8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"06" жовтня 2025 р. м. ХарківСправа № 922/2944/25
Господарський суд Харківської області у складі:
суддя Усата В.В.
при секретарі судового засідання Корнух В.О.
розглянувши справу
за позовом Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003)
до Товариства з обмеженою відповідальністю «РОС РВ» (в'їзд Ващенківський, 16, м. Харків, 61010)
про стягнення коштів
за участю представників:
позивача - не з'явився;
відповідача - не з'явився;
Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «РОС РВ», в якому просить:
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РОС РВ» (в'їзд Ващенківський, 16, м. Харків, 61010, код ЄДРПОУ 22718212) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ: 04059243, платіжні реквізити: отримувач - ГУК Харків обл/МТГ Харків, код отримувача (ЄДРПОУ) -37874947, рахунок (ІВАN) UА508999980334109812000020649, банк отримувача - Казначейство України (ЕАП), код класифікації доходів бюджету - 18010600) 868 788 (вісімсот шістдесят вісім тисяч сімсот вісімдесят вісім) грн 19 коп. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по в'їзду Ващенківському, 16 у м. Харкові відповідно до договору оренди землі від 12.10.2018 № б/н (номер запису про інше речове право: 28467589, дата державної реєстрації 18.10.2018), за період з 01.01.2020 по 28.02.2022;
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РОС РВ» (в'їзд Ващенківський, 16, м. Харків, 61010, код ЄДРПОУ 22718212) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ 04059243, платіжні реквізити: отримувач - Харківська міська рада, код отримувача (ЄДРПОУ) -04059243, рахунок (ІВАN) UA518201720344240012000032986, банк - Державна казначейська служба України м. Київ, МФО - 820172) витрати зі сплати судового збору у розмірі 13 031 (тринадцять тисяч тридцять одна) грн 82 коп.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 01.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/2944/25. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на 22 вересня 2025 року о 11:00.
22.09.2025 через канцелярію суду подано спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди за вх. № 21829, в якій позивач та відповідач просять затвердити мирову угоду у справі № 922/2944/25, закрити провадження у справі та повернути Харківській міській раді 50% сплаченого судового збору за подання позовної заяви.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.09.2025 відкладено підготовче засідання на "06" жовтня 2025 р. о 13:00 год.
В призначене судове засідання 06.10.2025 учасники справи своїх представників не направили.
Розглянувши матеріали справи та Мирову угоду, укладену 22.09.2025 між позивачем та відповідачем, господарським судом встановлено наступне.
На підставі рішення 19 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 18.04.2018 № 1058/18 «Про надання юридичним та фізичним особам у користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд» 12.10.2018 між Харківською міською радою та ТОВ «РОС РВ» укладено договір оренди землі № б/н (номер запису про інше речове право: 28467589, дата державної реєстрації 18.10.2018) (далі - Договір).
Відповідно до умов вищезазначеного Договору, ТОВ «РОС РВ» передано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,4249 га по в'їзду Ващенківському, 16, у м. Харкові (кадастровий номер 6310138800:03:011:0068) несільськогосподарського призначення - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення для обслуговування нежитлової виробничої будівлі строком до 01.05.2029.
Відповідно до п. 5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання договору згідно з витягом (дата формування витягу 24.07.2018) становить 17 014 016 грн.
При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.
Відповідно до абз. 2 п. 9 Договору розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 323/18 від 01.08.2018 на рік становить 3,6% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки і складає 612 504,58 грн, або в місяць - 51 042,05 грн.
Пунктом 10 Договору встановлено, що орендар самостійно здійснює обчислення орендної плати за землю з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки, визначеної законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами.
