровська область, відомості щодо якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 1338001512104. Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю"Гвін Плюс" та будь-яким іншим особам, у тому числі суб'єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії пов'язані з державною реєстрацією речових прав щодо магазину продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам'янське, Дніпропетровська область, відомості щодо якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 1338001512104, у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, про задоволення вимог іпотекодержателя, передачі в оренду, поділу об'єкта тощо.
Від Кам'янської міської ради до Центрального апеляційного господарського суду, через систему "Електронний суд", надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову у справі № 904/6806/23 вжиті постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2025 р., а саме в частині заборони вчинення дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власної на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - магазину продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який складається з наступного: А-1 магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом загальною площею 384,5 кв.м. Б-1 склад 16,5 кв.м., № 1 ворота, №2 цоколь та знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам'янське, Дніпропетровська область, реєстраційної номер об'єкта нерухомого майна: 1338001512104).
Розпорядженням керівника апарату суду від 23.09.2025 р., зв'язку з перебуванням у відрядженні судді Дарміна М.О., відповідно до п. 2.4.6 Засад використання автоматизованої системи документообігу суду у Центральному апеляційному господарському суді, затверджених Рішенням зборів суддів Центрального апеляційного господарського суду від 01.04.2025 р. №1 здійснено автоматичну зміну складу колегії суддів по справі № 904/6806/23.
Автоматичною системою документообігу для вирішення питання про скасування заходів забезпечення позову у справі визначено суддю-доповідача Кощеєва І. М. у складі колегії суддів: Чус О.В., Іванова О.Г..
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 23.09.2025 р. клопотання Кам'янської міської ради про скасування заходів забезпечення позову у справі № 904/6806/23 було повернуто без розгляду, на підставі ч. 4 ст. 170 ГПК України.
25.09.2025 р. від Кам'янської міської ради до Центрального апеляційного господарського суду, через систему "Електронний суд", повторно надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову у справі № 904/6806/23 вжиті постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2025 р., а саме в частині заборони вчинення дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власної на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - магазину продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який складається з наступного: А-1 магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом загальною площею 384,5 кв.м. Б-1 склад 16,5 кв.м., № 1 ворота, № 2 цоколь та знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам'янське, Дніпропетровська область, реєстраційної номер об'єкта нерухомого майна: 1338001512104.
Клопотання обгрунтоване посиланням на положення ч. 1, 7 ст. 158 ГПК України та на те, що 20.05.2024 р. Господарським судом Дніпропетровської області по справі № 904/6806/23 було оголошено рішення, яким позовні вимоги Виконувача обов'язків керівника Кам'янської окружної прокуратури Дніпропетровської області було задоволено в повному обсязі і на теперішній час, дане рішення набрало законної сили.
Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 25.09.2025 р. для розгляду заяви визначена колегія суддів у складі: головуючого судді -доповідача Кощеєва І. М. у складі колегії суддів: Чус О.В., Іванова О.Г..
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 26.09.2025 р. розгляд клопотання Кам'янської міської ради про скасування заходів забезпечення позову у справі призначено у судовому засіданні на 08.10.2025 р..
По розгляду заяви була оголошена перерва з 08.10.2025 р. на 14.10.2025 р..
Від Позивача надійшли уточнення клопотання про скасування заходів забезпечення позову у справі № 904/6806/23 вжитих постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2025 р., а саме Заявник просить суд апеляційної інстанції скасувати в повному обсязі заходи забезпечення позову вжиті постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2024 р. по справі № 904/6806/23 за позовом Виконувача обов'язків керівника Кам'янської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Кам'янської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гвін Плюс» про зобов'язання повернути земельну ділянку та припинення володіння нерухомим майном.
В обгрутування заяви, Позивач посилається на те, що необхідність скасування заходів забезпечення позову, в частині заборони вчинення реєстраційних дій, зумовлено тим, що на даний момент державний реєстратор не може виконати рішення суду в частині припинення володіння ТОВ “Гвін Плюс» нерухомим майном: магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який складається з наступного: А-1 магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом загальною площею 384,5 кв.м. Б-1 склад 16,5 кв.м., № 1 ворота, № 2 цоколь та знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам'янське, Дніпропетровська область, проведену державним реєстратором Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради Сітало Є.В., номер 35265476 від 24.01.2020 р. шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна - 1338001512104, оскільки є обтяження у вигляді заборони вчинення реєстраційних дій, що підтверджується рішенням про зупинення реєстраційних дій від 19.09.2025 р.. Тобто державний реєстратор, через наявність обтяження у вигляді заборони вчинення реєстраційних дій, позбавлений можливості вчиняти будь які реєстраційні дії щодо запису про право власності на спірний об'єкт нерухомості, до тих пір поки дане обтяження не буде скасовано.
Також необхідно скасувати захід забезпечення позову в частині накладення арешту, оскільки як вбачається з інформаційної довідки з державного реєстру речових прав від 09.10.2025 р., в реєстрі міститься запис № 53839620 твід 23.02.2024 р. про арешт нерухомого майна, який був одночасно накладений з забороною про вчинення реєстраційних дій. Отже за для належного виконання рішення суду в частині припинення права володіння необхідно скасувати всі обтяження накладені постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2024 р. по справі № 904/6806/23, а саме обтяження в частині заборонення вчинення реєстраційних дій та обтяження в частині накладення арешту.
Від Прокурора надійшли письмові пояснення, в яких підтримується клопотання Позивача про часткове скасування заходу забезпечення позову.
Присутній у судовому засіданні представник Позивача також просив задовольнити первісне клопотання про часткове скасування заходу забезпечення позову.
Відповідач наданим процесуальним правом не скористався та не забезпечив явку в судове засідання повноважних представників.
Розглянувши доводи заяви про скасування заходів забезпечення позову, заслухавши пояснення присутніх учасників справи, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, колегія суддів дійшла висновку, про відкладення розгляду заяви про скасування заходів забезпечення позову.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 42, 202, 216, 232, 233, 234, 270, 281 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Розгляд заяви про скасування заходів забезпечення позову відкласти в судове засідання на 04.11.2025р. на 16-00 год.. Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду, що розташований за адресою: м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65, зал засідань № 511.
Залучити до участі у розгляду заяви про скасування заходів забезпечення позову - державного виконавця Дніпровського відділу державної виконавчої служби у м. Кам'янське Кам'янського району Дніпропетровської області Південного межрігіонального управлінння Міністерства юстиції - Мельничук Ганну ( в провадженні якої заходиться виконавче провадження ВП № 75605619 з виконання наказу Господарського суду Дніпропетровської області № 904/6806/23 виданого 24.06.2024 р. ).
Учасникам процесу виконати наступні дії:
Залученому державному виконавця надати Центральному апеляційному господарському суду матеріли виконавчого провадження ВП № 75605619 ( в копіях ) та письмові пояснення щодо заяви Позивача про часткове скасування заходів забезпечення позову у справі № 904/6806/23.
Позивачу та Прокурора матеріали виконавчого провадження ВП № 75605619 ( в копіях ).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.
Головуючий суддя І.М. Кощеєв
Суддя О.В. Чус
Суддя О.Г. Іванов