ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 16/44214.12.10
За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" Солом'янської районної у м. Києві ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Автонавігатор"
про стягнення 52 239,14 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Представники:
Від позивача Мойсик М.В. за дов.
Від відповідача не з'явився
Обставини справи :
Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача 48 209,48 грн. заборгованості по орендній платі за договором №168/Б від 13.10.08р. за період з квітня 2010р. по вересень 2010р. включно, 1847,54 грн. пені, 2 182,14 грн. компенсації по сплаті земельного податку.
Відповідач у судове засідання 14.12.10р. не з'явився, відзив на позов не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином.
Відповідно до положень статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -
13.10.2008 року між Комунальним підприємством “Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду” Солом'янської районної у м. Києві ради (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Автонавігатор" був укладений договір №168/Б оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом'янського району міста Києва, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення для адміністративних та складських потреб, загальною площею 167,1 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Лисичанська, 35/4 на строк з 13.10.08р. по 13.10.09р.
Розділом 3 договору визначено розмір та порядок сплати орендної плати.
Згідно п. 3.1 договору встановлено, що за користування об'єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Солом'янської районної в м. Києві радою від 20.12.06р. №101, в сумі 5508,90 грн. на місяць.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).
Пунктами 3.5, 3.8 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати повинен здійснювати компенсацію плати за землю, незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.
Відповідно до пп. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).
Відповідач свої зобов'язання за договором №168/Б від 13.10.08р. виконав неналежним чином та не в повному обсязі, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість по орендній платі за період з квітня по вересня 2010р. в сумі 48209,48 грн. та 2182,14 грн. компенсації плати за землю.
Доказів оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.
У зв'язку з неоплатою заборгованості за договором №168/Б від 13.10.08р. позивачем на адресу відповідача була направлена претензія №3000/57 від 05.08.10р. з вимогою погасити суму боргу. Вказана претензія була залишена позивачем без відповіді та задоволення.
Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Згідно п.6.2 договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів, орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожен день прострочення.
Позивачем нараховано, відповідно до п.6.2 договору та з урахуванням ст.3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", та заявлено до стягнення 1847,54 грн. пені.
Свого контррозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.
За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю у сумі 48209,48 грн. боргу з орендної плати, 2182,14 грн. компенсації плати за землю та 1847,54 грн. пені.
Судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Автонавігатор"(03028, м. Київ, вул. Добрий шлях, буд. 52-А, 03150, м. Київ. вул. Червоноармійська, 118, кв. 35, 03069, м. Київ, вул. Лисичанська, 35/4, код ЄДРПОУ 32912013) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" Солом'янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул. Соціалістична,6, код ЄДРПОУ 35756919) 48 209 (сорок вісім тисяч двісті дев'ять) грн. 48 коп. основного боргу, 2182 (дві тисячі сто вісімдесят дві) грн. 14 коп. компенсації плати за землю, 1 847 (одну тисячу вісімсот сорок сім) грн.54 коп. пені, 522 (п'ятсот двадцять дві) грн. 39 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.
Суддя О.М. Ярмак
Повне рішення складено 27.12.10р.