Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/3379/25
Провадження № 2/552/1815/25
іменем україни
13.10.2025 Київський районний суд м. Полтави у складі:
головуючого судді Яковенко Н.Л.,
секретаря судового засідання Резніченко О.С.,
за участю
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача ОСОБА_2 ,
відповідача ОСОБА_3 ,
представника відповідача ОСОБА_4 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу № 552/3379/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визначення розміру часток в праві власності, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визначення розміру часток, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, третя особа - Перша полтавська державна нотаріальна контора, -
Позивач ОСОБА_1 24.04.2025 звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до ОСОБА_3 про визначення розміру часток в праві власності, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.
Позовна заява обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 , позивач ОСОБА_6 є донькою померлої, та спадкоємцем її майна.
До складу спадщини входить житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 та земельна ділянка за вказаною адресою, на якій він розташований.
Іншим спадкоємцем є відповідач ОСОБА_3 який також прийняв спадщину, звернувшись з відповідною заявою до державного нотаріуса.
Позивач вказувала, що нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв'язку з невизначеністю частки спадкодавця в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку та наявною невідповідністю площі житлового будинку на момент оформлення спадкових прав правовстановлюючим документам.
В поданій до суду позовній заяві просила визначити, що померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 та ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , належить по 1/2 частині земельної ділянки площею 0,06 га, кадастровий номер: 5310136400:14:003:0443, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Просила визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом право власності на 1/4 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , та на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,06 га, кадастровий номер: 5310136400:14:003:0443, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 25.04.2025 відкрито у справі за позовом ОСОБА_1 за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання.
Відповідач ОСОБА_3 12.06.2025 подав до суду зустрічну позовну заяву, в якій просив визнати, що померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , належить по 1/2 частині земельної ділянки площею 0,06 га, кадастровий номер: 5310136400:14:003:0443, розташована за адресою : АДРЕСА_1 . Просив також визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/4 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , та на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,06 га., кадастровий номер: 5310136400:14:003:0443, за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 13.06.2025 зустрічний позов об'єднано в одне провадження з первісним позовом.
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 26.08.2025 закрито підготовче провадження в даній справі та призначено судове засідання з розгляду справи по суті.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник повністю підтримали вимоги позовної заяви, посилаючись на викладені в ній обставини та не заперечували проти задоволення вимог за зустрічним позовом.
Відповідач ОСОБА_3 та його представник в судовому засіданні підтримали вимоги зустрічної позовної заяви, посилаючись на викладені в ній обслини, не заперечували проти задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 .
Представник Першої полтавської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився.
Суд, заслухавши позивача та її представника, відповідача та його представника, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є донькою померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .
Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , є сином померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .
За життя ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.10.2012 праві спільної часткової власності належало 1/2 частка житлового будинку в АДРЕСА_1 . Іншим співвласником будинку в часткою в розмірі 1/2 є позивач ОСОБА_1 .
Також за життя ОСОБА_5 на підставі рішення Київської районної в м. Полтаві ради від 19.02.2019 праві спільної сумісної власності спільно з ОСОБА_1 належала земельна ділянка площею 0,06 га., кадастровий номер: 5310136400:14:003:0443, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .
Частки співвласників в праві власності на земельну ділянку не визначені.
Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
За змістом ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
За нормами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (стаття 1261 ЦК України).
Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 є спадкоємцями померлої ОСОБА_5 першої черги.
Першою полтавською державною нотаріальною конторою до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 13.12.2022 відкрито спадкову справу № 204/2022, із заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_3 . ОСОБА_1 на момент відкриття спадщини проживала із спадкодавцем за однією адресою.
Державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори постановою від 08.08.2024 відмовлено ОСОБА_3 та ОСОБА_1 у видачі свідоцтв про право на спадщину.
Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
За нормами ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Згідно зі ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України при визначенні розміру часток у спільній сумісній власності слід виходити з того, що вони є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Статтею 120 ЗК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Нормами законодавства закріплено загальний принцип рівності часток співвласників в праві спільної сумісної власності, крім випадків, коли має місце цілісність об'єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. В таких випадках визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від часток в праві власності на будівлю і споруду.
Суд приходить до висновку, що розмір часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер: 5310136400:14:003:0443, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є рівними та становлять: ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 - 1/2 частка, та ОСОБА_1 - 1/2 частка.
Оскільки частка померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 у праві спільної власності на земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер: 5310136400:14:003:0443, становить - 1/2 частка, спадкоємців двоє, розмір їх часток є рівним, кожного по 1/4.
Встановивши дані обставини, враховуючи, що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 , будучи спадкоємцями майна померлої ОСОБА_5 , у встановленому законом порядку прийняли спадщину, але отримати свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку та домоволодіння шляхом звернення до нотаріальної контори позбавлені можливості, суд приходить до висновку, що порушене право підлягає захистові.
Обираючи спосіб захисту порушеного права суд вважає за необхідне визнати за кожним із спадкоємців ОСОБА_1 та ОСОБА_3 необхідно визнати у порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 право власності на 1/4 частку земельної ділянки та домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .
Тому позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.
Визначити, що розмір часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер: 5310136400:14:003:0443, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є рівними та становлять: ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 - 1/2 частка, та ОСОБА_1 - 1/2 частка.
Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 право власності на 1/4 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з: А-1 - житлового будинку (загальною площею - 55,5 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м), а саме: кухня (1) площею 7,3 кв.м, коридор (3) площею 4,0 кв.м., кімната (4) площею 9,7 кв.м., кімната (5) площею 17,6 кв.м., кімната (6) площею 8,6 кв.м., кімната (7) площею 8,3 кв.м., Б-сарай, б-сарай, б1-погріб, б2-сарай, б3-навіс, В-вбиральня, Г-гараж, Д-літній душ, Е-сарай, Ж-навіс, З-погріб, И-навіс, №5- огорожа, №6-огорожа, №7-ворота, №8-вимощення.
Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 право власності на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,06 га, кадастровий номер: 5310136400:14:003:0443, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 право власності на 1/4 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з: А-1 - житлового будинку (загальною площею - 55,5 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м), а саме: кухня (1) площею 7,3 кв.м, коридор (3) площею 4,0 кв.м., кімната (4) площею 9,7 кв.м., кімната (5) площею 17,6 кв.м., кімната (6) площею 8,6 кв.м., кімната (7) площею 8,3 кв.м., Б-сарай, б-сарай, б1-погріб, б2-сарай, б3-навіс, В-вбиральня, Г-гараж, Д-літній душ, Е-сарай, Ж-навіс, З-погріб, И-навіс, №5- огорожа, №6-огорожа, №7-ворота, №8-вимощення.
Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 право власності на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,06 га, кадастровий номер: 5310136400:14:003:0443, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи:
-позивач - ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;
-відповідач - ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;
-третя особа - Перша полтавська державна нотаріальна контора, місцезнаходження м. Полтава, вул. Гоголя, 11, код ЄДРПОУ 02900156.
Повне судове рішення складено 14.10.2025.
Головуючий суддя Н.Л.Яковенко