За твердженнями позивача, розмір орендної плати за Договором, яку повинно було сплачувати ТОВ «РОС РВ» після вступу в дію Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018 - з 01.01.2020 складає 3,6% нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить:
- у 2020 році - 85 517,77 грн в місяць, за період з 01.01.2020 по 31.12.2020 (крім березня 2020 року) становить 940 695,47 грн;
- у 2021 році - 85 517,77 грн в місяць, за період з 01.01.2021 по 31.12.2021 становить 1 026 213,24 грн;
- у 2022 року - 94 069,55 грн в місяць, за період з 01.01.2022 по 28.02.2022 становить 188 139,10 грн.
Згідно із листом Головного управління Державної податкової служби у Харківській області від 27.05.2025 № 11502/5/20-40-04-07-12, ТОВ «РОС РВ» обліковується платником орендної плати, зокрема, за земельну ділянку з кадастровим номером 6310138800:03:011:0068 загальною площею 0,4249 га.
За даними податкових декларацій з плати за землю ТОВ «РОС РВ» сплачено, зокрема, за 11 місяців 2020 року - 561 462,53 грн, за 2021 рік - 612 504,58 грн, за січень-лютий 2022 року - 112 292,51 грн орендної плати.
За розрахунком позивача, заборгованість зі сплати орендної плати за користування ТОВ «РОС РВ» земельною ділянкою загальною площею 0,4249 га по в'їзду Ващенківському, 16 у м. Харкові (кадастровий номер 6310138800:03:011:0068), відповідно до договору оренди землі від 12.10.2018 № б/н за період з 01.01.2020 по 28.02.2022 складає 868 788,19 грн.
Вказане стало підставою для звернення позивача до суду з відповідним позовом.
Однак, в процесі розгляду справи № 922/2944/25 в підготовчому провадженні, а саме 22.09.2025 між сторонами укладена Мирова угода наступного змісту:
« МИРОВА УГОДА
м. Харків «22 » вересня 2025 року
Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ 04059243) (далі по тексту іменується Позивач), з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «РОС РВ» (в'їзд Ващенківський, 16, м. Харків, 61010, код ЄДРПОУ 22718212) (далі по тексту іменується Відповідач), з другої сторони, в подальшому разом іменовані Сторони, з метою врегулювання господарського спору у справі № 922/2944/25 за позовом Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «РОС РВ» про стягнення 868 788,19 грн, домовились про укладення Мирової угоди на наступних умовах:
1. Відповідач визнає перед Позивачем заборгованість у сумі 868 788 (вісімсот шістдесят вісім сімсот вісімдесят вісім) грн 19 коп. зі сплати орендної плати за використання земельної ділянки по в'їзду Ващенківському, 16 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138800:03:011:0068 за період з 01.01.2020 по 28.02.2022, та зобов'язується відшкодувати її на умовах розстрочки 30-ма платежами строком до 15.03.2028, шляхом сплати 29-ти рівних щомісячних платежів до 15-го числа кожного місяця по 28 959 (двадцять вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят дев'ять) грн 60 коп., та останнього, 30-го, платежу у сумі 28 959 (двадцять вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят дев'ять) грн 79 коп.
Перший платіж Відповідачем вноситься до 15.10.2025.
Останній платіж Відповідачем вноситься до 15.03.2028.
1.1. Реквізити, за якими сплачуються платежі:
Отримувач - ГУК Харків обл/МТГ Харків
Код отримувача (ЄДРПОУ) - 37874947
Рахунок (ІВАN) - UА508999980334109812000020649
Банк отримувача - Казначейство України (ЕАП)
Код класифікації доходів бюджету - 18010600
Призначення платежу - сплата заборгованість відповідно до Мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/2944/25.
2. Відповідач до 15.10.2025 відшкодовує на користь Позивача 50% сплаченого Харківською міською радою судового збору за подання позовної заяви, що становить 6 515 (шість тисяч п'ятсот п'ятнадцять) грн 91 коп., за реквізитами:
Отримувач - Харківська міська рада
Код отримувача (ЄДРПОУ) - 04059243
Рахунок (ІВАN - UF518201720344240012000032986
Банк - Державна казначейська служба України м. Київ
МФО-820172
3. Відповідач має право достроково погасити заборгованість у повному обсязі.
