Справа № 624/934/25
провадження № 2/624/505/25
про відкриття провадження у цивільній справі
09 жовтня 2025 року селище Кегичівка
Суддя Кегичівського районного суду Харківської області Богачова Т.В., розглянувши позовну заяву
ОСОБА_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 ,
до Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Мажарка», місцезнаходження за адресою: вул. Молодіжна, буд. 39, с. Мажарка, Берестинського району, Харківської області, 64040,
про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди землі,
Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить зобов'язати Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство «Мажарка» повернути позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер 6323182500:01:000:0315 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,2792 га, яка розташована на території Мажарської сільської ради, Кегичівського району, Харківської області. Скасувати запис про інше речове право: 29311409, вчинений державним реєстратором Сектору державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації Топовим Я.В., на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 22.10.2018 укладеним між ОСОБА_2 та ПОСП «Мажарка» строком до 22.10.2067 року та зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме.
Позовна заява обгрунтована тим, що позивач є власницею земельної ділянки площею 3, 2792 га, кадастровий номер 6323182500:01:000:0315, з призначенням: ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Мажарської сільської ради, Кегичівського району, Харківської області. Ця земельна ділянка належала ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Під час оформлення спадкового майна позивачу стало відомо, що за цим майном зареєстровано інше речове право, а саме: право оренди за договором оренди землі від 22.10.2018, укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_2 , строк дії: 22.10.2067. Тобто, успадкована земельна ділянка перебуває в оренді строком на 49 років у ПОСП «Мажарка». Проте, позивачу достеменно відомо, що її спадкодавець - ОСОБА_2 , дійсно уклав договір оренди землі з відповідачем, але вказаний договір оренди землі було укладено 28 жовтня 2014 року строком на 10 років. Тобто строк дії вказаного договору мав скінчитися у 2024 році. Примірник даного договору з підписами сторін зберігався у ОСОБА_2 , і відповідно залишився у спадок позивачу. Про будь-які інші укладені угоди щодо спадкової земельної ділянки з ОСОБА_2 позивачу не відомо. Слід зауважити, що наприкінці свого життя ОСОБА_2 хворів і без сторонньої допомоги не обходився, а тому про всі дії та правочини, які ним вчинялися позивач, дружина покійного ОСОБА_2 була обізнана, так як здійснювала за ним постійний догляд та у всьому допомагала йому. Також постає питання, як одночасно могло бути зареєстровано два договори оренди на одну й ту ж саму земельну ділянку, адже договір оренди земельної ділянки від 22.10.2018 укладений строком на 49 років, було укладено та зареєстровано під час дії договору оренди землі від 28.10.2014, укладеного строком на 10 років. Отже, договір оренди земельної ділянки від 22.10.2018 строком на 49 років ОСОБА_2 з ПОСП «Мажарка» не підписував та не укладав. Відповідно і оригінал примірника вказаного договору ОСОБА_2 не отримував, а тому у позивача його не має. Позивач про існування оспорюваного договору дізналась з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яку отримала у зв'язку з оформленням права власності на спадкове майно 12.12.2023, а тому звертається до суду з позовом в межах загальної позовної давності, яка встановлена тривалістю у три роки. У зв'язку з вищенаведеним право позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном порушено, а тому вона має право заявити вимогу про усунення перешкод у користуванні належним їй майном, зокрема шляхом пред'явлення вимоги про повернення земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію речового права.
Позовна заява була подана в електронній формі через електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомукаційної системи. Докази надсилання копії позовної заяви з доданими до неї документами відповідачу позивачем до суду надані.
Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України.
Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.
Тому суддя приймає справу до розгляду та відкриває провадження у справі.
Вирішуючи питання щодо розгляду справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження, суддя враховує положення ст.19, ч.ч. 3-4 ст. 274 ЦПК України та вважає, що справа підпадає під ознаки малозначної справи, та не віднесена до категорії справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження. Обставини справи, що згідно з ч. 3 ст. 274 ЦПК України, мають значення для вирішення питання щодо можливості розгляду справи в порядку спрощеного провадження, також свідчать про існування підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, тому суддя доходить висновку, що справа підлягає подальшому розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, оскільки відповідно до положень ч. 6 ст. 19 ЦПК України спір є малозначним.
З метою недопущення порушення прав відповідача, з огляду на предмет та ціну позову, суддя вважає за необхідне, на підставі ч. 5 ст. 279 ЦПК України, розгляд справи проводити в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Позивач разом з позовною заявою також заявив клопотання про витребування доказів, а саме: з Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Мажарка» оригінал договору оренди земельної ділянки від 22.10.2018, укладений між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством «Мажарка» та ОСОБА_2 .
Вирішуючи це клопотання суддя вважає, клопотання таким, що підлягає задоволенню, з таких підстав.
Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подано в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
У клопотанні повинно бути зазначено, який доказ витребується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.
Задоволення клопотання про витребування судом доказів є можливим за умови, якщо особа, яка його заявляє, доведе, що є складнощі в їх отриманні, підстави, за яких заявник вважає, що докази знаходяться в іншої особи, належність доказів та допустимість засобів доказування.
З метою об'єктивного вирішення спору у контексті з правовими приписами ст.ст. 10, 12, 13, 213 ЦПК України, суддя доходить висновку про доцільність задоволення клопотання позивача про витребування доказів, оскільки достовірно встановлено, що без вищевказаної інформації неможливо провести слухання справи, а позивач не має можливості надати вищевказані докази по справі в зв'язку з тим, що доказ може бути наданий тільки на вимогу суду.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 19, 83, 84, 175, 177, 187, 274, 277, 279 ЦПК України, суддя
Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Мажарка» про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди землі.
Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Призначити судове засідання на 05 листопада 2025 року об 11-00 годині в приміщенні Кегичівського районного суду Харківської області за адресою: с-ще Кегичівка, Берестинського району, Харківської області, вул. Миру, 26.
В судове засідання викликати сторони.
Зобов'язати Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство «Мажарка» надати до суду оригінал договору оренди земельної ділянки від 22.10.2018, укладений між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством «Мажарка» та ОСОБА_2 .
Роз'яснити, що відповідно до ч. 7-9 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати витребувані судом докази.
Відповідно до ч. 1 ст. 146 ЦПК України у разі неподання письмових, речових чи електронних доказів, що витребувані судом, без поважних причин або без повідомлення причин їх неподання суд може постановити ухвалу про тимчасове вилучення цих доказів державним виконавцем для дослідження судом.
Роз'яснити, що відповідно до ч. 1 ст. 148 ЦПК України за невиконання ухвали з відповідальної особи може бути стягнуто штраф в дохід державного бюджету у сумі від 0,3 до 3 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати суду докази.
Визначити відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов'язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред'явити зустрічний позов.
Встановити позивачу п'ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої - п'ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Роз'яснити учасникам справи, що відповідно до ч. 5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud2017/.
Копію ухвали про відкриття провадження у справі надіслати сторонам.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Суддя Т.В. Богачова