Справа № 337/4686/25
Номер провадження 2/337/2537/2025
13 жовтня 2025 рокум. Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Бредуна Д.С., при секретарі Сакоян О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гудименка-30» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій -
09 вересня 2025 року ОСББ «Гудименка-30» в особі представника Павлюк В.В. через систему «Електронний суд» звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ заборгованість по сплаті встановлених загальними зборами ОСББ обов'язкових внесків на утримання багатоквартирного будинку у розмірі 10 720,32 грн., а також понесені судові витрати у розмірі сплаченого судового збору у сумі 3028,00 грн.
В обґрунтування позову вказав, що відповідач, як власник квартири АДРЕСА_1 , не в повному обсязі виконує свій обов'язок зі сплати внесків на управління будинком у період з 01.09.2023 року - 31.08.2025року, у зв'язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач ОСОБА_1 в добровільному порядку її не сплачує.
Ухвалою судді від 15 червня 2025 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін.
Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень.
Позивач до судового засідання не з'явився, в позовній заяві просив справу розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у справі матеріалами. У разі розгляду справи з повідомленням (викликом) сторін, просить провести судовий розгляд без участі позивача. Заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надав, у зв'язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст. 247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Гудименка-30», створене власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , - яке діє на підставі статуту
Відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» таСтатуту ОСББ «Гудименка-30» забезпечує управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, використання та експлуатацію спільного майна у вказаному будинку.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов'язковим для всіх співвласників.
Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів.
Згідно копії протоколу загальних зборів №2 ОСББ «Гудименка-30» від 20.07.2023 року внесок на управління будинком складає 6,50 грн. за 1 кв.м.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов'язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Проте, як зазначає позивач в уточненій позовній заяві і проти чого не надано заперечень відповідачем, ОСОБА_1 як співвласник багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 зобов'язання з оплати щомісячних внесків на управління будинком належним чином не виконував, у зв'язку з чим за період з 01.09.2023 року - 31.08.2025 року утворилась заборгованість у розмірі 10 720,32 гривень.
Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов'язань відповідач ОСОБА_1 порушив встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов'язань, у зв'язку з чим позовні вимоги про стягнення з нього вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати, що понесені та документально підтверджені позивачем: 3028,00 гривень судового збору, в порядку ст.141 ЦПК України також підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст. 89, 141, 229, 247, 263, 264, 280, 354 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , - на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гудименка-30» (ЄДРПОУ 45118659, адреса: 69114, м. Запоріжжя, вул. Героїв 93 бригади буд.30):
- заборгованість по сплаті встановлених загальними зборами ОСББ обов'язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку за період з 01.09.2023 року - 31.08.2025 року у розмірі 10720,32 гривень (десять тисяч сімсот двадцять гривень 32 коп.);
- судовий збір у розмірі 3028,00 гривень (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: Д.С. Бредун