4. За цим документом стягувачем є Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ 04059243), боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю «РОС РВ» (в'їзд Ващенківський, 16, м. Харків, 61010, код ЄДРПОУ 22718212).
5. Ухвала Господарського суду Харківської області про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини першої статті З Закону України «Про виконавче провадження».
6. У разі несплати Відповідачем суми заборгованості з орендної плати у порядку та у строк, передбачені у п. 1 цієї Мирової угоди, та/або судового збору, Позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї Мирової угоди до виконавчої служби для виконання шляхом стягнення з Відповідача заборгованості з орендної плати у сумі, вказаній у п. 1 цієї Мирової угоди, з вирахуванням здійснених Відповідачем платежів за цією Мировою угодою, про що Позивач вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.
7. Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умову, мету та суть цієї Мирової угоди.
8. Сторони підтверджують, що усі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки цієї Мирової угоди відповідно до ч. 4 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України Сторонам відомі. Укладення цієї Мирової угоди не порушує прав та інтересів третіх осіб.
9. Уся інформація, викладена у цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій Мировій угоді.
10. Мирова угода складена у 3-х (трьох) примірниках і передається на затвердження Господарському суду Харківської області у справі № 922/2944/25 та набуває чинності після її затвердження судом.
Уповноважена особа Керівник ТОВ «РОС РВ»
Харківської міської ради
(у порядку самопредставництва)
__________Жилко С.Е. __________Степанов В.О.»
Враховуючи вказане, 22.09.2025 сторонами до суду подана спільна письмова заява про затвердження мирової угоди у справі № 922/2944/25, в якій позивач та відповідач просять затвердити Мирову угоду сторін.
Так, відповідно до ч.7 ст.46 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.
Згідно п.2 ч.2 ст.185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.
Частиною 4 статті 185 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 191, 192 цього Кодексу.
Згідно ст.192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Відповідно до ст.193 Господарського процесуального кодексу України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
За приписами п.7 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Дослідивши текст поданої суду мирової угоди, судом встановлено, що її умови стосуються прав та обов'язків сторін щодо предмету позову. Мирова угода укладена в інтересах сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб і не суперечить вимогам чинного законодавства, відповідає фактичним обставинам справи, мирова угода підписана повноважними особами сторін.
Окрім того, з поданої до суду мирової угоди вбачається, що сторонам зрозумілі наслідки ухвалення рішення суду у зв'язку з укладенням мирової угоди.
Враховуючи вказане, суд приходить до висновку, що заява сторін про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, Мирова угода підлягає затвердженню судом, а провадження у справі належить закрити на підставі ч. 4 ст. 192 та п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.
Згідно ч. 1 ст.130 Господарського процесуального кодексу України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Враховуючи вказане, суд вважає за необхідне ухвалою суду повернути позивачу з Державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а саме у сумі 6 515,91 грн..
Керуючись ст. ст. 130, 185, 192, 193, 231, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, -
Спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди (вх. №21829 від 22.09.2025) - задовольнити.
Затвердити Мирову угоду у справі № 922/2944/25 за позовом Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «РОС РВ» про стягнення, укладену між сторонами 22.09.2025 наступного змісту:
« МИРОВА УГОДА
м. Харків «22 » вересня 2025 року
Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ 04059243) (далі по тексту іменується Позивач), з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «РОС РВ» (в'їзд Ващенківський, 16, м. Харків, 61010, код ЄДРПОУ 22718212) (далі по тексту іменується Відповідач), з другої сторони, в подальшому разом іменовані Сторони, з метою врегулювання господарського спору у справі № 922/2944/25 за позовом Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «РОС РВ» про стягнення 868 788,19 грн, домовились про укладення Мирової угоди на наступних умовах:
1. Відповідач визнає перед Позивачем заборгованість у сумі 868 788 (вісімсот шістдесят вісім сімсот вісімдесят вісім) грн 19 коп. зі сплати орендної плати за використання земельної ділянки по в'їзду Ващенківському, 16 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138800:03:011:0068 за період з 01.01.2020 по 28.02.2022, та зобов'язується відшкодувати її на умовах розстрочки 30-ма платежами строком до 15.03.2028, шляхом сплати 29-ти рівних щомісячних платежів до 15-го числа кожного місяця по 28 959 (двадцять вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят дев'ять) грн 60 коп., та останнього, 30-го, платежу у сумі 28 959 (двадцять вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят дев'ять) грн 79 коп.
