Справа №2-4619
2008 р.
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 травня 2008 року Білгород -Дністровський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - одноособово судді Шеметенко Л.П.
при секретарі Ткаченко Я. Ю.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним і визнання права власності на нерухоме майно,
Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що купила у відповідачки житловий будинок АДРЕСА_1 .
В попереднє судове засідання позивачка надала заяву, в якій підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі та просила справу розглянути в її відсутність.
Відповідачка позов визнала, про що надала заяву, в якій позовні вимоги визнала, просила справу розглянути в її відсутність.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього судового розгляду.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вивчивши матеріали справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих суду доказів, суд вважає. що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.
У судовому засіданні встановлено, що 20 жовтня 1995 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі був укладений договір купівлі-продажу № 179\Б, згідно якого ОСОБА_3 купила, а ОСОБА_2 продала об'єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 , |який має загальну корисну площу 81,8 кв.м, та складається з: жилого будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «В» та ліг. «Д», гаражу літ. «Г», сараю - котельної ліг. «Ж», вбиральні літ. «3», споруд № 1-5.1, розташованих на земельній ділянці площею 600 кв.м. (а.с.3-4).
В порушення ст. ст. 47, 227 ЦК України ( в редакції 1963 року) цей договір не був посвідчений нотаріально. Позивачкою повністю виконанні умови договору, оплачена вся сума вартості об'єкта нерухомого майна і на даний час вона бажає оформити цей договір нотаріально, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення, цим позбавляє позивачку права належним чином користуватися житловим будинком, який вона фактично придбала та набула права.
У відповідності ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який має загальну корисну площу 81,8 кв.м, та складається з: жилого будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «В» та літ. «Д», гаражу ліг. «Г», сараю - котельної літ. «Ж», вбиральні ліг. «3», споруд № 1-5,1, розташованих на земельній ділянці площею 600 кв.м.
У відповідності до 328 ЦК України громадянин набуває права власності на майно, отримане внаслідок укладення договорів, не заборонених законом, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який має загальну корисну площу 81,8 кв.м, та складається з: жилого будинку літ. «А», літньої кухні ліг. «Б», сараїв літ. «В» та літ. «Д», гаражу літ. «Г», сараю - котельної літ. «Ж», вбиральні літ. «3», споруд № 1-5,1, розташованих на земельній ділянці площею 600 кв.м.
На підставі викладеного і керуючись ст. 220, 328 ЦК України, ст.ст. 130 ч.4, 174 ч.4, 213-215 ЦПК України,
В И Р I Ш И В :
Визнати дійсним договір купівлі- продажу №179\Б, укладений 20.10.1995 року, згідно якого ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 об'єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 , який має загальну корисну площу 81,8 кв.м, та складається з: жилого будинку літ. «А», літньої кухні ліг. «Б», сараїв літ. «В» та літ. «Д», гаражу літ. «Г», сараю - котельної літ. «Ж», вбиральні літ. «3», споруд № 1-5,1, розташованих на земельній ділянці площею 600 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який має загальну корисну площу 81,8 кв.м. та складається з: жилого будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б». сараїв літ. «В» та літ. «Д», гаражу літ. «Г», сараю - котельної літ. «Ж», вбиральні літ. «3», споруд № 1- 5,1, розташованих на земельній ділянці площею 600 кв.м.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Білгород- Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: