Справа № 577/4683/25
Провадження № 2/577/1666/25
"01" жовтня 2025 р.
Конотопський міськрайонний суд Сумської області
в складі: головуючого судді Ярмак О.М.,
за участю секретаря судового засідання Мукосєєва І.О.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Конотопі справу за позовом за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Лероніка» про розірвання договору оренди земельної ділянки,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Лероніка» та прохає розірвати договір оренди землі № 18, укладений 15 липня 2019 року між нею та ТОВ «Лероніка», зареєстрований виконавчим комітетом Конотопської міської ради Сумської області 06 серпня 2019 року, номер запису про інше речове право 32782807, щодо оренди ТОВ «Лероніка» земельної ділянки кадастровий номер 5910490500:06:012:0145, площею 1.4 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Підлипненської сільської ради Конотопського району Сумської області.
Ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 08 серпня 2025 року провадження у справі було відкрито за правилами загального позовного провадження.
Підготовче судове засідання у справі було відкладено на 01 жовтня 2025 року.
Позивачка ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з'явилася, її представник - адвокат Соляник Д.О. надав заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивачки.
Відповідач ТОВ «Лероніка» у підготовче судове засідання не з'явилося, про час і місце підготовчого судового засідання було повідомлене у встановленому законом порядку.
25 вересня 2025 до Конотопського міськрайонного суду Сумської області від арбітражного керуючого Косякевич С.О. надійшло клопотання про надіслання матеріалів справи № 577/4683/25 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Лероніка» про розірвання договору оренди земельної ділянки до Господарського суду Сумської області. Вказану заяву арбітражний керуючий обґрунтовує тим, що ухвалою Господарського суду Сумської області від 23 вересня 2025 року, постановленою у справі № 920/999/25, порушено провадження у справі про банкрутство ТОВ «Лероніка» (ЄДРПОУ 41986033, адреса: 41668, Сумська область, Конотопський район, селище Заводи, вул. Зарічна, 78). Його як арбітражного керуючого призначено розпорядником майна боржника. Під час ознайомлення з інформацією, наявною у Єдиному державному реєстрі судових рішень, йому стало відомо, що у провадженні Конотопського міськрайонного суду Сумської області перебуває справа № 577/4683/25 про розірвання договору оренди землі, відповідачем у якій є ТОВ «Лероніка».
Відповідно до ч. 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника, у тому числі спори про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов'язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України. Матеріали справи, в якій стороною є боржник, щодо спорів, зазначених у частині другій цієї статті, провадження в якій відкрито до або після відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), за ініціативою учасника справи або суду невідкладно, але не пізніше п'яти робочих днів, надсилаються до господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), який розглядає спір по суті в межах цієї справи.
Враховуючи вищевикладене, він як розпорядник майна ТОВ «Лероніка» прохає суд невідкладно, але не пізніше п'яти робочих днів, направити матеріали справи № 577/4683/25 до Господарського суду Сумської області.
Суд, ознайомившись із клопотанням арбітражного керуючого Косякевича С.О., приходить висновку, що вказане клопотання підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.
Частиною 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що, Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника
Згідно із ч.ч. 1, 5 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою.
Право користування (оренда, емфітевзис) земельною ділянкою сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу її користувачем без погодження із власником такої земeльнoї ділянки, крім випадків, визначених законом.
Пунктом 2 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що право оренди (суборенди) земельної ділянки відноситься до речових прав на нерухоме майно, похідних від права власності.
Положеннями ч.ч. 1, 7 ст. 62 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси. Майно, щодо якого боржник є користувачем (за умови, що право користування не може бути відчужено згідно із законом або договором), балансоутримувачем або зберігачем, повертається його власнику відповідно до закону або договору.
Таким чином, право оренди земельної ділянки є майновим правом, яке згідно із законом може бути відчужено орендарем без згоди орендодавця.
Суд зазначає, що за позовом ОСОБА_1 розглядається спір щодо дострокового розірвання договору оренди землі, який 15 липня 2019 року був укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Лероніка, при цьому щодо ТОВ «Лероніка» на розгляді в Господарському суді Сумської області перебуває справа про банкрутство.
Отже, розгляд вказаного спору, предметом якого є припинення майнового права відповідача, який одночасно є боржником у справі про банкрутство, повинен відбуватися господарським судом, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах справи про банкрутство.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 15 січня 2020 року у справі № 607/6254/15-ц зробила правовий висновок, відповідно до якого захист прав осіб, які мають вимоги до банкрута полягає у тому, що інші суди, незалежно від юрисдикції, які розглядали справи за позовами до відповідача, щодо якого відкрито провадження у справі про банкрутство після відкриття провадження в інших справах, не закривають таке провадження, а передають справу до належного суду для розгляду по суті. При цьому таким належним судом є виключно суд господарської юрисдикції, який відкрив справу про банкрутство відповідача.
Згідно із ч. 3 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що матеріали справи, в якій стороною є боржник, щодо спорів, зазначених у частині другій цієї статті, провадження в якій відкрито до або після відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), за ініціативою учасника справи або суду невідкладно, але не пізніше п'яти робочих днів, надсилаються до господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство.
Враховуючи вищенаведене, клопотання арбітражного керуючого Косякевича С.О. підлягає задоволенню, а цивільна справа з єдиними унікальним номером № 577/4683/25 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Лероніка» має бути передана за підсудністю на розгляд до Господарського суду Сумської області, у провадженні якого перебуває справа № 920/999/25 про банкрутство ТОВ «Лероніка».
Керуючись ст.ст. 7, 62 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст. 258-261, 353, 354 ЦПК України, -
Клопотання арбітражного керуючого Косякевича Сергія Олексійовича задовольнити.
Цивільну справу з єдиним унікальним номером № 577/4683/25 (провадження № 2/577/1666/25) за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Лероніка» про розірвання договору оренди земельної ділянки передати до Господарського суду Сумської області для розгляду в межах справи № 920/999/25 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю «Лероніка».
Копію ухвали направити учасникам справи для відома .
Ухвала може бути оскаржена до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
СуддяО. М. Ярмак