Перший платіж Відповідачем вноситься до 15.10.2025.
Останній платіж Відповідачем вноситься до 15.03.2028.
1.1. Реквізити, за якими сплачуються платежі:
Отримувач - ГУК Харків обл/МТГ Харків
Код отримувача (ЄДРПОУ) - 37874947
Рахунок (ІВАN) - UА508999980334109812000020649
Банк отримувача - Казначейство України (ЕАП)
Код класифікації доходів бюджету - 18010600
Призначення платежу - сплата заборгованість відповідно до Мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/2944/25.
2. Відповідач до 15.10.2025 відшкодовує на користь Позивача 50% сплаченого Харківською міською радою судового збору за подання позовної заяви, що становить 6 515 (шість тисяч п'ятсот п'ятнадцять) грн 91 коп., за реквізитами:
Отримувач - Харківська міська рада
Код отримувача (ЄДРПОУ) - 04059243
Рахунок (ІВАN - UF518201720344240012000032986
Банк - Державна казначейська служба України м. Київ
МФО-820172
3. Відповідач має право достроково погасити заборгованість у повному обсязі.
4. За цим документом стягувачем є Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ 04059243), боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю «РОС РВ» (в'їзд Ващенківський, 16, м. Харків, 61010, код ЄДРПОУ 22718212).
5. Ухвала Господарського суду Харківської області про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини першої статті З Закону України «Про виконавче провадження».
6. У разі несплати Відповідачем суми заборгованості з орендної плати у порядку та у строк, передбачені у п. 1 цієї Мирової угоди, та/або судового збору, Позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї Мирової угоди до виконавчої служби для виконання шляхом стягнення з Відповідача заборгованості з орендної плати у сумі, вказаній у п. 1 цієї Мирової угоди, з вирахуванням здійснених Відповідачем платежів за цією Мировою угодою, про що Позивач вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.
7. Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умову, мету та суть цієї Мирової угоди.
8. Сторони підтверджують, що усі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки цієї Мирової угоди відповідно до ч. 4 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України Сторонам відомі. Укладення цієї Мирової угоди не порушує прав та інтересів третіх осіб.
9. Уся інформація, викладена у цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій Мировій угоді.
10. Мирова угода складена у 3-х (трьох) примірниках і передається на затвердження Господарському суду Харківської області у справі № 922/2944/25 та набуває чинності після її затвердження судом.
Уповноважена особа Керівник ТОВ «РОС РВ»
Харківської міської ради
(у порядку самопредставництва)
__________Жилко С.Е. __________Степанов В.О.»
Дана ухвала відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, тобто з 06.10.2025 року, та може бути пред'явлена до виконання протягом трьох років, тобто до 07.10.2028 року.
Стягувачем за цією ухвалою є Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ 04059243), боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю «РОС РВ» (в'їзд Ващенківський, 16, м. Харків, 61010, код ЄДРПОУ 22718212).
Закрити провадження у справі № 922/2944/25.
Ухвалою суду повернути позивачу з Державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а саме у сумі 6 515,91 грн.
Наслідки закриття провадження по справі, передбачені ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі.
Ухвала набирає законної сили після її підписання та може бути оскаржена в порядку статей 255 - 257 Господарського процесуального кодексу України до суду апеляційної інстанції протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення (з урахуванням приписів п.п. 17.5 п. 17 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).
Повну ухвалу підписано 10.10.2025.
Суддя В.В. Усата
справа № 922/2944/25