Справа № 152/737/25
2/152/473/25
09 жовтня 2025 року м. Шаргород
Шаргородський районний суд Вінницької області у складі:
головуючого - Войнаровського І.В.,
за участі:
секретаря - Дроган Н.Л.,
провівши відкрите підготовче засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності.
Разом з позовною заявою, позивачем подано клопотання про призначення комплексної оціночно - будівельну та будівельно - технічної експертизи, проведення якої просив доручити фахівцям Вінницького відділення КНДІСЕ. На вирішення експертизи просив поставити питання: 1) яка дійсна вартість житлового будинку з погосподарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 , станом на день проведення оцінки? 2) чи можливий і в яких варіантах поділ житлового будинку з погосподарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 , в натурі між співвласниками будинку відповідно до ідеальних частин кожного співвласника; 3) якщо такий поділ неможливий, то які варіанти поділу в частинах, близьких до ідеальних, вказавши всі можливі варіанти? 4) які переобладнання необхідно виконати співвласникам будинку під АДРЕСА_1 , для досягнення максимально допустимої ізоляції належних їм часток житлового будинку у разі проведення його реального поділу? 5) якщо ідеальні частки співвласників внаслідок проведення ремонтно-будівельних робіт (переобладнань) зміняться, то якими вони будуть після виконання вказаних робіт? 6) яку компенсацію має сплатити співвласники один одному за перевищення частки, якщо таке буде наявне при перевищенні його частки? 7) чи можливий варіант реального розподілу (виділення частки) вказаного будинку у відповідності до заявлених позовних вимог?
Позивач та представник позивача у підготовче засідання не з'явилися. 09 жовтня 2025 року від представника позивача - адвоката Країло С.В. до суду надійшла заява, в якій він просить підготовче засідання провести без участі позивача та його представника, під час якого розглянути та задовольнити клопотання про призначення у справі комплексної експертизи.
Відповідач та представник відповідача у підготовче засідання не з'явилися. 09 жовтня 2025 року від представника відповідача - адвоката Смірнова С.М. до суду надійшла заява, в якій він вказує, що сторона відповідача не заперечує проти призначення експертизи. Просить підготовче засідання провести за відсутності відповідача та його представника. Після призначення у справі експертизи провадження у справі зупинити.
Вирішуючи клопотання про призначення експертизи, суд виходить із такого.
Статтею 72 ЦПК України визначено, що експертом може бути особа, яка володіє спеціальними знаннями, необхідними для з'ясування відповідних обставин справи.
Частиною 3 статті 102 ЦПК України передбачено, що висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.
Суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності (стаття 103 ЦПК України).
Частиною 3 статті 103 ЦПК України передбачено, що суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.
Отже, з метою повного і всебічного розгляду справи та з огляду на те, що спільне проживання сторін у спірному будинку не можливе, суд вважає за необхідне призначити у справі комплексну оціночно - будівельну та будівельно - технічної експертизу та на вирішення якої поставити вищевказані запитання.
Проведення експертизи належить доручити експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Вінниця, вул. Батозька,1).
Для проведення експертизи в розпорядження експерта слід надати цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності.
Оплату витрат, пов'язаних з проведенням експертизи, суд вважає за необхідне покласти на позивача.
Також суд вважає, що до отримання висновку експертизи провадження у справі слід зупинити на підставі пункту 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України.
Керуючись статтями 69, 72, 81, 83, 102, 103, 104, 200, 252, 260, 261, суд, -
Клопотання позивача про призначення комплексної оціночно - будівельної та будівельно - технічної експертизи - задовольнити.
Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності, комплексну оціночно - будівельну та будівельно - технічну експертизу проведення якої доручити експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Вінниця, вул. Батозька,1).
На вирішення експертизи поставити такі запитання:
1) яка дійсна вартість житлового будинку з погосподарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 , станом на день проведення оцінки?
2) чи можливий і в яких варіантах поділ житлового будинку з погосподарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 , в натурі між співвласниками будинку відповідно до ідеальних частин кожного співвласника;
3) якщо такий поділ неможливий, то які варіанти поділу в частинах, близьких до ідеальних, вказавши всі можливі варіанти?
4) які переобладнання необхідно виконати співвласникам будинку під АДРЕСА_1 , для досягнення максимально допустимої ізоляції належних їм часток житлового будинку у разі проведення його реального поділу ?
5) якщо ідеальні частки співвласників внаслідок проведення ремонтно-будівельних робіт (переобладнань) зміняться, то якими вони будуть після виконання вказаних робіт ?
6) яку компенсацію має сплатити співвласники один одному за перевищення частки, якщо таке буде наявне при перевищенні його частки ?
7) чи можливий варіант реального розподілу (виділення частки) вказаного будинку у відповідності до заявлених позовних вимог ?
Надати експертній установі для проведення експертизи матеріали цивільної справи №152/737/25.
Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.
Роз'яснити експерту, що відповідно до частини 8 статті 102 ЦПК України, якщо експерт під час підготовки висновку встановить обставини, що мають значення для справи, з приводу яких йому не були поставлені питання, він має право включити до висновку свої міркування про ці обставини.
Оплату за проведення експертизи покласти на позивача - ОСОБА_1 .
До отримання висновку експертизи - провадження у справі зупинити.
Відповідно до статті 353 ЦПК України ухвала може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя І.В. Войнаровський