08.10.2025
Справа № 337/5277/25
Провадження № 2/337/2832/2025
08.10.2025 р. Суддя Хортицького районного суду м. Запоріжжя Кучерук І.Г., перевіривши відповідність вимогам закону позовної заяви ОСОБА_1 до Територіальної громади міста Токмака в особі Токмацької міської військової адміністрації Пологівського району Запорізької області про визнання права власності на житло,
Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Лимар А.В. по системі «Електронний суд», звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 46,15 кв.м, житлову - 27,0 кв.м.
Вивчивши заяву та додані до неї документи, суддя дійшов висновку про невідповідність її вимогам ст. 175-177 ЦПК України у зв'язку з наступним.
Відповідно до ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити, окрім іншого, зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.
У позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності ціна позову визначається - дійсною вартістю нерухомого майна (п.9 ч.1 ст.176 ЦПК України).
Механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей обчислення державного мита та інших обов'язкових платежів, визначений постановою Кабінету Міністрів України «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» від 21 серпня 2014 року № 358.
Документ, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору це звіт про оцінку майна (стаття 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).
Позивачем до позову не надано оцінку спірного об'єкту нерухомого майна, посилаючись на неможливість проведення оцінки, оскільки вказана квартира знаходяться на тимчасово окупованій території України.
Разом з тим, 09 березня 2021 року набрав чинності наказ Фонду державного майна України від 12 січня 2021 року №24 «Про внесення змін до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку», зареєстрований в Міністерстві юстиції України 24 лютого 2021 року за № 239/35861.
Позивач не позбавлений можливості скористатися для визначення оціночної вартості об'єкта нерухомості Єдиною базою даних звітів про оцінку (https://evaluation.spfu.gov.ua/), якою формується електронна довідка про його оціночну вартість (е-Довідка), яка є чинною впродовж 30 календарних днів.
Для визначення дійсної ціни позову позивачу слід долучити до позовної заяви документи про оціночну вартість спірної квартири на час звернення до суду та визначити ціну позову у відповідності до п.9 ч.1 ст.176 ЦПК України.
Суд позбавлений можливості, визначити суму судового збору, яка підлягає сплаті позивачем за позовні вимоги майнового характеру, у зв'язку з тим, що ціна позову позивачем взагалі не зазначена.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого Законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Статтею 7 Закону України «Про державний бюджет України на 2025 рік» встановлено прожитковий мінімум для працездатних осіб в розмірі 3028 грн.
Відповідно до п.п. 1 п. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру справляється судовий збір: 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму. Позивачем ставиться вимога майнового характеру, за яку необхідно сплатити судовий збір в сумі: 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (1211,20 грн) та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (15 140 грн).
Таким чином, за подання позовної заяви визнання права власності на нерухоме майно, позивач має визначити ціну позову та сплатити 1 % від ціни позову, тобто дійсною вартістю спірного нерухомого майна на розрахунковий рахунок.
Зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки подана з порушенням ст.ст.175-177 ЦПК України, а саме: не вказана ціна позову та судовий збір сплачений не в повному обсязі.
Відповідно до ст. 185 ЦПК України якщо заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 -177 цього Кодексу, або не сплачено судовий збір, суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків.
Таким чином позивачу необхідно надати документи про оціночну вартість спірної квартири на час звернення до суду, визначити ціну позову та надати оригінал квитанції про сплату судового збору сплачений за наступними реквізитами: (Банк отримувача: Казначейство України (ЕАП); Отримувач: ГУК у Зап.обл/м.Зап. Хортиц./22030101; Код ЕДРПОУ отримувача: 37941997; Номер рахунку отримувача: UA578999980313171206000008514; Код класифікації доходів бюджету: 22030101).
На підставі викладеного, керуючись ст. 175-177,185 ЦПК України , суддя -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Територіальної громади міста Токмака в особі Токмацької міської військової адміністрації Пологівського району Запорізької області про визнання права власності на житло - залишити без руху.
Надати позивачу строк для усунення зазначених недоліків протягом 5-ти (п'яти) днів з дня отримання копії цієї ухвали.
Роз'яснити позивачу, що інакше позов буде вважатися неподаним і йому повернутий.
Ухвала суду оскарженню не підлягає.
Суддя: І.Г. Кучерук