09.10.2025 Суддя Зайцева М. С.
Справа № 644/8085/25
Провадження № 2/644/4406/25
09 жовтня 2025 року Суддя Індустріального районного суду м. Харкова Зайцева М.С., перевіривши на відповідність нормам цивільного процесуального закону позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Ротфельд Олена Олександрівна про визнання права власності, -
Позивач, через систему «Електронний суд», звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Ротфельд Олена Олександрівна про визнання права власності, в якому просить суд визнати, в порядку спадкування за заповітом за позивачем - ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) право приватної власності на спадкове майно: 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належала за життя ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Визначаючи ціну вказаного позову, позивач посилався на довідку оцінювача фізичної особи - підприємця ОСОБА_5 від 04.08.2025 року, відповідно до якої ціна продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , складає 297300 грн.
Ухвалою суду від 22.09.2025 року вказаний позов залишено без руху через необхідність доплати судового збору за вимогу майнового характеру, оскільки визначена вартість нерухомого майна не відповідає дійсній вартості майна, на момент пред'явлення позову, встановити точну його ціну неможливо, а тому суд попередньо визначив ціну позову у 1 200 000 грн.
На виконання вказаної ухвали суду від 22.09.2025 року представником позивача надана довідка оцінювача фізичної особи - підприємця ОСОБА_5 від 26.09.2025 року, відповідно до якої ціна продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , складає 1 166 200 грн. та з урахуванням цього надані докази доплати судового збору у розмірі 8689 грн.
Таким чином, суду надані довідки, складні одним оцінювачем ОСОБА_5 щодо визначення вартості частини будинку, які містять різні суми вартості цієї частки.
ОСОБА_5 , маючи кваліфікаційне свідоцтво оцінювача від 11.12.2004 року, у своїй діяльності керується Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» відповідно до якого оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності (стаття 3) ; професійна оціночна діяльність (далі - оціночна діяльність) - діяльність оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, визнаних такими відповідно до положень цього Закону, яка полягає в організаційному, методичному та практичному забезпеченні проведення оцінки майна, розгляді та підготовці висновків щодо вартості майна (стаття 4) ; суб'єктами оціночної діяльності є: суб'єкти господарювання - зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону (стаття 5).
Згідно вимог ст.12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності.
Разом з тим, представником позивача до позовної заяви долучені довідки оцінювача фізичної особи - підприємця ОСОБА_5 про визначення вартості частини спірного житлового будинку, де містяться різні суми вартості частини будинку АДРЕСА_2 , що позбавляє суд можливості визначити суму судового збору, яка підлягає сплаті за вимогу майнового характеру.
При цьому, відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» результат оцінки майна суб?єктом оціночної діяльності складається у вигляді звіту, який не долучений представником позивача на підтвердження ціни позову ОСОБА_1 .
Згідно п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.
Таким чином, позивач не в повному обсязі усунув недоліки позовної заяви, а тому позов ОСОБА_1 підлягає повторному залишенню без руху, для приведення у відповідність до вимог ст.175 ЦПК України в частині визначення дійсної ціни позову (надання звіту суб'єкта оціночної діяльності), відповідно до якої надати доказів сплати судового збору.
Керуючись ст.ст. ст. ст. 175, 177, 185 ЦПК України, суддя,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Ротфельд Олена Олександрівна про визнання права власності - залишити повторно без руху.
Надати позивачу строк 10 днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків.
Роз'яснити позивачу, що в разі якщо у вказаний строк недоліки позовної заяви не будуть усунуті, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачеві.
Копію ухвали надіслати позивачеві.
Ухвала не підлягає оскарженню.
Суддя